Appartement de 72 m² à vendre, situé dans un bâtiment classique merveilleusement rénové, avec certificat d’ITE validé et poutres apparentes, dans l’un des quartiers les plus centraux, élégants et demandés de Barcelone. Ce logement exclusif, situé au quatrième étage avec hauteur de cinquième étage réel, se distingue par sa luminosité exceptionnelle, ses agréables espaces extérieurs et sa distribution pratique et fonctionnelle, offrant confort, espace et polyvalence dans chaque pièce.

En entrant, nous sommes accueillis par un hall d’entrée élégant avec une salle de bain complète de courtoisie, apportant confort dès le premier instant. Depuis cette zone, on accède à un magnifique salon de dimensions généreuses, inondé de lumière naturelle le matin comme l’après-midi, idéal pour profiter d’un environnement confortable, accueillant et sophistiqué. Le salon dispose de 3 agréables sorties vers un balcon-terrasse accessible directement depuis le salon, offrant une sensation attrayante d’espace, de continuité et de connexion avec l’extérieur.

La zone de nuit comprend 2 chambres extérieures : 1 suite très ensoleillée avec salle de bain privée complète, et 1 chambre double, également avec sortie vers un balcon. Les deux sont conçues pour offrir confort, luminosité et intimité. De plus, le logement dispose d’une salle de bain complète supplémentaire de courtoisie, garantissant confort à tous les résidents.

À côté de la zone de nuit, on trouve une cuisine semi-équipée avec four, hotte aspirante et plaque vitrocéramique, ainsi qu’une fenêtre permettant l’entrée de lumière naturelle à travers la cour intérieure, offrant fonctionnalité et confort au quotidien.

Les finitions de la propriété sont de haute qualité, combinant le charme d’un bâtiment classique rénové avec des prestations modernes. La copropriété, très bien entretenue et avec le certificat d’ITE effectué, conserve des éléments de grande personnalité, comme un hall d’entrée particulièrement lumineux avec plafonds de style Art nouveau, qui apportent une touche supplémentaire de qualité, de caractère et de distinction. De plus, le logement possède un système de climatisation réversible froid / chaud par conduits, intégré au style des nouvelles constructions, avec un panneau de contrôle thermique indépendant, garantissant une température optimale toute l’année.

Comme valeur ajoutée, en plus de ses 3 balcons orientés vers la rue, le logement dispose d’un usage privatif et exclusif d’une terrasse de 28 m², un espace extérieur très précieux et peu couramment trouvé dans la région, idéal pour profiter de l’air libre en plein centre de Barcelone. La copropriété dispose également d’un ascenseur et d’un interphone vidéo, assurant davantage de sécurité et de confort.

Il est possible d’acquérir cette propriété en même temps que le logement contigu, une option particulièrement intéressante pour ceux qui souhaitent augmenter la surface ou créer une résidence de plus grande envergure.

Située dans un secteur privilégié de Barcelone, la résidence bénéficie d’un environnement urbain de premier ordre, entourée de boutiques, de restaurants, de services et d’une large gamme d’activités, ainsi que de excellentes connexions. Une propriété unique, lumineuse et avec des espaces extérieurs exceptionnels, idéale pour ceux qui recherchent confort, caractère et exclusivité en plein centre-ville.

ZONE : Eixample – L’Antiga Esquerra de l’Eixample

TRANSPORTS EN COMMUN : Métro (L1 – Urgell / Universitat, L5 – Hospital Clínic), bus, Bicing

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Le prix de vente affiché ne comprend ni les taxes ni les frais juridiques. L'acheteur est redevable de l'Impôt sur les Transmissions Patrimoniales (ITP) au taux en vigueur, ainsi que des frais de notaire et d'enregistrement de la propriété.
API 2982/BCN AICAT 1424

Consommation énergétique: En cours kWh/m² Année