Propietats de luxe a prop del Passeig de Gràcia en venda

Viure a prop del Passeig de Gràcia és un privilegi que combina la història amb la vida moderna. Aquesta zona, a més d’oferir una excel·lent connectivitat amb la resta de la ciutat, està envoltada d’alguns dels edificis més emblemàtics, com la Casa Batlló i La Pedrera. La proximitat a aquestes joies arquitectòniques, juntament amb l’oferta cultural i comercial, fa que les propietats en aquesta àrea siguin altament valorades.

Els compradors i llogaters de propietats en aquesta zona busquen un estil de vida exclusiu, envoltats de botigues de luxe, restaurants de renom i una magnífica oferta cultural i d’oci, cosa que garanteix que les propietats en aquesta zona mantinguin la seva demanda al llarg del temps.

Les propietats en venda a prop del Passeig de Gràcia són altament valorades per la seva ubicació estratègica i la qualitat dels seus acabats. Des d’apartaments modernistes restaurats fins a pisos en edificis d’obra nova, aquestes propietats combinen el millor del disseny contemporani amb la història i el caràcter de la zona.

Atipika li ofereix una selecció exclusiva de propietats de luxe en venda i lloguer en aquesta àrea, totes elles amb característiques excepcionals com sostres alts, terrasses privades i serveis de primer nivell. Aquestes propietats són ideals tant per viure-hi com per invertir-hi, donat el seu alt potencial de revaloració en un mercat immobiliari tan demandat.

Per a aquells que prefereixen gaudir d’una experiència de vida única sense comprometre’s a la compra, el lloguer de propietats a prop del Passeig de Gràcia és una opció ideal. Els habitatges d’aquesta zona són perfectes per a aquells que busquen residir al centre de l’acció, envoltats de botigues de luxe, restaurants gurmet i edificis icònics.

Les propietats en aquesta àrea combinen el millor de l’arquitectura històrica amb les comoditats modernes. És comú trobar pisos amplis amb sostres alts, balcons, grans finestrals que inunden els espais de llum natural i acabats de luxe. Algunes propietats fins i tot compten amb terrasses amb vistes directes als edificis modernistes més famosos de Barcelona, cosa que afegeix un valor incalculable a l’experiència de viure en aquest entorn.

Vendre una propietat a prop del Passeig de Gràcia requereix un procés ben planificat per assegurar que la transacció es dugui a terme de manera eficient i al millor preu. Atipika li ofereix tot el suport necessari durant aquest procés, assegurant una venda ràpida i segura.

1. Abans de posar en venda la propietat, és crucial tenir tota la documentació en regla, incloent l’escriptura, la cèdula d’habitabilitat, el certificat energètic i la nota simple del registre.
2. Atipika realitza una valoració professional basada en la ubicació, l’estat de l’immoble, les característiques de la propietat i els serveis disponibles a la zona. Això assegura que la seva propietat s’ofereixi al preu més competitiu del mercat.
3. Assegurar-se que la propietat està en perfectes condicions és clau per atraure possibles compradors. A Atipika ens encarreguem d’assessorar-lo sobre les millores necessàries i d’organitzar sessions de fotos professionals, recorreguts virtuals i altres recursos visuals que destaquen els punts forts de la seva propietat.
4. Un cop rebem ofertes, l’ajudem a avaluar no només el preu, sinó també les condicions, incloent-hi el mètode de pagament i els terminis de la signatura de l’escriptura.
5. Aquest contracte assegura el compromís de les dues parts i especifica el preu final, la data de la signatura de l’escriptura i les penalitzacions en cas que alguna de les parts no compleixi amb l’acord.
6. Finalment, la transacció es formalitza davant de notari, moment en el qual es transfereix la propietat al comprador. Si hi ha una hipoteca pendent, es cancel·la amb els fons de la venda.
7. No oblidi que si obté un guany patrimonial per la venda, haurà de declarar-lo en la seva declaració de la renda. Hi ha exempcions si reinverteix l’import en la compra d’un nou habitatge habitual.

Comprar una propietat a prop del Passeig de Gràcia és una excel·lent inversió. Aquest és un procés que Atipika gestiona des de l’inici fins a l’entrega de claus, assegurant que cada detall sigui gestionat amb professionalisme.

1. El primer pas és identificar les seves necessitats, des del tipus de propietat fins a les característiques desitjades com terrassa, vistes o ubicació exacta dins de la zona.
2. Si requereix finançament, és recomanable obtenir una preaprovació d’hipoteca per determinar la seva capacitat de compra. Les entitats financeres solen sol·licitar documentació sobre ingressos, contractes de treball i situació patrimonial.
3. Un cop seleccionada la propietat, es firma aquest contracte amb la lliurament d’un dipòsit que sol representar el 10% del preu total, assegurant que la propietat queda reservada mentre es gestionen els tràmits.
4. Si la compra es finança mitjançant un préstec hipotecari, el banc sol·licitarà una taxació per determinar el valor real de la propietat i assegurar que el préstec sigui d’acord amb aquest valor.
5. La compra es formalitza davant de notari amb la signatura de l’escriptura pública, moment en què es transfereix la propietat i es procedeix al pagament del preu restant. Després, la propietat s’inscriu en el registre, garantint els seus drets com a propietari.

Llogar una propietat a prop del Passeig de Gràcia pot ser una opció altament rendible, donada la demanda de llogaters que busquen viure en una de les zones més prestigioses de Barcelona.

1. Assegureu-vos que la propietat estigui en òptimes condicions, amb totes les reparacions necessàries i un bon estat general que garanteixi una excel·lent primera impressió als futurs llogaters.
2. Atipika promociona la seva propietat en més de 100 portals immobiliaris tant a nivell nacional com internacional, utilitzant fotos professionals i descripcions optimitzades per ressaltar les característiques de la seva propietat.
3. Gestionem tot el procés per garantir la seguretat i tranquil·litat dels nostres clients propietaris.
4. El contracte d’arrendament detalla totes les condicions del lloguer, incloent-hi el preu, la durada del contracte i les responsabilitats de les dues parts. A més, s’inclouen les condicions per a la renovació o rescissió del contracte.