Com invertir en immobles a Barcelona

Una de les tendències dels últims anys del sector immobiliari a Catalunya és invertir en immobles a Barcelona. Si tens capital i desitges treure-li un rendiment, hauries de considerar l''opció de comprar un habitatge per a treure-la al mercat del lloguer. No obstant això, en quines zones has d’invertir? Com trobar les millors oportunitats? T''aportem aquests i altres detalls.

Invertir en immobles a Barcelona ciutat: les millors zones

Una de les zones més aclamades és L''Eixample. És un barri amb una potent oferta d''habitatges. Moltes estan en edificis modernistes. És una opció predilecta perquè està situat en la zona de la Sagrada Família. L’àmplia oferta de serveis públics és una altra de les raons per a invertir en aquest barri. Les Corts és un districte exclusiu amb molts habitatges nous a estrenar, a més de cases de luxe. És una zona on viuen molts estudiants, no sols a causa de les àrees universitàries pròximes, sinó també per la seva oferta esportiva. Aquí està el Camp Nou. Dins del districte, la zona de Pedralbes és el barri més famós de Barcelona pels seus habitatges de luxe. És ideal per als grans capitals. Així mateix, Sarrià-Sant Gervasi, a més de ser d''allò més exclusiu, destaca per les seves àrees verdes. És una àrea de l''antiga burgesia catalana i bastant tranquil·la. Per a les famílies i els que desitgen estar prop de la platja, Sant Martí és el lloc més aconsellable. Encara que antigament era un poble, es va annexionar amb posterioritat en el segle XIX. En l''actualitat és la zona més poblada de la capital catalana amb més de 200 000 habitants. A més, per la seva extensió, és el quart districte més gran, per la qual cosa hi ha molt de sòl per a habitatge nou i promocions. És, sens dubte, un bon lloc si vols invertir en un habitatge per a després llogar-lo o vendre’l un major preu.

Com trobar les millors oportunitats del mercat

Moltes persones que inverteixen en habitatge busquen la millor oportunitat. Però què tenen en compte? La ubicació de l''immoble és clau. A més dels barris ''top'' que et comentem anteriorment, has de mirar la situació dels habitatges, si estan prop de supermercats, els serveis públics o mitjans de transport. Això és el més desitjat. Els habitatges lliures prop de les estacions de tren (tant d''FGC com de Rodalies) o el metro, ben comunicades amb autobús urbà o metropolità, són molt demandades. D''igual forma, les que estan prop de les facultats són molt buscades per a treure-les al mercat del lloguer: els estudiants de qualsevol punt del país o del món es fixaran en elles. Finalment, els habitatges de segona mà procedents d''herències són també molt cotitzats. Amb una reforma que aconsegueixi dotar a la llar de les últimes novetats i qualitats, s''aconseguirà adaptar l''immoble a les exigències dels arrendataris.

Quant rendiment es pot treure?

Segons les últimes estimacions dels portals immobiliaris, la rendibilitat del lloguer d''un habitatge en la capital comtal ronda el 6%. Com és lògic, els beneficis depenen dels barris: Nou Barris seria el més rendible, perquè superaria aquest 6%, mentre que Sant Andreu seria el segon més rendible perquè supera el 5%. Altres zones com Horta-Guinardó s’aproximen al 5 (4,7%). Aquesta àrea, a més, es troba lluny de totes les aglomeracions i turistes de la ciutat. És ideal per a parelles o persones que viuen soles i tenen la possibilitat de teletreballar. Ja has vist que invertir en immobles a Barcelona és la millor opció que pots triar. Gràcies a una rendibilitat que supera en alguns casos el 6%, tindràs una renda que segur no esperaves.