Tot el que has de saber sobre la Golden Visa

12-04-2023 Inversió immobiliària Atipika informa

A continuació li presentem tot el que ha de saber sobre la Golden Visa. Què és la Golden visa? La Golden Visa és un programa d''immigració que atorga als individus no residents la possibilitat d''obtenir la residència permanent o fins i tot la ciutadania d''un país específic, a canvi d''una inversió significativa a l''economia d''aquest país. Aquest programa proporciona als inversors una forma més àgil i ràpida d''obtenir la residència o ciutadania sense haver de passar pels processos d''immigració tradicionals. La Golden Visa és beneficiosa tant per als inversors com per als països que l''ofereixen. D''una banda, els inversors poden obtenir els beneficis d''una ciutadania o residència en un país estranger, la qual cosa pot incloure beneficis fiscals, accés a serveis de salut i educació, i una major llibertat per a viatjar i treballar al país de destinació. D''altra banda, la Golden Visa pot atreure inversions significatives a l''economia del país amfitrió i estimular el seu creixement econòmic, la qual cosa al seu torn pot generar ocupació i millorar les oportunitats comercials. En resum, la Golden Visa és una iniciativa que beneficia tant als inversors com als països que l''ofereixen, proporcionant una forma ràpida i eficient d''obtenir la residència o ciutadania en un país estranger i generant inversions significatives a l''economia local. Països que atorguen la Golden Visa El programa de la Golden Visa s''ha implementat en molts països de tot el món. Cada país té diferents requisits i quantitat d''inversió per a participar en el programa, i el tipus d''inversió permesa també varia d''un país a un altre. A continuació, presentem països de la Unió Europea que ofereixen programes de Golden Visa:

Espanya: els estrangers poden obtenir la residència si inverteixen 500.000 euros en béns immobles, creen una empresa, posseeixen accions o dipòsits bancaris per un valor mínim d''un milió d''euros, o inverteixen en bons de l''Estat per un mínim de dos milions d''euros. El visat també permet treballar, estudiar i viure a Espanya.
Malta: ofereix la ciutadania a canvi d''una inversió mínima de 690.000 euros durant 12 a 36 mesos.
Itàlia: els estrangers poden obtenir un permís de residència de dos anys a canvi d''una inversió d''almenys 500.000 euros en una societat italiana de responsabilitat limitada. Després de 10 anys vivint a Itàlia, es pot sol·licitar la ciutadania.
Grècia: es pot obtenir la residència invertint 250.000 euros en propietats immobiliàries al país. Recentment, el llindar d''inversió s''ha incrementat a 500.000 euros per a fer les propietats més assequibles als residents. A més, els titulars de la Golden Visa no s’han de quedar a Grècia per a conservar-ho i el procés de sol·licitud és el més ràpid, amb una durada de 60 dies.

És important tenir en compte que els requisits i condicions de cada programa de Golden Visa varien d''un país a un altre. Per tant, es recomana investigar els detalls i condicions de cada programa abans de prendre una decisió d''inversió. Requisits necessaris Els requisits per a obtenir una Golden Visa varien segons el país que l''ofereix, però en general, els principals requisits són els següents:

Inversió: És necessari realitzar una inversió significativa al país, ja sigui mitjançant la compra d''una propietat immobiliària, la inversió en un negoci o la inversió en bons o accions.
Font d''ingressos: Els sol·licitants han de demostrar que tenen ingressos estables i suficients per a mantenir-se a si mateixos i a les seves famílies durant la seva estada al país.
Antecedents penals: Els sol·licitants han de demostrar que no tenen antecedents penals al seu país d''origen o en qualsevol altre país on hagin residit.
Salut: És possible que es requereixi un examen mèdic per a demostrar que el sol·licitant no sofreix de cap malaltia contagiosa o perillosa.
Segur de salut: És possible que es requereixi que el sol·licitant tingui una assegurança de salut vàlida i que cobreixi els costos de qualsevol tractament mèdic necessari durant la seva estada al país.
Altres requisits: Depenent del país, pot haver-hi altres requisits, com la presentació d''una sol·licitud de visat, l''assistència a entrevistes amb funcionaris d''immigració, la presentació de documents addicionals i la realització d''altres tràmits administratius.

Augment de compra de part dels estrangers a Espanya El mercat immobiliari espanyol ha registrat durant l''any 2022 un creixement sense precedents en la compravenda d''habitatges, aconseguint nivells similars als del període del boom immobiliari. Els compradors estrangers han tingut un paper destacat en l''augment de les xifres rècord registrades. Durant deu anys consecutius, el percentatge d''habitatges adquirits per estrangers ha superat el 10% del total d''operacions, amb un increment de gairebé tres punts percentuals en comparació amb l''any anterior. En termes absoluts, s''ha registrat un augment del 45,7% en comparació amb l''any 2021 i un 36% respecte al màxim registre anterior en 2018. Els ciutadans britànics continuen liderant el rànquing de nacionalitats que més habitatges adquireixen a Espanya, malgrat el Brexit i la pandèmia, amb un 11,07% de les operacions i prop de 9.700 cases comprades. Els alemanys els segueixen de prop amb un 9,47% i 8.290 unitats, mentre que els francesos ocupen el tercer lloc amb un 6,97% i una mica més de 6.100 transaccions. Per darrere es troben els ciutadans belgues amb un 5,21%, seguits pels marroquins amb un 5,15% i els romanesos amb un 5,07%, la qual cosa es tradueix en 4.558, 4.507 i 4.437 transaccions, respectivament. Segons les dades proporcionades pels registradors, el 10,13% de les compres realitzades per estrangers durant l''any 2022 corresponen a habitatges amb un valor superior als 500.000 euros, la qual cosa permet als inversors no comunitaris adquirir la Golden Visa. Aquest augment en la demanda d''habitatges d''alta gamma per part de compradors estrangers ha tingut un impacte significatiu en el mercat immobiliari espanyol i s''espera que continuï en el futur pròxim. Atipika i el seu servei Golden Visa Atipika disposa d''un departament de cerca de propietats per a comprar. T''assessorem perquè trobis les millors opcions a l''hora d''invertir i administrem la propietat, duent a terme tots els procediments necessaris: gestió comercial, redacció de contractes, sortides i entrades d''inquilins, control de pagaments i gestió integral. Per a més informació, visiti la nostra web. PROPIETATS QUE PODEN INTERESSAR-LI [caption id="attachment_39995459" align="alignnone" width="808"]