V(any) exclusiu de nova construcció en venda, situat en una nova promoció a primera línia de platja a Gavà Mar. Aquesta magnífica habitatge forma part d’un residencial contemporani dissenyat per oferir màxim confort, privacitat i qualitat de vida, combinant arquitectura actual, acabats de gamma alta i una ubicació privilegiada al costat del mar. La propietat destaca per la seva excel·lent distribució, gran lluminositat, vistes al mar i el seu jardí privat magnífic, a més de gaudir de zones comunitàries completes amb piscina.

A l’entrada, ens rep un rebedor elegant que dóna pas a una àmplia i lluminosa zona de dia composta per saló-menjador amb cuina oberta, creant un espai modern, funcional i molt agradable per al dia a dia. La cuina es lliura completament moblada, amb un disseny actual de línies depurades, gran capacitat d’emmagatzematge i acabat en laca mate. Està equipada amb placa d’inducció, forn i microones incorporats, així com rentavaixelles, frigorífic i congelador panelats, oferint una integració perfecta i un alt nivell de funcionalitat.

La zona de nit disposa de 3 habitacions, distribuïdes en 2 habitacions individuals i 1 habitació en suite amb bany privat. La casa també compta amb un segon bany complet, garantint comoditat i privacitat per a tots els residents. El bany principal inclou moble suspès amb lavabo sobre encimera i plat de dutxa, mentre que el secundari disposa de moble suspès amb lavabo integrat. Els sanitaris i griferies són de primeres marques, amb acabats cromats i solucions pensades per a l’estalvi d’aigua.

Un dels grans atractius d’aquesta propietat és el seu magnífic jardí privat, ideals per gaudir de l’exterior, del clima mediterrani i de moments agradables de relax davant del mar. La promoció també disposa d’una zona comunitària i piscina comunitària exterior a la coberta amb solàrium, creant un entorn exclusiu i perfectament pensat per al descans i el benestar.

Entre els seus acabats destaquen els sòls de gres porcellànic de gran format a les zones interiors, així com paviment porcellànic antilliscant a les terrasses. La casa disposa de fusteria exterior d’alumini lacat amb ruptura de pont tèrmic i doble vidre de tipus Climalit, garantint una excel·lent aïllament tèrmic i acústic. La porta d’accés és de seguretat, amb pany d’alta seguretat i mirall òptic.

Pel que fa a les seves prestacions tècniques, la casa incorpora un avançat sistema de climatització fred/calor mitjançant conductes en fals sostre i reixes a l’estança, així com producció de calefacció i aigua calenta per aerotermia. A més, disposa d’un sistema de ventilació mecànica amb recuperació de calor, cosa que millora notablement la qualitat de l’aire interior i l’eficiència energètica.

La propietat també disposa d’un sistema domòtic complet Jung, que permet el control general de la climatització, sensors de temperatura i CO₂, programació horària, preinstal·lació per a cortines motorizades i gestió mitjançant pantalla tàctil i aplicació mòbil. Així mateix, incorpora sistema de seguretat amb central d’alarmes, detectadors de moviment, fum i inundació, amb avisos al conserge.

La promoció ha estat concebuda amb materials de la més alta qualitat i solucions constructives de darrera generació. La fonamentació i estructura són de formigó armat, la façana compta amb sistema d’aïllament tèrmic continu, i la tabiqueria interior incorpora aïllament tèrmic i acústic. Tot això contribueix a un elevat nivell de confort i a una excel·lent certificació energètica A/A en consum i emissions de CO₂.

L’edifici disposa d’ascensors de disseny actual amb accés directe a totes les plantes, garatge i trasteres. Les places d’aparcament disposen de punt de recàrrega per a vehicles elèctrics. A més, les cases compten amb videporter, preses de TV i dades a totes les habitacions i saló, i antena col·lectiva conforme a normativa.

Situat en una de les zones més exclusives del litoral barceloní, a primera línia de platja de Gavà Mar, aquest pis representa una oportunitat única per a qui busca una habitatge de nova construcció amb jardí privat, vistes al mar i excel·lents zones comunes, en un entorn privilegiat i perfectament connectat.

ZIP: GAVÀ MAR

Per motius de seguretat, les dades completes es facilitaran exclusivament sota petició prèvia i després de la formalització d'un acord de confidencialitat (NDA).
El preu de venda exposat no inclou impostos ni despeses legals. Corresponen al comprador el pagament de l'Impost de Transmissions Patrimonials (ITP) al tipus vigent, així com les despeses de notaria i registre de la propietat.
API 2982/BCN AICAT 1424

Consum energètic: En tràmit kWh/m² Any