Presentem aquest habitatge de 205 m² construïts, situat a pocs passos del Passeig Marítim de Sitges, dins d'una tranquil·la i selecta comunitat de només sis veïns. Una propietat única que combina amplitud, privacitat i ubicació privilegiada, a escassos passos del mar i del centre urbà.

Des del vestíbul principal accedim a un ampli i lluminós saló-comedor amb sostre de fusta natural i llar de foc, un espai elegant i acollidor que s'obre a una magnífica terrassa de 52 m² orientada al Passeig Marítim. Les seves vistes desplanades i la seva excel·lent orientació permeten gaudir d'una atmosfera mediterrània incomparable durant tot l'any.

La cuina, independent i completament equipada, ofereix funcionalitat i comoditat, i inclou habitació de servei.
La zona d'estada disposa de quatre dormitoris amplis —dos d'ells dobles— tots exteriors, amb armaris encastats i abundant llum natural durant els matins. Un bany complet addicional dóna servei a aquesta àrea.

L'edifici compta amb una àrea comunitària acurada, jardinitzada amb piscina i un entorn paisatgístic que invita al descans i a la desconnexió. A més, la comunitat disposa d'un elegent saló multifuncional, ideal per a reunions privades, activitats recreatives o celebracions, aportant un valor afegit i un espai versàtil per al gaudi dels residents. La propietat inclou una àmplia plaça d'aparcament.

Situada a la prestigiosa zona d'El Vinyet, una de les àrees residencials més cotitzades de Sitges, aquesta propietat ofereix un equilibri perfecte entre tranquil·litat i proximitat a tots els serveis.

La comunitat disposa de servei de consergeria, vigilància privada les 24 hores, així com plaça d'aparcament i traster, que garanteixen comoditat, seguretat i funcionalitat en el dia a dia.

A només 38 km de Barcelona, la localitat compta amb excel·lades connexions mitjançant l'autopista C-32, la carretera C-31 i l'aeroport Josep Tarradellas Barcelona-El Prat, facilitant una comunicació ràpida tant nacional com internacional.

TRANSPORT PÚBLIC: Estació de RENFE Sitges ( línies R2 / R2S ); parades d'autobús Av. Vinyet – Pl. A. Garcia Munté (SL2) i Av. Sofia (línies SL2, 74, E16, aeroport)

Cèdula d'Habitabilitat: CHB0517931****
Per motius de seguretat, les dades completes es facilitaran exclusivament sota petició prèvia i després de la formalització d'un acord de confidencialitat (NDA).
El preu de venda exposat no inclou impostos ni despeses legals. Corresponen al comprador el pagament de l'Impost de Transmissions Patrimonials (ITP) al tipus vigent, així com les despeses de notaria i registre de la propietat.
API 2982/BCN AICAT 1424

Consum energètic: E 205 kWh/m² Any

Emissions CO₂: E 43 CO2/m² Any