Proprietà di lusso in vendita

Le proprietà di lusso rappresentano il meglio del mercato immobiliare di alto livello. Queste residenze si caratterizzano per l’esclusività, le finiture di qualità superiore e la loro posizione nelle aree più richieste. Che si trovino nel cuore della città o nei dintorni, le proprietà di lusso offrono un valore aggiunto sia in termini di qualità della vita che di investimento. Sono ideali per chi cerca una residenza che combini lusso, comfort e stile, con la possibilità di personalizzare ogni dettaglio secondo le proprie preferenze.

Le proprietà di lusso in vendita sono progettate per soddisfare i più elevati standard di qualità e comfort. Queste residenze si trovano in posizioni privilegiate e offrono caratteristiche come ampie terrazze, splendide viste, sicurezza avanzata e finiture di pregio.

Atipika dispone di un portafoglio esclusivo di proprietà di lusso in vendita, che comprende attici con vista mare e ville moderne con piscina privata. Queste proprietà si distinguono non solo per il design e le finiture, ma anche per il loro potenziale di rivalutazione in un mercato immobiliare di alta domanda. Se cercate un investimento solido e una residenza che rifletta il vostro stile di vita, le nostre proprietà di lusso sono la scelta ideale.

Le proprietà di lusso si distinguono per caratteristiche eccezionali, che includono grandi terrazze, piscine private, sistemi di domotica e sicurezza all’avanguardia. Queste residenze sono spesso progettate da architetti di fama e presentano interni moderni e sofisticati che massimizzano lo spazio e la luce naturale.

Altre caratteristiche includono l’accesso a servizi esclusivi come palestre, spa private e sicurezza 24 ore su 24, che garantiscono un’esperienza di vita sicura e confortevole. Inoltre, le proprietà di lusso offrono viste privilegiate, sia sulla città che sul mare, rendendole rifugi di lusso in un contesto urbano.

Per chi preferisce godere dei vantaggi di una proprietà di lusso senza l’impegno a lungo termine, l’affitto è un’ottima alternativa. Le proprietà di lusso in affitto offrono tutto il necessario per vivere nel massimo comfort e lusso. Che sia per un soggiorno breve o prolungato, queste residenze sono completamente attrezzate e situate nelle zone più esclusive della città.

Atipika offre un’ampia selezione di proprietà di lusso in affitto, che vanno da appartamenti di design nell’Eixample a case moderne nelle zone più tranquille della città. Queste proprietà sono pensate per chi cerca un’esperienza di vita unica, con accesso a servizi di alto livello, sicurezza 24 ore su 24 e le migliori viste.

Vendere una proprietà di lusso è un processo che richiede particolare attenzione ai dettagli per garantire una transazione di successo. Atipika vi accompagna in ogni fase, assicurando un processo fluido ed efficiente.

1. Prima di mettere la proprietà in vendita, è fondamentale raccogliere tutta la documentazione necessaria, come l’atto di proprietà, il certificato energetico e l’abitabilità.
2. Atipika esegue una valutazione professionale della vostra proprietà di lusso, tenendo conto di fattori come la posizione, le finiture, le caratteristiche esclusive e i servizi disponibili. Questo assicura che la proprietà sia offerta al giusto prezzo nel competitivo mercato del lusso.
3. Garantire che la proprietà sia nelle migliori condizioni è essenziale per attirare gli acquirenti più esigenti. Atipika vi consiglia sulle possibili migliorie e organizza una presentazione professionale con fotografie di alta qualità, tour virtuali e video per evidenziare le caratteristiche più esclusive della vostra residenza.
4. Una volta ricevute le offerte, Atipika vi consiglia sulla migliore opzione, valutando non solo il prezzo, ma anche le condizioni di pagamento e le tempistiche della transazione.
5. Questo contratto garantisce l’impegno di entrambe le parti, specificando dettagli come il prezzo finale, la data dell’atto pubblico e le penali in caso di inadempienza.
6. La vendita viene formalizzata davanti a un notaio, momento in cui la proprietà viene trasferita all’acquirente e viene effettuato il pagamento. Se la vostra proprietà di lusso è ipotecata, l’ipoteca sarà cancellata con i fondi dell’acquirente.
7. Se avete ottenuto una plusvalenza con la vendita, dovrete dichiararla nella vostra dichiarazione dei redditi. Esistono esenzioni fiscali se l’importo viene reinvestito nell’acquisto di una nuova abitazione principale.

Acquistare una proprietà di lusso è un ottimo investimento che offre uno stile di vita esclusivo. Atipika vi accompagna durante tutto il processo per garantire che l’acquisto si svolga in modo sicuro ed efficiente.

1. Il primo passo è definire il tipo di proprietà di lusso che desiderate acquistare, sia un attico con vista mare che una villa moderna con piscina privata.
2. Se avete bisogno di finanziamento, vi consigliamo di ottenere una pre-approvazione del mutuo per determinare la vostra capacità di acquisto. Le banche valuteranno la vostra situazione finanziaria per concedere il prestito più appropriato.
3. Una volta selezionata la proprietà, viene firmato questo contratto per riservarla mentre si completano le procedure. Solitamente, si versa un anticipo pari al 10% del prezzo totale.
4. Se l’acquisto è soggetto a finanziamento, la banca richiederà una valutazione per assicurarsi che il valore della proprietà corrisponda all’importo del prestito.
5. L’acquisto viene formalizzato davanti a un notaio con la firma dell’atto pubblico. A questo punto, la proprietà viene trasferita e viene completato il pagamento. Successivamente, la proprietà viene iscritta nel registro per garantire i diritti del nuovo proprietario.

Affittare una proprietà di lusso è un’ottima scelta per chi desidera godere di uno stile di vita esclusivo senza l’impegno dell’acquisto. Queste proprietà sono ideali per soggiorni prolungati o temporanei, offrendo tutto il lusso e il comfort di una residenza di alto livello.

1. Assicurarsi che la proprietà sia in perfette condizioni è fondamentale per attirare inquilini di alto profilo. Questo include le riparazioni necessarie e una presentazione impeccabile.
2. Atipika promuove la vostra proprietà su oltre 100 portali nazionali e internazionali, utilizzando foto professionali e descrizioni dettagliate per mettere in evidenza le caratteristiche di lusso della residenza.
3. Atipika gestisce l’intero processo di affitto per garantire il rispetto dei requisiti necessari e una esperienza di locazione sicura e di successo.
4. Il contratto di locazione specifica tutte le condizioni dell’affitto, come il prezzo, la durata e le responsabilità di entrambe le parti, garantendo una relazione chiara e trasparente tra proprietario e inquilino.