Attici con terrazza in vendita e in affitto

Gli attici con terrazza offrono un’esperienza unica per i proprietari che desiderano godere di spazi aperti e panorami spettacolari, il tutto in una posizione urbana privilegiata. Queste proprietà si trovano generalmente nelle zone più esclusive della città, con accesso a servizi di alta gamma, sicurezza e finiture di primo livello.

Lo spazio esterno offerto dalle terrazze consente di godere di attività all’aperto, come cene all’aperto, relax e incontri sociali, senza dover lasciare la propria casa. Nelle aree con clima temperato, questo rappresenta un lusso aggiuntivo molto apprezzato dai proprietari e dagli affittuari.

Gli attici con terrazza si distinguono non solo per la loro posizione nei palazzi più iconici della città, ma anche per le loro caratteristiche uniche. Queste proprietà sono spesso situate agli ultimi piani, offrendo privacy e viste panoramiche. Le terrazze possono includere elementi come vasche idromassaggio, giardini e aree relax, rendendole spazi multifunzionali.

Inoltre, queste proprietà tendono ad avere grandi finestre che massimizzano la luce naturale, creando un’integrazione perfetta tra gli spazi interni ed esterni. Molte di esse offrono anche finiture di alta qualità, domotica e design d’interni personalizzato.

La vendita di un attico con terrazza segue una serie di passaggi cruciali per garantire una transazione di successo. Atipika offre un supporto completo durante tutto il processo, assicurando una vendita efficiente e senza complicazioni.

1. Prima di mettere in vendita il tuo attico sul mercato, è essenziale avere pronti tutti i documenti necessari, come l’atto di proprietà, il certificato energetico, il certificato di abitabilità e la nota semplice del registro immobiliare.
2. Atipika effettua una valutazione approfondita del tuo attico, prendendo in considerazione fattori come la posizione, lo stato della terrazza, le viste e i servizi vicini. Queste caratteristiche determinano il valore di mercato della tua proprietà.
3. È fondamentale che l’attico sia in condizioni ottimali per la vendita. Atipika ti consiglia sulle migliorie che possono aumentare il valore della tua proprietà e si occupa di una presentazione professionale con foto, visite virtuali e video per evidenziare le qualità del tuo attico.
4. Una volta che iniziano ad arrivare le offerte, ti aiutiamo a valutare non solo il prezzo, ma anche le condizioni offerte dagli acquirenti, come i termini di pagamento e la data per la firma dell’atto notarile.
5. Questo contratto garantisce che entrambe le parti siano impegnate nella transazione. In esso vengono specificati dettagli come il prezzo finale, la data dell’atto notarile e le penali in caso di inadempimento.
6. Infine, la vendita viene formalizzata davanti al notaio, dove la proprietà viene trasferita all’acquirente e il prezzo concordato viene pagato. Se il tuo attico ha ipoteche, queste vengono estinte in questo momento utilizzando i fondi della vendita.
7. Se hai ottenuto un guadagno dalla vendita, devi dichiararlo nella tua dichiarazione dei redditi. Esistono esenzioni se l’importo viene reinvestito nell’acquisto di un’altra abitazione principale.

Se stai cercando di investire in un attico con terrazza, Atipika ti offre una selezione esclusiva di proprietà che rispettano i più alti standard di lusso. Con viste mozzafiato, finiture di design e caratteristiche come piscine private, giardini verticali e ampi spazi esterni, questi attici rappresentano un investimento solido sia per viverci che per generare rendite con affitti di alto livello.

Acquistare un attico con terrazza è un investimento eccellente, sia per viverci che per affittarlo. Il processo di acquisto include vari passaggi, dalla ricerca della proprietà ideale alla firma dell’atto notarile.

1. Il primo passo consiste nell’identificare le caratteristiche dell’attico che meglio si adattano alle tue esigenze, come la posizione, la dimensione della terrazza, le viste e i servizi disponibili.
2. Se hai bisogno di un mutuo, è consigliabile ottenere una pre-approvazione per definire il tuo budget. Le istituzioni finanziarie valuteranno la tua capacità di rimborso in base ai tuoi redditi e alla tua situazione patrimoniale.
3. Una volta scelto l’attico, viene firmato questo contratto per riservare la proprietà mentre si completano le formalità. Generalmente, l’acquirente deve versare il 10% del prezzo di acquisto.
4. Se l’acquisto viene effettuato tramite finanziamento, la banca richiederà una valutazione per assicurarsi che il valore dell’attico sia conforme al prestito richiesto.
5. L’acquisto viene formalizzato davanti al notaio con la firma dell’atto, momento in cui la proprietà viene trasferita e viene pagato il prezzo finale. Successivamente, la proprietà deve essere registrata per proteggere i diritti del nuovo proprietario.

Acquistare un attico con terrazza richiede un processo meticoloso, nel quale Atipika ti guiderà in ogni passaggio per assicurarti di acquistare la proprietà ideale.

Per chi preferisce affittare, gli attici con terrazza sono l’opzione perfetta per godere del clima mediterraneo e della vita all’aperto, senza sacrificare la vicinanza ai migliori servizi e comodità che la città ha da offrire. Dalle terrazze con vista sul mare a quelle che permettono di godere dello skyline della città, affittare un attico significa vivere in un’oasi di tranquillità ed esclusività.

1. Prima di mettere in affitto la proprietà, è importante assicurarsi che sia in perfette condizioni. Ciò include le riparazioni necessarie e una buona presentazione della terrazza e degli interni.
2. Atipika si occupa di promuovere il tuo attico su oltre 100 portali immobiliari nazionali e internazionali, garantendo la massima visibilità alla proprietà. Le foto professionali e le descrizioni dettagliate sono fondamentali per attrarre potenziali inquilini.
3. Una volta ricevute le candidature, Atipika valuta tutte le opzioni e variabili possibili per la firma del contratto.
4. Questo contratto specifica il prezzo di affitto, la durata del contratto, le responsabilità di entrambe le parti e le condizioni di rinnovo o risoluzione dell’accordo.

Atipika ti offre un portafoglio di attici in affitto, completamente arredati e pronti per essere abitati, con tutte le comodità necessarie per garantire un’esperienza di vita di lusso. Sia per un soggiorno a lungo termine che per una stagione, queste proprietà offrono lo spazio e il comfort che meriti.

Affittare un attico con terrazza è un’opzione eccellente per generare entrate. Prima di mettere la proprietà in affitto, ci assicuriamo che sia in perfette condizioni e che le terrazze e gli spazi esterni siano un’attrazione principale.