Exclusiva vivenda en venda de 135 m² a estrenar a Passeig Sant Joan, Barcelona

Descripció de la propietat

Pis en venda de 135 m², ubicat en una finca racionalista dels anys 40 perfectament conservada a Passeig de Sant Joan, una de les avingudes més cotitzades de la Dreta de l’Eixample. Aquesta exclusiva vivenda a estrenar destaca per la seva extraordinària lluminositat, la seva distribució pràctica i funcional, i la combinació equilibrada entre arquitectura original i disseny contemporani.

A l’entrada, ens rep un ampli i assolellat saló menjador, ideal per gaudir d’un ambient còmode, càlid i acollidor. Aquest espai destaca per les seves grans grans finestreres i la seva orientació sud i est, que permeten l’entrada d’abundant llum natural durant tot el dia. Separada d’aquesta àrea, trobem una cuina independent totalment equipada, connectada visualment amb el saló mitjançant un elegant tancament de maó vist, combinant funcionalitat, disseny i personalitat.

La zona de nit compta amb un total de 3 habitacions, totes pensades per aportar amplitud, confort i versatilitat. La llarga suite principal, d’aproximadament 20 m², disposa de bany privat i grans armaris encastats, mentre que les altres 2 habitacions ofereixen múltiples possibilitats d’ús, tant com a dormitoris, despatx o espai per a convidats. A més, la vivenda disposa de 1 segon bany complet, garantint comoditat i privacitat per a tots els residents.

Els acabats de la propietat són de gran qualitat, combinant elements originals curosament conservats, com la volta catalana i els murs de maó vist, amb materials contemporanis i acabats seleccionats. Així mateix, disposa d’un sistema de climatització mitjançant aire condicionat per conductes, persianes motorizades, ascensor i servei de porteria, garantint el màxim confort durant tot l’any.

Ubicada a Passeig de Sant Joan, en plena Dreta de l’Eixample, la vivenda gaudeix d’un entorn urbà privilegiat, molt ben comunicat i envoltat de comerços, restaurants, serveis i zones verdes. A pocs minuts del Parc de la Ciutadella, El Born i Arc de Triomf, aquesta propietat representa una oportunitat única per estrenar una vivenda amb personalitat, disseny i confort en una de les ubicacions més desitjades de Barcelona.

ZONA: Eixample - La Dreta de l'Eixample

TRANSPORT PÚBLIC: Metro L1 Arc de Triomf i L2 Tetuán, estació de tren Arc de Triomf, i diverses línies d’autobús a Passeig de Sant Joan, Ronda de Sant Pere i Gran Via.

Cèdula d'Habitabilitat: CHB0658491****
Certificat Energètic: 13D35****
Per motius de seguretat, les dades completes es facilitaran exclusivament sota petició prèvia i després de la formalització d'un acord de confidencialitat (NDA).
El preu de venda exposat no inclou impostos ni despeses legals. Corresponen al comprador el pagament de l'Impost de Transmissions Patrimonials (ITP) al tipus vigent, així com les despeses de notaria i registre de la propietat.
API 2982/BCN AICAT 1424