Propietats a estrenar en venda

Estrenar una propietat és una de les experiències més satisfactòries en l’àmbit immobiliari. Comprar o llogar un habitatge d’obra nova garanteix que tot a l’immoble és completament nou, des de les instal·lacions fins als acabats. A més, les propietats a estrenar solen estar dissenyades amb criteris d’eficiència energètica i sostenibilitat, cosa que no només redueix els costos operatius a llarg termini, sinó que també assegura una menor empremta ecològica.

Aquestes propietats també es beneficien de les últimes innovacions tecnològiques, com sistemes de domòtica i dispositius intel·ligents que permeten controlar la il·luminació, la climatització i la seguretat de manera remota, cosa que augmenta el confort i la seguretat dels residents.

Les propietats a estrenar en venda ofereixen una experiència inigualable: la de ser el primer propietari d’un habitatge completament nou. Aquestes propietats, ubicades a les zones més desitjades, combinen la modernitat i la funcionalitat amb les últimes tendències en disseny arquitectònic.

Atipika posa a la seva disposició una selecció exclusiva de propietats d’obra nova, llestes per ser estrenades. Des de pisos moderns en ple centre fins a viles amb vistes panoràmiques als afores, aquests habitatges estan pensats per a aquells que valoren el luxe, la tecnologia avançada i la comoditat. Estrenar una propietat no només garanteix una inversió sòlida, sinó també una major eficiència energètica i un disseny optimitzat.

Les propietats a estrenar destaquen pel seu disseny modern i funcional. Des de la distribució dels espais fins a l’elecció de materials, cada detall ha estat acuradament pensat per oferir el màxim confort. Aquestes vivendes solen incloure grans finestrals per maximitzar la llum natural, terrasses privades, cuines de disseny i banys amb acabats de luxe.

Un altre dels atractius d’aquestes propietats és la seva alta eficiència energètica. Estan equipades amb sistemes de climatització avançats, aïllament tèrmic i acústic, i en molts casos inclouen tecnologies d’energies renovables, com plaques solars, que permeten un consum responsable i un estalvi considerable en despeses energètiques.

Si està buscant estrenar una propietat sense adquirir un compromís de compra, el lloguer de vivendes d’obra nova és una excel·lent opció. Les propietats a estrenar en lloguer permeten gaudir d’un habitatge modern, completament nou, amb les últimes innovacions en disseny i tecnologia.

Atipika li ofereix una àmplia selecció de propietats a estrenar en lloguer, des d’apartaments moderns fins a cases àmplies de nova construcció, totes completament equipades i llestes per habitar. Aquestes vivendes ofereixen espais lluminosos, acabats de qualitat i tecnologia de punta per a un estil de vida còmode i sofisticat.

Vendre una propietat a estrenar requereix seguir una sèrie de passos específics que garanteixin una transacció exitosa. Atipika li ofereix un acompanyament integral per assegurar una venda ràpida i eficient.

1. Abans de posar la propietat a la venda, és important comptar amb tota la documentació necessària, com l’escriptura de la propietat, el certificat energètic i la cèdula d’habitabilitat.
2. Atipika realitza una valoració professional, tenint en compte factors com la ubicació, els acabats de l’obra nova i els serveis disponibles a la zona. Això assegura que la seva propietat es vengui al millor preu possible.
3. Tot i ser una propietat a estrenar, és important presentar l’habitatge de la millor manera possible. Atipika s’encarrega d’organitzar sessions de fotos professionals, recorreguts virtuals i vídeos promocionals que destaquin les qualitats de la propietat i els seus espais.
4. Quan comencin a arribar les propostes de compra, Atipika l’assessora per avaluar no només el preu ofert, sinó també les condicions de pagament i els terminis proposats.
5. El contracte d’arres assegura que totes dues parts estan compromeses amb la transacció. En aquest es detallen el preu final, la data de l’escriptura pública i les penalitzacions en cas d’incompliment.
6. La venda es formalitza davant de notari, moment en què es transfereix la propietat al comprador i es procedeix al pagament final. Si la propietat té alguna hipoteca, aquesta es cancel·la en el moment de la venda amb els fons del comprador.
7. Si ha obtingut un guany patrimonial amb la venda, l’haurà de declarar en la seva renda. Hi ha exempcions fiscals si l’import es reinverteix en la compra d’un altre habitatge habitual.

Comprar una propietat a estrenar és una excel·lent inversió, ja que aquestes vivendes compten amb tots els avantatges de l’obra nova. Atipika l’acompanya durant tot el procés per assegurar que la seva compra sigui eficient i segura.

1. El primer pas és identificar les característiques que desitja en la seva propietat a estrenar, com la ubicació, la mida, les vistes i els acabats.
2. Si necessita finançament, és recomanable obtenir una preaprovació d’hipoteca per definir la seva capacitat de compra. Les entitats financeres valoraran la seva situació patrimonial i laboral per determinar el préstec adequat.
3. Un cop seleccionada la propietat, es signa un contracte d’arres que assegura la reserva de la propietat mentre es completen els tràmits. Aquest contracte sol requerir un dipòsit del 10% del preu total de l’habitatge.
4. Si la compra està subjecta a finançament, el banc sol·licitarà una taxació per assegurar-se que el valor de la propietat és adequat en relació amb el préstec sol·licitat.
5. La compra es formalitza davant de notari amb la signatura de l’escriptura pública, moment en què es transfereix la propietat i es completa el pagament. La propietat s’inscriu en el registre per garantir els drets del nou propietari.

Llogar una propietat a estrenar és una opció ideal per a aquells que desitgen viure en un habitatge completament nou, sense el compromís de la compra. Aquestes propietats ofereixen els avantatges dels acabats moderns, l’eficiència energètica i la tecnologia avançada.

1. Malgrat ser una

   propietat a estrenar, és important presentar-la de la millor manera possible. Atipika l’ajuda a organitzar la presentació, incloent-hi fotografies de qualitat i descripcions que en destaquin les característiques úniques.

2. Atipika promociona la seva propietat en més de 100 portals immobiliaris tant a nivell nacional com internacional, assegurant-se que l’habitatge arribi al major nombre possible de llogaters interessats.
3. Gestionem el procés de selecció per garantir que es compleixen tots els requisits necessaris per assegurar una experiència de lloguer segura i sense complicacions.
4. El contracte de lloguer detalla les condicions del lloguer, incloent-hi el preu, la durada del contracte i les responsabilitats de totes dues parts.