Xalet unifamiliar d'obra nova a la Badia de Fornells – Menorca, Es Mercadal

Descripció de la propietat

Situada al cor de la Badia de Fornells, un dels enclavaments més bells i desitjats del nord de Menorca, trobem aquesta exclusiva vivenda unifamiliar d'obra nova. Fornells és conegut pel seu entorn mariner pintoresc, la seva exquisida oferta gastronòmica i la pau que ofereixen els seus paisatges naturals, convertint-se en el lloc ideal per a desconnectar i gaudir de l'autèntic estil de vida mediterrani.

La casa ha estat dissenyada amb una clara aposta per la comoditat, l'amplitud i l'ús de materials d'alta qualitat. La planta baixa, de 130 m², acull un ampli rebedor que dona pas a una sala d’estar lluminosa i una cuina independent, ambdues amb accés directe a l’exterior, on la terrassa i la piscina s’integren de forma natural amb l’entorn. En aquesta mateixa planta hi trobem dues àmplies habitacions dobles, cadascuna amb vestidor i bany en suite, a més d’una habitació individual amb bany propi. La terrassa principal, que envolta tota la casa, disposa d’accés directe des del carrer, permetent gaudir de l’exterior amb total comoditat.

La primera planta, de 80 m², ofereix un ampli distribuïdor amb múltiples possibilitats: des d’una zona de treball tranquil·la fins a un espai d’oci magnífic. També hi trobem dues habitacions dobles addicionals, amb vestidor i bany privat. Els acabats dels banys en formigó polit aporten un toc contemporani i sofisticat. Aquesta planta inclou també una terrassa amb vistes parcials al mar, ideal per gaudir de la brisa i la llum del Mediterrani.

La propietat compta amb aire condicionat i calefacció per terra radiant, assegurant el màxim confort durant tot l’any.

Completa la propietat un semisoterrani de 80 m², concebut com a garatge i zona d’emmagatzematge, amb espai suficient per a diversos vehicles i equipament esportiu o nàutic.

Una propietat única, pensada per a aquells que valoren el disseny, la privacitat i la ubicació. Ideal com a residència habitual o casa de vacances en una de les zones més exclusives de Menorca.

ZONA: Badia de Fornells – Menorca.
TRANSPORT: Fàcil accés per carretera.

Per motius de seguretat, les dades completes es facilitaran exclusivament sota petició prèvia i després de la formalització d'un acord de confidencialitat (NDA).
El preu de venda exposat no inclou impostos ni despeses legals. Corresponen al comprador el pagament de l'Impost de Transmissions Patrimonials (ITP) al tipus vigent, així com les despeses de notaria i registre de la propietat.
API 2982/BCN AICAT 1424

Distribució de la propietat

Planta baixa: Rebedor + cuina + sala d’estar amb accés a la terrassa principal i piscina + 2 habitacions dobles amb bany en suite + 1 habitació individual amb bany.

Primera planta: Gran distribuïdor + 2 habitacions dobles amb vestidor i bany en suite + gran terrassa.

Semisoterrani: Garatge + magatzem amb sala de màquines + bugaderia.