ATIPIKA BARCELONA, empezó haciendo gestiones de intermediación y administración de propiedades . Durante todo este tiempo, los propietarios y clientes nos preguntaban por qué no vendiamos, dado que nos querían confiar la gestión y comercialización del inmueble.
• Actualmente nuestro negocio de venta se ha transformado en un departamento específico con un departamento de valoraciones. En un blog explicaremos en qué consiste esta valoración, dada la gran incertidumbre y la disparidad de precios en el mercado y la poca validez de las tasaciones bancarias, las cuales se han convertido en un instrumento más para decidir que importe de hipoteca se concede y si es viable o no la operación
. • Una vez se valora el inmueble y se establece un precio de salida, se preparan todos los instrumentos de los que disponemos para poder hacer llegar este inmueble al mayor número de clientes potenciales. ¿de qué herramientas disponemos?
• La herramienta más valiosa son nuestros clientes, que confían y que tenemos registrados en un programa específico con todos los detalles de lo que buscan, con una serie de palabras claves establecidas muy útiles para cruzar la información de lo que buscan y lo que nosotros podemos tener. Además de esta información, y por nuestra experiencia, sabemos canalizar cada inmueble en el medio publicitario que más impacto puede tener. Esto es lo más importante, dado que una gestión incorrecta es lo que hace que no haya un resultado. La ventaja de trabajar con ATIPIKA BARCELONA es que por volumen nuestra posición en cualquier buscador siempre será mejor que a través de particular.
• Durante toda esta comercialización, se asigna un comercial y se hace un seguimiento de la evolución del inmueble en los distintos canales utilizados, decidiendo si está dando la respuesta esperada, volviendo a reorientar si es necesario, dando soluciones al respecto, hasta llegar al comprador potencial.
• Uno de los períodos más importantes en este proceso es desde que hay un comprador, se decide y se pacta el precio. Es aquí donde la seriedad y el conocimiento jurídico es fundamental para poder: adaptarnos a las circunstancias del comprador y vendedor y evitar que no haya ningún imprevisto el día de la Compra-Venta.
• Nuestra función no acaba aquí, en la mayoría de los casos, el nuevo propietario tiene consultas o precisa información del nuevo inmueble adquirido, decide alquilarlo o que llevemos la gestión integral del inmueble.
• Cabe mencionar que estamos especializados en llevar a cabo operaciones financieras inmobiliarias, hemos vendido inmuebles con inquilinos o hemos buscado inmuebles o lotes para compradores que quieren invertir de distintas tipologías.
• Además de nuestro producto habitual, disponemos de una tipología de inmueble, confiados por clientes que desean máxima discreción y que no desean que la comercialización se lleve a cabo de forma tradicional. Normalmente son edificios catalogados, históricos, de fundaciones u otras instituciones aptos para promotor, hoteles o edificios representativos.
