Masies i finques rústiques en venda

Les masies i finques rústiques tenen un lloc especial en el mercat immobiliari de luxe pel seu valor històric, la seva exclusivitat i l’encant dels seus entorns. Aquestes propietats solen estar envoltades de grans extensions de terreny, cosa que proporciona privacitat, espais amplis i un contacte directe amb la natura. A més, ofereixen un alt potencial de personalització, permetent adaptar l’immoble a les necessitats i gustos del comprador o inquilí, des de reformes per crear habitatges moderns fins a desenvolupaments turístics o agrícoles.

Les masies i finques rústiques en venda són perfectes per a aquells que desitgen un entorn tranquil sense allunyar-se massa dels nuclis urbans. Aquestes propietats compten amb amplis terrenys que permeten gaudir de la natura, realitzar activitats a l’aire lliure o fins i tot desenvolupar projectes agrícoles o turístics.

Atipika li ofereix una exclusiva selecció de masies i finques rústiques que han estat restaurades per mantenir el seu encant històric, mentre integren les comoditats modernes. Aquestes propietats són una excel·lent inversió, amb un gran potencial de revalorització i opcions de personalització per adaptar-se a les seves necessitats.

Les masies i finques rústiques es caracteritzen per la seva arquitectura tradicional, amb estructures de pedra, sostres amb bigues de fusta i grans patis exteriors. Aquestes propietats solen comptar amb terrenys extensos que inclouen jardins, àrees agrícoles o fins i tot petits boscos. Algunes d’elles han estat completament restaurades, mantenint la seva essència original però incorporant elements moderns com sistemes de calefacció eficients, piscines privades i tecnologia de domòtica.

Per a aquells que busquen gaudir de l’experiència de viure en una masia o finca rústica sense compromís a llarg termini, el lloguer és una opció ideal. Aquestes propietats ofereixen un estil de vida rural, amb amplis espais exteriors, jardins, vinyes o boscos privats, que permeten gaudir de l’aire lliure i la tranquil·litat del camp, sense renunciar a les comoditats contemporànies.

Atipika li presenta una varietat de masies i finques rústiques en lloguer, ja sigui per a ús residencial o per a projectes especials, com esdeveniments o recessos. Aquestes propietats es lliuren completament equipades per garantir una estada confortable i autèntica en un entorn rural incomparable.

Vendre una masia o finca rústica implica un procés detallat que s’ha de gestionar correctament per assegurar el millor resultat. Atipika l’acompanya en tot el procés, assegurant una transacció eficient i d’acord amb les particularitats d’aquest tipus de propietats.

1. Abans de posar a la venda la propietat, és essencial comptar amb tota la documentació en regla, incloent-hi l’escriptura de propietat, el certificat energètic, la cèdula d’habitabilitat i la nota simple del registre.
2. Atipika realitza una valoració professional, considerant factors com l’extensió del terreny, l’estat de la masia o finca i la seva ubicació. Aquests elements són crucials per definir el valor de mercat.
3. És important que la propietat estigui en perfectes condicions per a la seva venda. Des d’Atipika l’ajudem a preparar la masia o finca, oferint assessorament sobre possibles millores que augmentin el seu valor i organitzant sessions de fotos professionals que mostrin les característiques més atractives de l’immoble, com els jardins, les vistes i els espais interiors.
4. Quan arribin propostes de compra, Atipika l’assessora sobre les millors condicions, més enllà del preu, com els terminis de pagament o les condicions addicionals que puguin sorgir.
5. Aquest contracte formalitza el compromís entre el comprador i el venedor, assegurant que es reservi la propietat mentre es gestionen els tràmits finals. En aquest contracte s’acorden detalls com el preu, la data de l’escriptura pública i les possibles penalitzacions per incompliment.
6. La venda es completa davant notari, moment en què es transfereix la propietat al comprador i es rep el pagament acordat. Si la finca o masia té càrregues hipotecàries, es cancel·len en aquest punt utilitzant els fons de la venda.
7. Si s’ha obtingut un guany per la venda, s’haurà de declarar a la renda. És possible obtenir exempcions fiscals si es reinverteix l’import en la compra d’un altre habitatge habitual.

Comprar una masia o finca rústica requereix una planificació adequada i una sèrie de passos que s’han de seguir per assegurar una compra exitosa. Atipika l’acompanyarà durant tot el procés, assegurant que adquireixi la propietat ideal per a les seves necessitats.

1. El primer pas és identificar les característiques que desitja a la masia o finca, com l’extensió del terreny, l’estat de conservació o les vistes.
2. Si necessita finançament, li recomanem obtenir una pre-aprovació d’hipoteca abans de procedir. Els bancs a Espanya avaluen la seva capacitat de pagament en funció dels seus ingressos i situació patrimonial.
3. Una vegada seleccionada la propietat, se signa aquest contracte per reservar-la mentre es completen els tràmits. En aquest pas, es sol lliurar un percentatge del preu total (generalment un 10%).
4. Si la compra està subjecta a finançament, el banc sol·licitarà una taxació per assegurar que el valor de la masia o finca correspon al préstec sol·licitat.
5. La compra es formalitza davant notari amb la signatura de l’escriptura pública, moment en què es transfereix la propietat i es completa el pagament. Després, la propietat s’ha d’inscriure en el registre per garantir els drets del nou propietari.

Llogar una masia o finca rústica és una excel·lent opció per als que volen generar ingressos passius o utilitzar la propietat per a esdeveniments o activitats turístiques. Atipika us ofereix un servei integral per maximitzar la rendibilitat de la vostra finca.