Parcel·la llesta per construir a Coves Noves amb projecte, Es Mercadal

Descripció de la propietat

Descobreix aquest magnífic solar de 508 m² a Coves Noves, una urbanització residencial en constant desenvolupament al nord de Menorca. Ideal per construir-hi una vivenda unifamiliar envoltada de tranquil·litat i natura.

La parcel·la ja compta amb tots els serveis essencials: connexió d’aigua i electricitat, xarxa de clavegueram, enllumenat públic i voreres, fet que facilita i agilitza qualsevol projecte constructiu.

A més, disposa de plànol topogràfic, estudi geotècnic, projecte arquitectònic, llicència d’obres concedida (caldria renovar-la) i el terreny ja preparat per començar la construcció de manera immediata, cosa que suposa un avantatge significatiu en temps i gestió.

L’edificabilitat és de 0,35 m²/m², permetent una casa amb planta baixa i principal, amb una alçada màxima de 7 metres. L’ocupació del terreny es limita al 30 % en planta baixa i al 15 % en planta principal. També es requereix una façana mínima de 15 metres i retranquejos de 5 m respecte al carrer i de 3 m entre edificacions dins de la mateixa parcel·la, afavorint un entorn espaiós i privat.

A més, les dues parcel·les adjacents també estan en venda, cosa que representa una gran oportunitat per a ampliacions o projectes residencials conjunts.

ZONA: Son Parc – Es Mercadal – Menorca
TRANSPORT: Bon accés per carretera, a pocs minuts en cotxe de Fornells i Es Mercadal, i a 25 minuts de l’Aeroport de Menorca. La zona disposa de serveis bàsics, transport local a temporada alta i està ben connectada amb altres zones de l’illa.

Per motius de seguretat, les dades completes es facilitaran exclusivament sota petició prèvia i després de la formalització d'un acord de confidencialitat (NDA).
El preu de venda exposat no inclou impostos ni despeses legals. Corresponen al comprador el pagament de l'Impost de Transmissions Patrimonials (ITP) al tipus vigent, així com les despeses de notaria i registre de la propietat.
API 2982/BCN AICAT 1424