Nous vous présentons ce logement de 205 m² habitables, situé à quelques pas du Paseo Marítimo de Sitges, dans une communauté calme et exclusive composée de seulement six voisins. Une propriété unique qui combine spaciosité, intimité et emplacement privilégié, à quelques pas de la mer et du centre-ville.

Depuis le hall principal, vous accédez à un salon-salle à manger spacieux et lumineux avec un sol en bois naturel et une cheminée, un espace élégant et accueillant qui s’ouvre sur une magnifique terrasse de 52 m² orientée vers le Paseo Marítimo. Ses vues dégagées et sa superbe orientation permettent de profiter d'une atmosphère méditerranéenne inégalée tout au long de l’année.

La cuisine, indépendante et entièrement équipée, offre fonctionnalité et confort, incluant une pièce de service.
La zone de repos comprend quatre chambres spacieuses — deux d’entre elles doubles — toutes extérieures, avec armoires encastrées et une abondance de lumière naturelle le matin. Une salle de bain supplémentaire sert cette zone.

L’immeuble dispose d’un espace commun paysager soigné avec piscine et un environnement paysager invitant à la détente et à la déconnexion. De plus, la communauté dispose d’un élégant salon multifonctionnel, idéal pour des réunions privées, des activités récréatives ou des célébrations, apportant une valeur ajoutée et un espace polyvalent pour le plaisir des résidents. La propriété comprend également une place de parking spacieuse.

Située dans la prestigieuse zone d’El Vinyet, l’un des quartiers résidentiels les plus cotés de Sitges, cette propriété offre un équilibre parfait entre tranquillité et proximité de tous les services.

La communauté dispose d’un service de conciergerie, d’une surveillance privée 24h/24, ainsi que d’une place de parking et d’un débarras, garantissant confort, sécurité et praticité au quotidien.

À seulement 38 km de Barcelone, la localité bénéficie d’excellentes connexions via l’autoroute C-32, la route C-31 et l’aéroport Josep Tarradellas Barcelone-El Prat à proximité, facilitant une communication rapide tant nationale qu’internationale.

TRANSPORT PUBLIC: Gare RENFE Sitges (lignes R2 / R2S); arrêts de bus Av. Vinyet – Pl. A. Garcia Munté (SL2) et Av. Sofia (lignes SL2, 74, E16, aéroport)

Certificat d'Habitabilité: CHB0517931****
Pour des raisons de sécurité, les données complètes seront fournies exclusivement sur demande préalable et après la signature d'un accord de confidentialité (NDA).
Le prix de vente affiché ne comprend ni les taxes ni les frais juridiques. L'acheteur est redevable de l'Impôt sur les Transmissions Patrimoniales (ITP) au taux en vigueur, ainsi que des frais de notaire et d'enregistrement de la propriété.
API 2982/BCN AICAT 1424

Consommation énergétique: E 205 kWh/m² Année

Émissions de CO₂: E 43 CO2/m² Année