Castellano
Català
English
Francais
Italiano
русскийAquesta guia pretén ajudar-lo en tot el procés de cerca des del principi fins al final per donar-li tota la tranquil·litat que es mereix en treballar amb nosaltres.
El primer pas és escollir un professional que conegui qualsevol de les nostres ubicacions (Barcelona ciutat, Castelldefels, Garraf, Sitges, Maresme o les Illes Balears), sigui multilingüe, disposi de tota la informació sobre els immobles i sobretot sigui Agent de la propietat i inscrit en el registre d'agents immobiliaris de Catalunya. Això li garantirà treballar amb un professional amb un codi deontològic, subjecte a la legislació vigent i al dia de totes les novetats, legislació i publicacions referides al sector. A més li assegurarà una transparència en el cobrament dels honoraris.
A Atipika treballem per oferir-li una experiència de lloguer excepcional, basada en la transparència, la informació actualitzada i una atenció personalitzada. Posem a la seva disposició totes les eines necessàries perquè pugui prendre decisions amb seguretat i confiança.
La nostra plataforma web li permet consultar, en qualsevol moment i des de qualsevol lloc, la totalitat de la nostra oferta de propietats en lloguer. Podrà filtrar per tipologia, zona i característiques específiques, així com visualitzar:
Disposem d' una àmplia cartera d'habitatges tant moblats com sense moblar, adaptades a diferents estils de vida. En molts casos, els propietaris estan oberts a negociar la incorporació o retirada del mobiliari segons les seves preferències. No dubti a consultar-nos per trobar la solució més adequada.
El nostre equip revisa meticulosament cada propietat abans de ser publicada, assegurant que compleixi amb els estàndards del mercat actual.
Tots els preus inclouen les despeses de comunitat i l'Impost sobre Béns Immobles (IBI), sense sorpreses ni costos ocults. A més, podrà desar les seves propietats favorites i comparar-les fàcilment des del seu compte personal.
Actualitzem en temps real la disponibilitat i condicions de totes les nostres propietats. El que veu a la web és el que realment està disponible, amb preus vigents i llestos per formalitzar el contracte. Això li proporciona la seguretat de prendre decisions sobre una base real i actualitzada.
El nostre equip està format per professionals multilingües amb una alta qualificació en el mercat immobiliari de luxe. Ens adaptem al seu idioma, la seva cultura i la seva forma de viure per oferir-li una experiència propera i eficient. La comunicació és clau per a nosaltres, i per això ens assegurem de comprendre plenament les seves necessitats des del primer contacte.
Cada propietat que trobarà a la nostra web inclou una guia detallada de la zona en la qual es troba, perquè pugui conèixer els seus avantatges, estil de vida i serveis disponibles. A més, incorporem una funcionalitat de cerca per mapa, ideal si ja té identificada la ubicació on desitja viure.
A Atipika disposem d'una de les carteres de propietats en lloguer més àmplies i selectes del mercat, amb més de 14.000 immobles exclusius. Cobrim tot tipus de necessitats, estils de vida i preferències, des de habitatges moderns en zones cèntriques fins a cases amb encant a la costa catalana o a les Illes Balears.
El nostre departament de captació treballa activament per localitzar propietats que s'ajustin exactament a les seves exigències, fins i tot si no estan publicades en cartera. Gràcies a la nostra xarxa de contactes i la nostra presència consolidada des de 1999, podem oferir-li oportunitats úniques abans que surtin al mercat.
Actualment, més del 70 % dels nostres clients són internacionals, la qual cosa avala la nostra capacitat per gestionar operacions multilingües, assessorar sobre normatives locals i oferir un servei global, adaptat a diferents cultures i estils de vida.
Milers d'operacions realitzades amb èxit des dels nostres inicis avalen la nostra experiència, compromís i professionalitat en el mercat del lloguer d'alt standing.
Disposem de solucions de lloguer dissenyades per a diferents tipus d'estada:
Ideals per a trasllats laborals, estades per projectes o períodes de transició, aquestes propietats estan completament moblades i equipades per entrar a viure. La seva durada és lliurement pactada entre propietari i inquilí, oferint flexibilitat de renovació per mesos un cop superat el període d'obligat compliment inicial.
Aquesta opció combina comoditat i eficiència, amb una excel·lent relació qualitat-preu per a aquells que valoren la llibertat de moviment sense renunciar al confort.
Pensats per a aquells que busquen estabilitat, aquests contractes tenen una durada legal mínima de tres anys, renovables per períodes d'un any. El període d'obligat compliment és de sis mesos, després del qual es poden cancel·lar amb el preavís corresponent.
Oferim una gran varietat d'habitatges tant moblats com sense moblar, perquè pugui instal·lar-se amb les seves pertinences o bé moblar-la segons el seu estil personal.
Si la vostra empresa necessita reubicar personal directiu o empleats internacionals, a Atipika trobareu el vostre soci immobiliari ideal. Som una agència especialitzada en lloguer corporatiu i reubicacions professionals.
