Appartement à vendre de 172 m² dans un immeuble classé de 1930 avec gardien, situé dans la prestigieuse rue Muntaner, dans la zone de Sarrià-Sant Gervasi. Situé au troisième étage, ce logement se distingue par sa excellente distribution et son grand potentiel de rénovation, offrant la possibilité de concevoir une maison sur mesure dans l’une des zones les plus prisées de Barcelone.

En entrant dans le logement, un élégant hall organise de manière pratique les différents espaces. À gauche, se trouve une cuisine indépendante et entièrement équipée, suivie d’un grand salon-salle à manger avec beaucoup de lumière naturelle. Dans cette zone, il y a aussi une chambre double avec accès au balcon, idéale comme chambre ou espace polyvalent.

À droite de l’entrée, un couloir mène à la zone la plus privée du logement, où se trouvent 1 chambre simple et 2 chambres doubles, ainsi qu’un dressing indépendant, un espace buanderie séparé, un toilette de courtoisie et une salle de bain complète avec baignoire, garantissant confort et fonctionnalité pour tous les résidents.

Au bout du passage, la grande chambre principale à deux niveaux, très lumineuse et offrant une vue agréable sur un jardin intérieur soigné, apporte calme et intimité.

Le logement comprend également une cave dans le dernier étage de l’immeuble, offrant un espace supplémentaire précieux de stockage.

Situé à Sarrià-Sant Gervasi, le bien est entouré de commerces, restaurants, écoles et espaces verts, dans un environnement résidentiel très apprécié pour sa tranquillité et sa proximité du centre.

ZONE : Sarrià-Sant Gervasi
TRANSPORT : FGC – Muntaner (L6 / S1 / S2) et Sant Gervasi (L6 / S1 / S2) | Métro – Lesseps (L3) | Bus urbain et Bicing

Certificat d'Habitabilité: CHB0214642****
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Le prix de vente affiché ne comprend ni les taxes ni les frais juridiques. L'acheteur est redevable de l'Impôt sur les Transmissions Patrimoniales (ITP) au taux en vigueur, ainsi que des frais de notaire et d'enregistrement de la propriété.
API 2982/BCN AICAT 1424

Consommation énergétique: E 112 kWh/m² Année

Émissions de CO₂: D 23 CO2/m² Année