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Todo lo que debes saber sobre la licencia turística

En este artículo te contamos todos los detalles que necesitas saber sobre como obtener una licencia turística. Tras un evento en la historia como una pandemia mundial, todos nosotros tenemos claro que buena parte de la economía de nuestro país se la debemos al turismo. Nuestra geografía, cultura, gastronomía y clima atraen cada año a un numeroso grupo de turistas, y podemos afirmar que la actividad inmobiliaria enfocada a turistas da grandes beneficios a los propietarios de nuestro país. Para estos visitantes, existen alojamientos de todo tipo: hoteles de lujo, hostales rurales, apartamentos en la ciudad, grandes villas costeras, etc.

Para que una propiedad pueda ofrecer su piso en alquiler como vivienda turística, es imprescindible contar con un permiso de licencia turística en vigor y Cataluña fue una de las primeras comunidades en regularizar las viviendas de uso turístico. 

¿Qué es la Licencia Turística?

La licencia turística es un permiso necesario de obtener para poder destinar una vivienda a uso turístico o vacacional. Este documento autoriza la realización de actividades de usos turísticas a los propietarios de las viviendas con esa intención, y es requerido por cada comunidad autónoma mediante diversos procesos. 

Licencia turística

¿Qué se considera una vivienda de uso turístico?

Son viviendas turísticas aquellos inmuebles independientes que se arriendan por su propietario a terceros de forma temporal a cambio de dinero. Se considera estancia de temporada a aquellas ocupaciones de tiempo continuo iguales o inferiores a 31 días.  

¿Qué requisitos ha de tener un piso turístico?

  • Tener la cédula de habitabilidad y cumplir las condiciones técnicas y de calidad exigibles a las viviendas.
  • Las viviendas no pueden ser ocupadas con más plazas que las indicadas en la cédula.
  • Estar suficientemente amuebladas y dotadas de los aparatos y enseres necesarios para su empleo inmediato.
  • Tener la licencia o autorización correspondiente, bajo pena de sanción económica.

¿Cuál es la legislación en Catalunya?

En Cataluña, los apartamentos turísticos se rigen por el Decreto 159/2012 del 20 de noviembre y, actualmente, en la ciudad de Barcelona el Plan Especial Urbanístico para la Ordenación de los establecimientos de Alojamiento Turístico, Albergues de Juventud, Residencias colectivas de alojamiento Temporal y Viviendas de Uso Turístico (PEUAT) es la normativa de aplicación.

Actualmente, desde febrero de este año, se ha publicado el acuerdo de prorrogar la aprobación de “suspensión de las comunicaciones previas de inicio de actividades para la instalación y/o ampliación del uso de Viviendas de Uso Turístico, así como las declaraciones responsables de apertura para la instalación y/o ampliación de esta actividad, así mismo de las licencias y comunicaciones previas para la realización de obras destinadas a la implantación de Viviendas de Uso Turístico y el otorgamiento de licencias para la modificación de uso de los edificios donde se prevea la implantación de nuevas viviendas de uso turístico para destinar la totalidad de las entidades a la actividad de Vivienda de Uso Turístico y otras actividades compatibles, en el ámbito de la ciudad de Barcelona”. (Oficina Virtual | Ajuntament de Barcelona. (2021, 1 febrero). Oficina Virtual de Tràmits. Recuperado de: https://seuelectronica.ajuntament.barcelona.cat/oficinavirtual/es/tramit/20080000487).

Tras esta suspensión, disponer de una vivienda con licencia turística se ha convertido en un diamante en bruto. Se trata de una inversión segura, con poca oferta, y en ATIPIKA contamos con propiedades con licencia turística en vigor en todas las poblaciones en las que tenemos sede: Barcelona, Castelldefels y Menorca.

La primera de las viviendas con licencia turística que les presentamos es este espectacular piso de 111m2 con muchísimo carácter barcelonés y 3 dormitorios ubicado en plena Avenida Diagonal (https://www.atipika.com/es/reference/15303), en el corazón del Eixample. Consta de un gran salón-comedor decorado con un gusto exquisito, y también de una cocina americana de vitrocerámica equipada. Dispone de 3 dormitorios dobles, de un baño completo y un aseo. Además, cuenta con un agradable balcón a calle. Les invitamos a verlo para contemplar sus acabados típicos del Eixample, sus suelos y sus techos con frescos de estilo renacentista. Les garantizamos que no les dejará indiferentes. 

Todo lo que debes saber sobre la licencia turística 1Todo lo que debes saber sobre la licencia turística 2

En plena Ciutadella de Menorca se encuentra una de las joyas de la corona de ATIPIKA, esta impresionante villa ubicada en un entorno privilegiado y privado (https://www.atipika.com/es/reference/13247). Cerca de algunas de las mejores playas naturales de la isla, esta villa cuenta con 1.052m2 distribuidos en dos niveles independientes, y está rodeada por un inmenso jardín, piscina esmeralda, pistas de tenis y un impresionante hammam de mármol negro. Ninguna descripción podría hacer honor a la verdad y, por eso, creemos que estas imágenes podrán transportarles allí. 

Todo lo que debes saber sobre la licencia turística 3Todo lo que debes saber sobre la licencia turística 4Todo lo que debes saber sobre la licencia turística 5La localidad de Castelldefels ofrece residencias excepcionales a aquellos que buscan comprar, y si están interesados en adquirir una propiedad con licencia turística les recomendamos que no se pierdan esta exclusiva villa de 812m2 con 9 dormitorios y 7 baños en Bellamar (https://www.atipika.com/es/reference/13734). A pocos kilómetros de Barcelona, del aeropuerto y muy cerca de la playa y el transporte público, esta propiedad ofrece la mejor ubicación posible. Además, en su interior, el recinto de la finca cuenta con todo aquello que podemos desear para vivir una vida de vacaciones permanentes: piscina privada, jardín, instalaciones deportivas, cultivos, garaje y mucho más. Imaginen el disfrute de sus huéspedes, ¡o el suyo! Es un verdadero oasis. Contacte con nuestros asesores para visitarla.

Todo lo que debes saber sobre la licencia turística 6Todo lo que debes saber sobre la licencia turística 7Todo lo que debes saber sobre la licencia turística 8Si desea conocer todos nuestros servicios e informarse de cómo trabajamos, le invitamos a contactar a través de cualquiera de nuestros canales, sea teléfono, WhatsApp, videollamada, etc. ¡Le estamos esperando!

ATIPIKA atiende a clientes nacionales e internacionales, buscando el inmueble que necesita con transparencia y eficacia. La exitosa trayectoria de nuestra compañía en el mercado de la inversión inmobiliaria nos permite poner a su disposición una amplia y atractiva cartera de productos inmobiliarios. Si estás pensando en valorar‌ ‌y‌ ‌vender‌ ‌un‌ ‌inmueble‌, puede contactar con nosotros a través de nuestro chat, remitirnos un correo a info@atipika.com o bien llamar a nuestro teléfono 93-4815032.

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