Assignem un assessor personal que s'encarregarà de coordinar tot el procés: des de la selecció de propietats fins a l'organització eficient de l'agenda de visites, optimitzant al màxim el temps del vostre equip.
Us oferim:
Confieu en Atipika per oferir al vostre equip una experiència de trasllat sense contratemps i amb total confiança.
A Atipika organitzem les visites amb la màxima diligència i flexibilitat, adaptant-nos a la seva disponibilitat horària perquè pugui conèixer la propietat sense presses ni interrupcions.
Abans de la visita, si ho desitja, li enviarem una presentació detallada de l'immoble amb fotografies, plànols i tota la informació rellevant, perquè pugui valorar-lo amb antelació i consultar-lo quan ho necessiti.
Durant la visita, un assessor especialitzat l'atendrà de forma individualitzada, resolent els seus dubtes i proporcionant-li una atenció personalitzada. Per a nosaltres, la comunicació és essencial per comprendre les seves prioritats i trobar la propietat que millor s'adapti a les seves necessitats.
Si està interessat en llogar una propietat amb Atipika, haurà de seguir un procediment senzill però rigorós per garantir la seguretat jurídica de totes dues parts.
El primer pas és preparar i enviar la documentació necessària per correu electrònic. Aquest tràmit és imprescindible perquè puguem formalitzar la reserva de l'immoble i deixar de comercialitzar-lo.
Un cop acordades les condicions econòmiques entre ambdues parts, es pot procedir a la reserva formal de l'immoble. Aquest tràmit garanteix que la propietat es retiri del mercat i es cancel·lin les visites amb altres interessats.
Les condicions poden variar en funció del perfil de l'arrendatari, la documentació entregada i la tipologia de l'immoble. Aquestes condicions són establertes pel propietari, en coordinació amb Atipika, i es comuniquen de forma clara i per escrit abans de formalitzar qualsevol compromís.
A continuació, es detallen les condicions més habituals:
En funció de la solvència acreditada, el propietari pot sol·licitar una fiança addicional o aval bancari. Aquesta mesura busca reforçar la garantia del compliment contractual, especialment en lloguers d'alt valor o perfils amb documentació limitada (com autònoms o empreses estrangeres).
Per formalitzar la reserva, un cop validades les condicions, haurà d'abonar l'import corresponent a una mensualitat de lloguer. Aquesta quantitat es pot entregar:
Aquesta mensualitat es descomptarà de l'import total a abonar el dia de la signatura del contracte.
Contacti amb el nostre departament comercial i indiqui'ns la referència de l'immoble. Li informarem immediatament sobre els passos a seguir, documentació requerida i disponibilitat per concertar la signatura.
Un cop formalitzada la reserva, li lliurarem un document detallat amb les condicions econòmiques de l'arrendament. El dia de la signatura del contracte, haurà d'abonar els següents imports:
A més, serà necessari proporcionar un número de compte bancària a Espanya per domiciliar tant el pagament mensual del lloguer com els subministraments (aigua, gas, electricitat, etc.).
El contracte de lloguer es signa directament entre vostè i el propietari de l'habitatge. Per tant, qualsevol consulta, comunicació o incidència durant el lloguer haurà de gestionar-se amb el propietari o amb la persona designada per aquest en el contracte, si Atipika no gestiona l'administració o la gestió patrimonial en aquest cas, la comunicació serà entre Atipika i la propietat.
No obstant això, a Atipika seguim a la seva disposició per assessorar-lo en qualsevol moment del procés si necessita orientació o assistència puntual.
En cas que Atipika administri la propietat, podrà contactar directament amb el nostre departament d'administració per informar de qualsevol dubte, avaria o situació relacionada amb l'immoble.
Nos encarregarem de:
Amb Atipika, no només lloga amb seguretat, sinó que compta amb un acompanyament professional durant tota la durada del contracte.
Per donar per finalitzat un contracte de lloguer és imprescindible comunicar per escrit la seva intenció de no renovar, respectant el termini de preavís estipulat en el contracte, que sol ser d' un o dos mesos, segons l'acordat.
Amb aquestes recomanacions, busquem garantir un procés de sortida àgil, transparent i sense complicacions, tant per a vostè com per al propietari.
En els últims anys, la normativa fiscal catalana ha experimentat modificacions que poden influir directament en l'arrendament de propietats, especialment en el segment de luxe. És fonamental tenir en compte aquests canvis tant si és propietari com si és inquilí.
Entre els aspectes més rellevants:
A Atipika mantenim una vigilància constant sobre aquests aspectes per assessorar-lo amb total seguretat i rigor jurídic, evitant imprevistos tant en la signatura com durant la durada del contracte.
Per conèixer detalladament com poden afectar-lo aquests canvis, pot consultar el nostre article complet aquí:
Canvis fiscals a Catalunya: claus per a propietaris i inquilins
També pots obtenir més detalls sobre la nostra guia de venda clicant el botó que et facilitem a continuació.
Anar a Guia de la compraDescobriu quant val la seva casa, pis o oficina i veneu-la o llogueu-la en temps rècord.