Exclusiva vila amb llicència turística, piscina de calefacció i vistes al mar a Montmar, Castelldefels.

Des de la seva elegant entrada, aquesta magnífica propietat destaca per la seva arquitectura cuidada, amplitud i lluminositat extraordinària. La vivenda es distribueix en diversos nivells connectats mitjançant ascensor i ofereix espais dissenyats per gaudir del màxim confort durant tot l'any.

La zona principal de la vivenda acull un saló-menjador espectacular amb sostres alts, amb una alçada impressionant de 5,60 metres, grans finestres que omplen els espais de llum natural, llar de foc i calefacció per terra radiant, creant una atmosfera càlida i acollidora.

En aquesta mateixa planta trobem una cuina semioberta molt espaiosa i totalment equipada, un pràctic safareig independent, un dormitori doble i un bany complet. Tant la cuina com el sala d'estar tenen accés directe a una magnífica terrassa al mateix nivell, on hi ha una piscina de salmorra climatitzada, zona chill out, barbacoa i un jardí cuidat que garanteix privacitat i tranquil·litat.

La primera planta està dedicada a la zona de descans i acull tres dormitoris en suite. Destaquem l'elegant master suite, que disposa d'un ampli vestidor, bany privat amb dutxa i banyera d'hidromassatge independents i accés a una terrassa privada. Completen aquesta planta dos amplis dormitoris dobles, ambdós amb bany en suite, oferint comoditat, privacitat i lluminositat.

A la planta superior es troba una sala polivalent versàtil, ideal com oficina, gimnàs o sala de jocs, amb sortida a una espectacular terrassa-solellum amb vistes clarament cap a l'entorn natural i el mar, a més d’un agradable jacuzzi exterior.

La propietat també compta amb un espaiós garatge, una zona de jocs i una acollidora sala de cinema i estada amb bany en suite, perfecta per a trobades i moments d'oci. Aquesta planta disposa també d’un lavabo de cortesia, quart tècnic i zones d’emmagatzematge àmplies.

Entre les seves excel·lents prestacions destaquen les plaques solars, llicència turística, ascensor, sistema d'aspiració centralitzada, sistema de música ambiental, alarma, persianes elèctriques, aire condicionat, calefacció per radiadors de gas i terra radiant, així com un sistema de purificació d'aigua.

Una vivenda única on la privacitat, la llum natural, el confort i la qualitat de vida es combinen a la perfecció.

## Montmar: una ubicació privilegiada

Situada en el exclusiu barri de Montmar, una de les zones residencials més prestigioses de Castelldefels, aquesta propietat gaudeix d’un entorn tranquil envoltat de natura i perfectament connectat amb Barcelona.

La zona compta amb reconeguts col·legis internacionals com The British School of Barcelona i Bon Soleil Lycée International Barcelona. A més, Castelldefels és un referent per als amants dels esports aquàtics gràcies a les seves excel·lents condicions per a la pràctica de surf i altres activitats nàutiques.

La seva oferta gastronòmica, comercial i d'oci, juntament amb la proximitat a les platges, l’excel·lent connexió amb Barcelona i la proximitat a l’Aeroport Internacional Josep Tarradellas Barcelona-El Prat, converteixen aquesta ubicació en una de les més demandades de l’àrea metropolitana.

Consulti'ns per a més informació o per concertar una visita.

Cèdula d'Habitabilitat: SLB0374132****
Per motius de seguretat, les dades completes es facilitaran exclusivament sota petició prèvia i després de la formalització d'un acord de confidencialitat (NDA).
El preu de venda exposat no inclou impostos ni despeses legals. Corresponen al comprador el pagament de l'Impost de Transmissions Patrimonials (ITP) al tipus vigent, així com les despeses de notaria i registre de la propietat.
API 2982/BCN AICAT 1424

Consum energètic: E 222 kWh/m² Any

Emissions CO₂: E 46 CO2/m² Any