Pis en venda de 169 m², ubicat en una finca amb servei de consergeria a Sant Gervasi-Galvany, una de les zones més exclusives, tranquil·les i desitjades de Barcelona. Aquesta eleganta habitatge, recent reforma, destaca per la seva extraordinària luminositat, la seva àmplia terrassa-jardí privada de 104 m² i la seva distribució pràctica i funcional, que ofereix comoditat, amplitud i versatilitat en cada espai.

En entrar, ens rep una lluminosa zona de dia composta per un ampli saló-comedor de gairebé 50 m², ideal per gaudir d'un ambient còmode, acollidor i sofisticat. integrated en aquesta àrea, trobem una cuina oberta de disseny, completament equipada i perfectament integrada en l'espai, oferint tot el necessari per al dia a dia. Des del saló-comedor s'accedeix directament a la terrassa-jardí, creant una agradable continuïtat entre interior i exterior i maximitzant l'entrada de llum natural.

La zona de nit compta amb un total de 4 habitacions dobles, 3 d'elles exteriors, incloent-hi una suite principal amb vistes al jardí i bany privat. Totes les habitacions estan pensades per aportar amplitud, confort i privacitat. A més, l'habitatge disposa de 3 banys complets, garantint comoditat i funcionalitat per a tots els residents.

Un dels grans atractius de la propietat és la seva magnífica terrassa-jardí privada de 104 m², un ampli espai exterior que permet gaudir de l'aire lliure amb privacitat i crear diferents ambients segons les necessitats, com zona chill-out, menjador exterior o espai de descans.

Els acabats de la propietat són de molta qualitat, fruit d'una reforma recent que combina disseny contemporani, elegància i funcionalitat. La vivenda també compta amb zona de bugaderia independent i traster, aportant major comoditat i capacitat d'emmagatzematge. Així mateix, la finca disposa de servei de consergeria i hi ha la possibilitat d'adquirir una plaça d'aparcament propera a la finca.

Ubicada a Sant Gervasi-Galvany, a pocs passos de la parada de FGC Pàdua i al costat del encantador Parc de Monterols, la vivenda gaudeix d'un entorn residencial exclusiu, tranquil i molt ben comunicat, caracteritzat pel seu excel·lent oferiment de serveis, comerços i restaurants, així com per les seves bones connexions mitjançant FGC, autobusos i bicis. Una propietat excepcional, ideal per a qui busca lluminositat, elegància i un espai exterior únic en una de les zones més desitjades de Barcelona.

Cèdula d'Habitabilitat: CHB0756562****
Certificat Energètic: 9CSH4****
Per motius de seguretat, les dades completes es facilitaran exclusivament sota petició prèvia i després de la formalització d'un acord de confidencialitat (NDA).
El preu de venda exposat no inclou impostos ni despeses legals. Corresponen al comprador el pagament de l'Impost de Transmissions Patrimonials (ITP) al tipus vigent, així com les despeses de notaria i registre de la propietat.
API 2982/BCN AICAT 1424

Consum energètic: E 184.01 kWh/m² Any

Emissions CO₂: E 38.8 CO2/m² Any