Elegant propietat en venda de 700m² amb terrassa de 300m² en una finca modernista de Passeig de Gràcia, Barcelona

Descripció de la propietat

Situada al cor de Passeig de Gràcia, l'avinguda més prestigiosa de Barcelona, aquesta excepcional propietat combina l'essència del modernisme amb les comoditats del luxe contemporani. Rodejada de les botigues més exclusives i a pocs passos de monuments emblemàtics com La Pedrera i La Casa Batlló, aquesta vivenda única és una autèntica joia arquitectònica.
L'edifici, dissenyat pel reconegut arquitecte Joaquim Codina i Matalí a principis del segle XX, és un destacat exemple de l'esplendor del moviment modernista. La seva imponent façana, decorada amb finestres corbes, baranes ornamentades i delicats motius florals, reflecteix l'elegància i el caràcter que defineixen aquesta obra catalogada.

La propietat ocupa tota la planta principal de l'edifici i ofereix un espai de 700m², complementat per una terrassa privada de 300m² amb una font central. El seu disseny versàtil permet adaptar-se a diverses necessitats, amb una distribució pensada per oferir confort i funcionalitat. La distribució actual inclou quatre habitacions principals, dues en suite, cinc banys complets i un lavabo addicional, a més de zones per al servei amb cuina independent. El saló-menjador destaca pels seus sostres alts, motllures decoratives i terres originals, mentre que una zona de bar revestida en caoba afegeix un toc de sofisticació. La propietat ofereix vistes impressionants a Passeig de Gràcia i un jardí privat, creant un oasi de tranquil·litat en ple centre de la ciutat.
Les característiques destacades inclouen terres de fusta natural, sostres de volta, finestres amb doble acristallament, fusteria de fusta noble i un sistema de climatització fred/calor per conducte.

La vivenda està situada a l'Eixample – La Dreta de l'Eixample, una de les zones més exclusives i elegants de Barcelona, coneguda per la seva arquitectura modernista, les àmplies avingudes arborades i una oferta cultural, gastronòmica i comercial vibrant. A més, disposa d'excel·lents connexions de transport, fet que la converteix en una ubicació ideal per viure i gaudir de tot el que la ciutat té per oferir.

Zona: Passeig de Gràcia. Transport: Metro (L1- Catalunya; L2, L3, L4 – Passeig de Gràcia), RENFE, FGC, Bus i Bicing.

Cèdula d'Habitabilitat: CHB0015652****
Certificat Energètic: S2NHL****
Per motius de seguretat, les dades completes es facilitaran exclusivament sota petició prèvia i després de la formalització d'un acord de confidencialitat (NDA).
El preu de venda exposat no inclou impostos ni despeses legals. Corresponen al comprador el pagament de l'Impost de Transmissions Patrimonials (ITP) al tipus vigent, així com les despeses de notaria i registre de la propietat.
API 2982/BCN AICAT 1424