En un entorn incomparable, aquesta tradicional casa menorquina, convertida en un dels primers agroturismes de l’illa, combina a la perfecció l’encant rústic menorquí amb les comoditats modernes, oferint una oportunitat única tant per a inversió com per a ús privat. Situada en un terreny de 103.455 m², la finca disposa d’àmplies zones de cultiu, a més d’espais destinats a la cria d’animals. Les construccions, amb un total de 1.300 m², inclouen una casa principal, allotjaments independents, zones comunes, espais auxiliars i una piscina exterior envoltada de jardins.

La casa principal, ubicada a la planta superior, combina l’estil menorquí tradicional amb acabats d’alta qualitat, com terres de gres, fusta i rajoles artesanals. Disposa de 4 dormitoris (un connectat), 2 banys complets, una cuina oberta integrada al saló-menjador i una àmplia terrassa. A més, està equipada amb un sistema de climatització que inclou aire fred/calent, radiadors tovallolers i terra radiant.

A la planta baixa i les construccions annexes es troben els allotjaments per als hostes. El porxo sud acull 2 habitacions dobles, 1 habitació triple i 1 habitació quàdruple, totes amb bany en suite i aire condicionat. La façana oest inclou 1 habitació doble i 1 triple, totes dues amb bany en suite i espais exteriors privats. A la façana nord es troben una habitació doble amb bany en suite i terrassa coberta, un apartament amb terrassa privada, cuina, saló, 2 dormitoris i un bany, així com una habitació triple amb terrassa privada i bany en suite. A més, una construcció separada, "Sa Caseta", ofereix una habitació doble amb bany en suite i terrassa privada al costat del bosc.

La finca també compta amb espais auxiliars i comuns de gran valor, com una boyera restaurada, i zones pendents de restauració que ofereixen possibilitats d’ampliar la funcionalitat del negoci, mantenint l’estructura sòlida de pedra i marès. A més, disposa d’una petita pista d’equitació, construccions de pedra per a refugi d’animals i dos eres antigues, una d’elles en bon estat.

La propietat inclou una vivenda independent per als propietaris, composta per una cuina-saló menjador, 2 dormitoris amb bany en suite, un pati privat amb espai per a piscina i barbacoa, i una habitació addicional amb bany en suite i terrassa privada, que es pot integrar a la vivenda principal. Aquest espai està equipat amb sistemes de climatització moderns, radiadors elèctrics de baix consum i preinstal·lació per a una caldera de pèl·lets.

Amb un sistema elèctric de comptador trifàsic i aigua calenta generada per una combinació de caldera de gas-propà, termos elèctrics i plaques solars, la finca ha estat renovada amb materials naturals, respectant l’essència menorquina. Amb tots els permisos en regla, aquesta propietat és ideal per a qui busqui un agroturisme en ple funcionament, un projecte boutique d’hospitalitat o una residència familiar amb caràcter únic.

A tan sols 1,5 km del poble encantador de Sant Climent, 2 km de l’aeroport de Menorca i 5 km de Maó i de les platges més boniques de l’illa, garanteix la combinació perfecta entre tranquil·litat rural i proximitat a serveis essencials i atraccions turístiques.

ZONA: Sant Climent - Menorca.

Certificat Energètic: ****
Per motius de seguretat, les dades completes es facilitaran exclusivament sota petició prèvia i després de la formalització d'un acord de confidencialitat (NDA).
El preu de venda exposat no inclou impostos ni despeses legals. Corresponen al comprador el pagament de l'Impost de Transmissions Patrimonials (ITP) al tipus vigent, així com les despeses de notaria i registre de la propietat.
API 2982/BCN AICAT 1424

Consum energètic: E 229.7 kWh/m² Any

Emissions CO₂: E 70.9 CO2/m² Any