Appartement neuf d'exception à vendre, situé dans une nouvelle promotion en première ligne de plage à Gavà Mar. Ce magnifique logement fait partie d'une résidence contemporaine conçue pour offrir un maximum de confort, d'intimité et de qualité de vie, alliant architecture moderne, finitions haut de gamme et emplacement privilégié en bord de mer. La propriété se distingue par sa excellente distribution, sa grande luminosité, ses vues sur la mer et son magnifique jardin privé, ainsi que par ses espaces communs complets avec piscine.

En entrant, nous sommes accueillis par un hall élégant qui mène à un grand espace de jour lumineux composé d’un salon-salle à manger avec cuisine ouverte, créant un espace moderne, fonctionnel et très agréable au quotidien. La cuisine est entièrement équipée avec un design épuré, de grandes capacités de rangement et une finition en laque mate. Elle comprend une plaque à induction, un four et un micro-ondes encastrés, ainsi qu’un lave-vaisselle, un réfrigérateur et un congélateur intégrés, offrant une parfaite intégration et un haut niveau de fonctionnalité.

L’espace nuit comprend 3 chambres, réparties en 2 chambres simples et 1 superbe chambre en suite avec salle de bain privée. La résidence dispose également d’une seconde salle de bain complète, assurant confort et intimité à tous les résidents. La salle de bain principale comprend un meuble suspendu avec lavabo sur plan et une douche, tandis que la seconde salle de bain dispose d’un meuble suspendu avec lavabo intégré. Les sanitaires et robinets sont de marques de premier choix, avec des finitions chromées et des solutions pensées pour l’économie d’eau.

L’un des grands atouts de cette propriété est son somptueux jardin privé, idéal pour profiter de l’extérieur, du climat méditerranéen et de moments agréables de détente face à la mer. La promotion dispose également d’un espace commun et d’une piscine extérieure en toit-terrasse avec solarium, créant un environnement exclusif parfaitement pensé pour le repos et le bien-être.

Parmi ses finitions, on note des sols en gres cérame de grande taille dans les espaces intérieurs, ainsi qu’un revêtement antidérapant en gres dans les terrasses. Le logement est doté de menuiserie extérieure en aluminium laqué avec rupture de pont thermique et double vitrage type Climalit, garantissant une excellente isolation thermique et acoustique. La porte d’entrée est de sécurité, équipée d’une serrure de haute sécurité et d’une œilleton.

En termes de prestations techniques, la résidence intègre un système de climatisation chaud/froid avancé par conduits dans le faux plafond et grille d’aération dans les pièces, ainsi que la production de chauffage et d’eau chaude par aérothermie. Elle dispose également d’un système de ventilation mécanique avec récupération de chaleur, améliorant notablement la qualité de l’air intérieur et l’efficacité énergétique.

La propriété comprend aussi un système domotique complet Jung, permettant le contrôle général de la climatisation, des capteurs de température et CO₂, la programmation horaire, la pré-installation pour rideaux motorisés et la gestion via écran tactile et application mobile. Elle est aussi équipée d’un système de sécurité avec centrale d’alarme, détecteurs de mouvement, fumée et inondation, avec alerte pour le concierge.

La promotion utilise des matériaux de haute qualité et des solutions de construction dernier cri. La fondation et la structure sont en béton armé, la façade possède un système d’isolation thermique continue, et l’intérieur a une isolation thermique et acoustique. Tout cela contribue à un confort élevé et à une excellente certification énergétique A/A en consommation et émissions de CO₂.

L’immeuble dispose d’ascenseurs au design contemporain avec accès direct à tous les étages, garage et caves. Les places de parking sont équipées de bornes de recharge pour véhicules électriques. De plus, les logements disposent d’un vidéophone, de prises TV et Ethernet dans toutes les pièces et le salon, et d’une antenne collective conforme à la réglementation.

Situé dans l’un des quartiers les plus exclusifs du littoral barcelonais, en première ligne de plage à Gavà Mar, cet appartement offre une opportunité unique pour ceux qui recherchent un logement neuf avec jardin privé, vue sur la mer et d’excellentes zones communes, dans un environnement privilégié et parfaitement connecté.

ZONE : GAVÀ MAR

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Le prix de vente affiché ne comprend ni les taxes ni les frais juridiques. L'acheteur est redevable de l'Impôt sur les Transmissions Patrimoniales (ITP) au taux en vigueur, ainsi que des frais de notaire et d'enregistrement de la propriété.
API 2982/BCN AICAT 1424

Consommation énergétique: En cours kWh/m² Année