Castellano
Català
English
Francais
Italiano
русскийEl vibrant centre històric de Maó, amb els seus carrers empedrats i places encantadores, ofereix una àmplia varietat de propietats que captiven l'essència de la vida urbana mediterrània.
Des d'apartaments amb encant en edificis històrics fins a moderns lofts al cor de la ciutat, aquesta àrea atreu aquells que busquen la comoditat de tenir-ho tot a l'abast: des de botigues boutique fins a restaurants d'alta cuina i cafeteries amb encant. I per aquells que prefereixen un estil de vida més tranquil, les àrees residencials de Dalt Sant Joan ofereixen una selecció de propietats amb vistes panoràmiques de Maó i el seu pintoresc port.
Aquí, entre cases ben dissenyades i jardins cuidats, es troba l'equilibri entre la vida urbana i la tranquil·litat de l'entorn natural. Maó ofereix una àmplia varietat d'opcions d'habitatge per satisfer tots els gustos i necessitats, des de exclusives vivendes al mar fins a encantadores propietats al cor de la ciutat. Amb la seva bellesa natural, la seva rica història i el seu ambient acollidor, aquesta ciutat mediterrània es presenta com el lloc ideal per trobar el teu llar dels teus somnis a Menorca.
Un dels aspectes més importants és la trajectòria, ATIPIKA compleix 25 anys en el sector amb una reputació impecable, com demostren els premis i reconeixements tant per part d'associacions externes, com dels mateixos clients. El apartat de testimonis dóna una petita mostra. Experiència en el sector, però internacionalització en els serveis. Som locals, però amb capacitat per poder entendre i donar el millor servei a múltiples nacionalitats. Volem que el client rebi de nosaltres solucions i que es senti com a casa.
Oferim qualsevol servei relacionat amb el tema immobiliari, de manera que el client no hagi de contractar diversos proveïdors o serveis, obtenint el servei i controlant el client els resultats.
El procés de reserva es pot realitzar-se via transferència bancària, des de qualsevol compte del món sempre i quan no sigui un país que tingui alguna restricció d'enviament de diners. No obstant això, per comprar cal sol·licitar el NIE, que és el número d'identificació d'estranger i obrir un compte en un Banc Europeu o espanyol i transferir els diners del país d'origen al banc seleccionat.
Perquè els diners arribin a Espanya passarà una sèrie de procediments per complir amb la Llei de Blanqueig de Capitals. En alguns casos, recomanem contractar un advocat expert en temes internacionals.
L'adquirent ha de tenir en compte que al preu de l'immoble cal sumar-hi els impostos i despeses d'escriptura i registre, que a Menorca es detallen de la següent manera:
Obra nova 10% IVA + 1,5% AJD
Segona mà ITP que va en augment segons el preu
Tots dos són procediments vàlids, dependrà de la situació econòmica de cadascú. Disposar de l'import de compra al comptat del total de la venda és lícit, però si es hipoteca una part pot concedir liquiditat al comprador.
Si es necessita finançament, cal disposar del 40% al comptat aproximadament si no és resident, i la resta finançada. Això no significa que en determinats casos aquests imports variïn, a l'alça o a la baixa.
A Menorca, el transport públic inclou autobusos que connecten Maó i altres ciutats principals, així com taxis i serveis de lloguer de cotxes i bicicletes. A Maó, el transport és accessible i eficient, amb rutes d'autobús que faciliten l'accés a àrees urbanes i turístiques. Per a una major flexibilitat i per explorar àrees rurals i propietats més aïllades, es recomana el lloguer de cotxes.
A Maó, es troben diversos tipus de propietats: Apartaments: Situats principalment al centre històric i a prop del port, aquests immobles són ideals per a aquells que busquen comoditat i accés a serveis i entreteniment. Solen oferir vistes al mar o als pintorescs carrers de la ciutat. Cases adossades: Comunes als barris residencials, com Dalt Sant Joan, aquestes propietats ofereixen més espai i privacitat que els apartaments, sovint amb petits patis o jardins i accés a instal·lacions comunitàries. Viles: Situades als afores de Maó i en urbanitzacions exclusives com Cala Llonga, les viles destaquen pels seus àmplies terrenys, piscines privades i vistes panoràmiques al mar, perfectes per a aquells que busquen luxe i tranquil·litat. Finques rurals: Situades al camp que envolta Maó, aquestes propietats ofereixen grans extensions de terreny, privacitat i un entorn natural, ideals per a aquells que desitgen una vida més rural i en contacte amb la natura.
La gastronomia local destaca pels seus deliciosos plats de peix fresc, marisc i el famós formatge Maó. La ciutat també ofereix una rica vida cultural, amb museus com el Museu de Menorca, que narra la història de l'illa.
Maó celebra diverses festivitats al llarg de l'any, incloent les festes patronals en honor a la Mare de Déu de Gràcia a setembre, que atrauen a locals i turistes per igual amb desfilades i esdeveniments culturals. La vida nocturna de Maó és animada, amb una varietat de bars i restaurants per a tots els gustos.
Està situada a prop d'algunes de les millors platges de Menorca, com Cala Mesquida i Cala Tortuga, a més del Parc Natural de S'Albufera d'Es Grau. Aquest parc protegeix una extensa àrea de zones humides, dunes costaneres, boscos i platges, proporcionant un hàbitat vital per a nombroses espècies d'aus aquàtiques i altres formes de vida silvestre.
