Appartement de 108 m² construit, situé dans le quartier résidentiel d'El Putxet, à proximité de la Plaça d’Alfons Comín et à quelques mètres d'avenues emblématiques telles que Passeig de Sant Gervasi et Avinguda Tibidabo, dans l'un des quartiers les plus établis et valorisés de la zone haute de Barcelone. Ce charmant logement se distingue par sa distribution pratique et fonctionnelle, offrant confort et polyvalence dans chaque espace.

En entrant, nous sommes accueillis par un salon-salle à manger spacieux et lumineux avec accès à un balcon, apportant lumière naturelle et un espace extérieur agréable. Séparée de cette zone, se trouve une cuisine indépendante, spacieuse et moderne, avec une bonne capacité de rangement, conçue pour offrir une fonctionnalité maximale au quotidien.

L'espace nuit comprend un total de 3 chambres doubles, toutes conçues pour offrir amplitude et confort. De plus, le logement dispose de 2 salles de bains complètes, garantissant confort et intimité pour tous les résidents.

La propriété a été récemment rénovée dans un style contemporain, avec des espaces conçus pour offrir confort, fonctionnalité et une esthétique actuelle. Les finitions sont de qualité, avec des sols en parquet, des fenêtres à double vitrage et un système de climatisation réversible (chaud/froid) par conduit, créant une atmosphère accueillante et confortable toute l'année.

L'immeuble a également été rénové, il dispose d'un ascenseur et d'une zone réservée aux débarras. Grâce à son emplacement dans un environnement résidentiel calme, bien desservi, et avec tous les services à quelques minutes, cette maison représente une excellente opportunité, tant comme résidence principale que comme investissement patrimonial à Barcelone.

ZONE : Sarrià - Sant Gervasi – El Putxet et el Farró.

TRANSPORT : FGC (L7 – Av. Tibidabo), Bus et Bicing.

Certificat d'Habitabilité: CHB0248871****
Certificat Énergétique: 9K6T0****
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Le prix de vente affiché ne comprend ni les taxes ni les frais juridiques. L'acheteur est redevable de l'Impôt sur les Transmissions Patrimoniales (ITP) au taux en vigueur, ainsi que des frais de notaire et d'enregistrement de la propriété.
API 2982/BCN AICAT 1424

Consommation énergétique: C 63.36 kWh/m² Année

Émissions de CO₂: C 10.73 CO2/m² Année