Piso reformado en venta de 3 habitaciones con balcón junto al Park Güell, Barcelona

Descripción de la propiedad

Piso en venta de 101 m² construidos, de los cuales 92 m² son de vivienda, junto al Park Güell, en Gràcia, una de las zonas con mayor encanto, demanda y calidad de vida de Barcelona. Esta acogedora vivienda destaca por su extraordinaria luminosidad, sus vistas abiertas y su distribución práctica y funcional, que brinda comodidad, amplitud y versatilidad en cada espacio.

Al ingresar, nos recibe un amplio y luminoso salón-comedor de concepto abierto, ideal para disfrutar de un ambiente cómodo, tranquilo y acogedor. Integrada en esta área, encontramos una moderna cocina americana completamente equipada, diseñada con carpintería a medida en roble y lacado mate, que combina funcionalidad, diseño y elegancia, ofreciendo todo lo necesario para el día a día.

La zona de noche cuenta con un total de 3 habitaciones, pensadas para adaptarse tanto a una pareja que necesite espacio adicional como a una familia o a quienes deseen disponer de un despacho en casa. Además, la vivienda dispone de 1 baño completo, muy funcional y con ventilación mediante ventana a patio interior, así como una zona de lavadero independiente que aporta mayor comodidad.

La propiedad fue reformada integralmente en 2021 con un estilo contemporáneo y cálido, cuidando cada detalle para crear un ambiente confortable y estéticamente coherente. Sus acabados son de alta calidad, con carpintería a medida en cocina, puertas y armarios, combinando roble y lacado mate, lo que aporta un nivel de diseño que eleva el conjunto. Asimismo, cuenta con sistema de climatización mediante aire acondicionado en la zona de día y calefacción de gas, garantizando una temperatura agradable durante todo el año.

Uno de los grandes atractivos de la vivienda es su planta cuadrada y muy bien aprovechada, sin apenas pérdida de espacio en pasillos, lo que permite una distribución fluida y eficiente. Además, ofrece acceso a una gran terraza comunitaria, ideal para relajarse al aire libre. Sus vistas abiertas y directas al Park Güell aportan una sensación constante de amplitud y conexión con la naturaleza, algo excepcional en plena ciudad.

Ubicada en Gràcia, la vivienda disfruta de un entorno residencial tranquilo y muy bien comunicado, próximo a la Vila de Gràcia y a toda su oferta de comercios, restaurantes y vida de barrio. La zona cuenta con excelentes conexiones mediante metro, líneas L3 y L4, múltiples líneas de autobús, fácil acceso a Ronda de Dalt y Ronda del Mig, así como todos los servicios necesarios para el día a día, incluyendo centros sanitarios, centros deportivos y amplias zonas verdes. Una vivienda lista para entrar a vivir, ideal tanto como residencia habitual con calidad de vida como inversión sólida en una de las zonas con mayor demanda de Barcelona.


ZONA: Gràcia - La Salut

TRANSPORTE PÚBLICO: Metro L3 Lesseps y Vallcarca, y varias líneas de autobús próximas en Travessera de Dalt y entorno Park Güell.

Cédula Habitabilidad: CHB0239111****
Certificado Energético: TLKSV****
Por motivos de seguridad, los datos completos se facilitarán exclusivamente bajo petición previa y tras la formalización de un acuerdo de confidencialidad (NDA).
El precio de venta expuesto no incluye impuestos ni gastos legales. Corresponden al comprador el pago del Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP) al tipo vigente, así como los gastos de notaría y registro de la propiedad.
API 2982/BCN AICAT 1424