Casa de luxe exclusiva en venda amb piscina, terrassa i ampli jardí a Pedralbes, Barcelona

Descripció de la propietat

Situada a la zona residencial exclusiva de Pedralbes, una de les més prestigioses i tranquil·les de Barcelona, aquesta magnífica propietat independent és ideal per a qui busca privacitat, espai i un estil de vida sofisticat en un entorn verd i ben comunicat. La casa està situada sobre una parcel·la generosa de 985 m² i té una superfície construïda de 511 m², distribuïda en dues plantes més un ampli soterrani.

L’interior es caracteritza per les seves estances assolellades, àmplies i curosament dissenyades. Disposa de cinc dormitoris i quatre banys complets més un lavabo de cortesia, incloent dues suites, fent-la una opció ideal per a famílies que valoren el confort sense renunciar a l’elegància. A la planta principal, hi trobem una àmplia zona de dia amb un saló-menjador d’ambient obert i accés directe al jardí privat amb piscina. La cuina, independent i totalment equipada, està pensada tant per a l’ús diari com per als amants de la gastronomia.

L’exterior ha estat pensat per gaudir plenament del clima mediterrani. La propietat compta amb una gran terrassa amb zona de barbacoa, ideal per a celebracions i moments de descans, així com un balcó ampli a la planta superior que ofereix vistes netes a l’entorn natural.

El soterrani acull una zona de bugaderia completa, espai d’emmagatzematge i un garatge privat amb capacitat per a cinc vehicles, una característica poc habitual en el centre urbà.

Entre les seves característiques destaquen els acabats d’alta qualitat, fusteria exterior d’alumini, calefacció individual, aire condicionat i una distribució que ofereix un equilibri perfecte entre les zones comunes i privades. Tot això en un entorn privilegiat, envoltat d’àrees verdes, col·legis internacionals i amb excel·lent connexió amb el centre de Barcelona.

Pedralbes és sinònim d’exclusivitat, tranquil·litat i qualitat de vida. El seu entorn residencial, envoltat de natura i serveis de luxe, la converteix en un dels barris més desitjats de la ciutat. Ideal per a qui valora la privacitat, la comoditat i una ubicació immillorable.

ÀREA: Les Corts – Pedralbes.
TRANSPORT PÚBLIC: Metro (L3 – Zona Universitària), Autobusos, Bicing i accés ràpid a les principals vies de la ciutat.

Gran tenidor: NO
Índex de lloguer: No aplicable (< 150 m²)

Cèdula d'Habitabilitat: CHB0585621****
Certificat Energètic: 2T9J5****
Per motius de seguretat, les dades completes es facilitaran exclusivament sota petició prèvia i després de la formalització d'un acord de confidencialitat (NDA).
Honoraris 10%/30% del lloguer en funció de la temporada pactada.
El preu de venda exposat no inclou impostos ni despeses legals. Corresponen al comprador el pagament de l'Impost de Transmissions Patrimonials (ITP) al tipus vigent, així com les despeses de notaria i registre de la propietat.
API 2982/BCN AICAT 1424

Distribució de la propietat

1a planta:

• ✓ Cuina
• ✓ Dos salons
• ✓ Dos menjadors
• ✓ Entrada
• ✓ Zona de servei amb un bany
• ✓ Lavabo de cortesia

2a planta:

• ✓ Una suite principal amb vestidor i sortida al balcó
• ✓ Una suite amb sortida al balcó
• ✓ Galeria / despatx
• ✓ 2 Habitacions
• ✓ 1 Bany
• ✓ Garatge
• ✓ Soterrani