Situat a la costa nord-est de Menorca a prop del encantador poble d'Es Grau, abasta aproximadament 5.000 hectàrees de terreny i és una de les àrees naturals més importants de l'illa.
Designat com a Reserva de la Biosfera per la UNESCO, aquest paisatge divers i pintoresc ofereix llacunes costaneres, com la pròpia Albufera, envoltades de canyissos i joncs, juntament amb boscos de pins i alzines. A més, extenses àrees de dunes de sorra i platges verge proporcionen un refugi tranquil per a la vida silvestre i un entorn natural impressionant per als visitants.
L'illa d'Es Grau, també declarada Reserva de la Biosfera per la UNESCO el 1993, compta amb un encantador poble de pescadors al seu cor, on els visitants poden gaudir de la cuina local amb marisc fresc, afegint un toc tradicional a l'experiència natural del parc.
Construït el 1922, el Far de Favàritx és un far actiu que encara guia els vaixells durant la nit amb la seva llum intermitent. El seu disseny és distintiu i es caracteritza per la seva torre blanca cilíndrica, que s'alça sobre les roques fosques que envolten la costa. L'àrea al voltant del Far és coneguda pel seu paissatge únic i àrid.
Les formacions rocoses que l'envolten s'assemblen a un paisatge lunar, amb colors que van des del gris fosc fins al marró vermellos. Aquest paisatge dramàtic ofereix un teló de fons impressionant per al far i el converteix en un lloc popular per caminar, explorar i prendre fotografies. Pel far transcórre el Camí de Cavalls: Aquest antic sender costaner que circumval·la tota l'illa de Menorca passa a prop del Far de Favàritx. És perfecte per fer caminades escèniques i descobrir paisatges naturals impressionants.
Cala Binidali, a la costa sud de Maó, és una caleta encantadora coneguda per la seva bellesa natural i ambient tranquil. La seva platja de sorra blanca està envoltada per aigües cristal·lines de tons turquesa i protegida per penya-segats coberts de vegetació, creant un ambient íntim.
Amb turons de pins i arbustos mediterranis que baixen fins al mar, és perfecta per a aquells que busquen tranquil·litat i volen escapar de les platges més concorregudes. Ideal per a famílies i nedadors, les seves aigües poc profundes són segures pels nens i ofereixen bona visibilitat per fer snorkel.
Encara que menys desenvolupada, compta amb serveis bàsics i és accessible en cotxe des de Maó en 15-20 minuts o a peu/bicicleta per senders costaners. En resum, Cala Binidali és una joia amagada a la costa sud de Menorca, ideal per a aquells que busquen bellesa natural i tranquil·litat.
D'altra banda, l'encantadora badia de Cala Llonga, situada al nordest de Maó, i la tranquil·la Sa Mesquida, ofereixen una combinació perfecta d'estil de vida costaner i tranquil·litat.
Amb el seu port esportiu i les seves platges properes, Cala Llonga és un refugi per als amants del mar i la navegació, mentre que Sa Mesquida es presenta com un oasi de serenitat on els horitzons infinitos i les vistes a la campina menorquina es converteixen en l'escenari perfecte per a una vida relaxada.
Sant Climent, destaca per la seva estratègica ubicació a prop de l'Aeroport i les platges de la costa sud. Envoltat d'una vegetació exuberant i paisatges costaners impressionants, ofereix una qualitat de vida incomparable en un entorn tranquil.
El seu mercat immobiliari pròsper i variat presenta des de encantadores cases mediterrànies fins a modernes vil·les de luxe, adaptades a tots els gustos i pressupostos.
Submergeix-te en un estil de vida mediterrani on el ritme tranquil es fusiona amb una rica cultura local i deliciosa gastronomia. Les festes patronals en honor a Sant Clement són vibrants, amb desfilades colorides i esdeveniments tradicionals, com el JALEO, una experiència autèntica de la cultura menorquina.
Amb la seva ubicació privilegiada i bellesa natural, Sant Climent representa una excel·lent oportunitat d'inversió immobiliària, oferint un entorn idíl·lic per viure, passar les vacances o invertir en lloguer vacacional.
Es Canutells, una encantadora localitat costanera a la costa sud de Maó és famosa per la seva bellesa natural, aigües cristal·lines i ambient relaxat. Predilecta entre els joves de Menorca a causa de l'excellent combinació i horaris d'autobusos, aquesta petita caleta de sorra blanca i aigües turqueses ofereix un entorn impressionant envoltat de penya-segats coberts de vegetació.
És un destí popular per a famílies i aquells que busquen tranquil·litat, amb un ambient tranquil i familiar perfecte per a vacances al mar. A més de la relaxació a la platja, els visitants poden gaudir d'activitats a l'aire lliure com senderisme pels penya-segats, passejos en caiac o excursions en vaixell per descobrir cales amagades i coves marines.
El típic salt al mar des dels penya-segats i des del pont de fusta és un atractiu ideal per a la joventut. Amb una ubicació estratègica a prop de Maó, els visitants poden explorar el seu encantador nucli antic, port pintoresc i una varietat de botigues i restaurants, fent d'Es Canutells un destí complet per gaudir de les meravelles de Menorca.