El mercado de oficinas, como el residencial, ha tenido una afectación importante en la crisis financiera global. En el momento que se destruye empleo afecta proporcionalmente al alquiler no residencial, sea de oficinas o producto industrial. Lo que sí es cierto es que estamos viviendo un cambio de mentalidad, donde el recorte de gastos da prestigio social y una cierta solidaridad hacia lo que estamos viviendo.
Socialmente, el precio de oficina funciona de una manera diferente:
- Por un lado se calcula el precio o la repercusión por metro cuadrado.
- En segundo lugar se paga el Impuesto sobre Bienes Inmuebles (IBI).
- El tercer factor a tener en cuenta es que los gastos de comunidad se pagan aparte.
Estamos viviendo un momento de adecuación a la situación actual donde se busca más imagen y ubicación y menos metros cuadrados. Vamos hacia una simplificación donde el mejor no será el que tenga como objetivo prevalecer a toda costa para no “querer perder lo ya conseguido” sino aquel que tenga como base de sus actuaciones empresariales el sentido práctico.
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Isabel Osorio Directora General de Atipika
