Case di campagna e tenute rustiche in vendita

Le case di campagna e le tenute rustiche occupano un posto speciale nel mercato immobiliare di lusso grazie al loro valore storico, esclusività e fascino del contesto naturale. Queste proprietà sono spesso circondate da ampie estensioni di terreno, offrendo privacy, spazi ampi e un contatto diretto con la natura. Inoltre, offrono un grande potenziale di personalizzazione, permettendo di adattare l’immobile alle esigenze e ai gusti dell’acquirente o dell’inquilino, sia per creare abitazioni moderne che per sviluppare progetti turistici o agricoli.

Le case di campagna e le tenute rustiche in vendita sono perfette per chi desidera un ambiente tranquillo senza allontanarsi troppo dai centri urbani. Queste proprietà sono dotate di ampi terreni che permettono di godere della natura, di svolgere attività all’aperto o persino di sviluppare progetti agricoli o turistici.

Atipika offre una selezione esclusiva di case di campagna e tenute rustiche restaurate per preservarne il fascino storico, integrando al contempo comfort moderni. Queste proprietà rappresentano un ottimo investimento, con un alto potenziale di rivalutazione e opzioni di personalizzazione per adattarsi alle vostre esigenze.

Le case di campagna e le tenute rustiche si caratterizzano per la loro architettura tradizionale, con strutture in pietra, soffitti con travi in legno e ampi cortili esterni. Queste proprietà dispongono spesso di ampi terreni che includono giardini, aree agricole o anche piccoli boschi. Alcune sono state completamente restaurate, preservando la loro essenza originale ma integrando elementi moderni come sistemi di riscaldamento efficienti, piscine private e tecnologia domotica.

Per coloro che desiderano vivere l’esperienza della vita in una casa di campagna o tenuta rustica senza un impegno a lungo termine, l’affitto è un’opzione ideale. Queste proprietà offrono uno stile di vita rurale, con ampi spazi esterni, giardini, vigneti o boschi privati, che permettono di godere dell’aria aperta e della tranquillità della campagna senza rinunciare ai comfort moderni.

Atipika vi propone una varietà di case di campagna e tenute rustiche in affitto, sia per uso residenziale che per progetti speciali, come eventi o ritiri. Queste proprietà sono completamente equipaggiate per garantire un soggiorno confortevole e autentico in un contesto rurale unico.

Vendere una casa di campagna o tenuta rustica implica un processo dettagliato che deve essere gestito correttamente per assicurare il miglior risultato. Atipika vi accompagna durante tutto il processo, garantendo una transazione efficiente e conforme alle particolarità di questo tipo di proprietà.

1. Prima di mettere in vendita la proprietà, è essenziale disporre di tutta la documentazione necessaria, inclusi l’atto di proprietà, il certificato energetico, il certificato di abitabilità e la visura catastale.
2. Atipika esegue una valutazione professionale, considerando fattori come la superficie del terreno, lo stato della casa di campagna o tenuta e la sua posizione. Questi elementi sono cruciali per definire il valore di mercato.
3. È importante che la proprietà sia in condizioni perfette per la vendita. Atipika vi aiuta a preparare la casa di campagna o tenuta, offrendo consulenza su eventuali miglioramenti che ne aumentino il valore e organizzando sessioni di foto professionali per mostrare le caratteristiche più attraenti dell’immobile, come i giardini, le viste e gli spazi interni.
4. Quando arrivano proposte di acquisto, Atipika vi consiglia sulle migliori condizioni, oltre al prezzo, come i tempi di pagamento o le condizioni aggiuntive che potrebbero emergere.
5. Questo contratto formalizza l’impegno tra l’acquirente e il venditore, garantendo che la proprietà sia riservata mentre si completano le pratiche finali. Nel contratto sono indicati dettagli come il prezzo, la data del rogito e le eventuali penali per inadempimento.
6. La vendita si conclude davanti al notaio, momento in cui la proprietà viene trasferita all’acquirente e il pagamento concordato viene ricevuto. Se la casa di campagna o tenuta ha ipoteche, queste vengono saldate a questo punto con i fondi della vendita.
7. Se si ottiene un profitto dalla vendita, questo deve essere dichiarato nella dichiarazione dei redditi. È possibile ottenere agevolazioni fiscali se l’importo viene reinvestito nell’acquisto di un’altra abitazione principale.

Acquistare una casa di campagna o tenuta rustica richiede una pianificazione adeguata e una serie di passaggi da seguire per assicurare un’acquisizione di successo. Atipika vi accompagnerà durante tutto il processo, garantendo che acquistiate la proprietà ideale per le vostre esigenze.

1. Il primo passo è identificare le caratteristiche desiderate nella casa di campagna o tenuta, come l’estensione del terreno, lo stato di conservazione o la vista.
2. Se avete bisogno di finanziamento, vi consigliamo di ottenere una pre-approvazione del mutuo prima di procedere. Le banche in Spagna valutano la capacità di pagamento in base al reddito e alla situazione patrimoniale.
3. Una volta selezionata la proprietà, viene firmato un contratto per riservarla mentre si completano le pratiche. In questa fase, generalmente viene versato un acconto pari al 10% del prezzo totale.
4. Se l’acquisto è soggetto a finanziamento, la banca richiederà una valutazione per assicurarsi che il valore della casa di campagna o tenuta sia adeguato al prestito richiesto.
5. L’acquisto viene formalizzato davanti al notaio con la firma del rogito, momento in cui la proprietà viene trasferita e si completa il pagamento. Successivamente, la proprietà deve essere iscritta nel catasto per garantire i diritti del nuovo proprietario.

Affittare una casa di campagna è un’opzione eccellente per chi desidera generare un reddito passivo o utilizzare la proprietà per eventi o attività turistiche. Atipika offre un servizio completo per massimizzare la redditività della vostra proprietà.

1. Antes de alquilar la masía o finca, es fundamental asegurarse de que está en perfectas condiciones. Esto incluye reparaciones, limpieza y la adecuada presentación de los espacios exteriores e interiores.
2. Atipika promociona su masía o finca rústica en más de 100 portales inmobiliarios nacionales e internacionales, utilizando fotografías profesionales y descripciones detalladas para captar la atención de posibles arrendatarios.
3. Gestionamos todo el proceso para cumplir de forma correcta con los términos del contrato de arrendamiento.
4. El contrato de arrendamiento especifica todas las condiciones del alquiler, desde el precio y la duración hasta las responsabilidades del arrendador y del inquilino. Además, se detalla el proceso de renovación o rescisión del contrato.