Proprietà di lusso vicino al Passeig de Gràcia in vendita

Vivere vicino al Passeig de Gràcia è un privilegio che unisce storia e modernità. Questa zona, oltre a offrire un’ottima connessione con il resto della città, è circondata da alcuni degli edifici più iconici, come Casa Batlló e La Pedrera. La vicinanza a questi gioielli architettonici, unita all’offerta culturale e commerciale, rende le proprietà in questa area particolarmente apprezzate.

Gli acquirenti e gli inquilini di proprietà in questa zona cercano uno stile di vita esclusivo, circondati da negozi di lusso, ristoranti rinomati e una ricca offerta culturale e di svago, il che garantisce una domanda costante per le proprietà in quest’area.

Le proprietà in vendita vicino al Passeig de Gràcia sono molto apprezzate per la loro posizione strategica e la qualità delle finiture. Dai moderni appartamenti ristrutturati agli immobili di nuova costruzione, queste proprietà combinano il meglio del design contemporaneo con la storia e il carattere della zona.

Atipika offre una selezione esclusiva di proprietà di lusso in vendita e in affitto in quest’area, tutte con caratteristiche eccezionali come alti soffitti, terrazze private e servizi di alto livello. Queste proprietà sono ideali sia per vivere sia per investire, data l’elevata possibilità di rivalutazione in un mercato immobiliare così richiesto.

Per chi preferisce godere di un’esperienza di vita unica senza impegnarsi nell’acquisto, l’affitto di proprietà vicino al Passeig de Gràcia è un’opzione ideale. Le residenze in questa zona sono perfette per chi desidera vivere nel centro dell’azione, circondato da boutique di lusso, ristoranti gourmet e edifici iconici.

Le proprietà in questa zona combinano il meglio dell’architettura storica con i comfort moderni. È comune trovare appartamenti spaziosi con soffitti alti, balconi, grandi finestre che riempiono gli spazi di luce naturale e finiture di lusso. Alcune proprietà dispongono persino di terrazze con vista diretta sugli edifici modernisti più famosi di Barcellona, aggiungendo un valore inestimabile all’esperienza di vivere in questo contesto.

Vendere una proprietà vicino al Passeig de Gràcia richiede un processo ben pianificato per garantire una transazione efficiente e al miglior prezzo. Atipika vi accompagna in ogni fase, assicurando una vendita rapida e sicura.

1. Prima di mettere in vendita la proprietà, è essenziale avere tutta la documentazione in regola, compresi l’atto di proprietà, il certificato di abitabilità, il certificato energetico e l’estratto del registro immobiliare.
2. Atipika effettua una valutazione professionale basata sulla posizione, sullo stato dell’immobile, sulle caratteristiche della proprietà e sui servizi disponibili nella zona. Questo garantisce che la proprietà sia offerta al prezzo più competitivo del mercato.
3. Assicurarsi che la proprietà sia in perfette condizioni è fondamentale per attrarre potenziali acquirenti. Da Atipika ci occupiamo di consigliare sulle migliorie necessarie e di organizzare sessioni fotografiche professionali, visite virtuali e altre risorse visive che mettono in risalto i punti di forza della proprietà.
4. Una volta ricevute le offerte, vi aiutiamo a valutare non solo il prezzo, ma anche le condizioni, compreso il metodo di pagamento e le tempistiche per la firma dell’atto notarile.
5. Questo contratto assicura l’impegno di entrambe le parti e specifica il prezzo finale, la data della firma dell’atto notarile e le penalità in caso di inadempienza.
6. Infine, la transazione viene formalizzata davanti a un notaio, momento in cui la proprietà viene trasferita all’acquirente. Se c’è un’ipoteca pendente, viene estinta con i fondi della vendita.
7. Ricordate che se si realizza una plusvalenza con la vendita, deve essere dichiarata nella dichiarazione dei redditi. Sono previste esenzioni fiscali se l’importo viene reinvestito nell’acquisto di una nuova residenza principale.

Acquistare una proprietà vicino al Passeig de Gràcia è un eccellente investimento. Atipika gestisce questo processo dall’inizio alla consegna delle chiavi, assicurando che ogni dettaglio sia gestito con professionalità.

1. Il primo passo è identificare le vostre esigenze, dal tipo di proprietà alle caratteristiche desiderate come terrazza, vista o posizione esatta nella zona.
2. Se è necessario un finanziamento, è consigliabile ottenere una pre-approvazione del mutuo per determinare la capacità di acquisto. Le istituzioni finanziarie richiedono solitamente documenti relativi ai redditi, contratti di lavoro e situazione patrimoniale.
3. Una volta selezionata la proprietà, questo contratto viene firmato con il versamento di un deposito che rappresenta solitamente il 10% del prezzo totale, assicurando che la proprietà sia riservata durante l’elaborazione delle formalità.
4. Se l’acquisto è finanziato tramite mutuo, la banca richiederà una valutazione per determinare il valore reale della proprietà e garantire che il prestito sia adeguato a tale valore.
5. L’acquisto è formalizzato davanti a un notaio con la firma dell’atto pubblico, momento in cui la proprietà viene trasferita e il pagamento finale viene completato. Successivamente, la proprietà viene registrata, garantendo i vostri diritti come proprietari.

Affittare una proprietà vicino al Passeig de Gràcia può essere un’opzione altamente redditizia, data la domanda di inquilini che desiderano vivere in una delle zone più prestigiose di Barcellona.

1. Assicurarsi che la proprietà sia in perfette condizioni, con tutte le riparazioni necessarie e un aspetto curato che garantisca un’eccellente prima impressione per i futuri inquilini.
2. Atipika promuove la vostra proprietà su oltre 100 portali immobiliari nazionali e internazionali, utilizzando foto professionali e descrizioni ottimizzate per valorizzare le caratteristiche della vostra proprietà.
3. Gestiamo l’intero processo per garantire sicurezza e tranquillità ai nostri clienti proprietari.
4. Il contratto di locazione specifica tutte le condizioni dell’affitto, inclusi prezzo, durata del contratto e responsabilità di entrambe le parti. Inoltre, include le condizioni per il rinnovo o la rescissione del contratto.