Appartement neuf en vente, situé dans une nouvelle promotion en première ligne de plage à Gavà Mar. Cette magnifique résidence fait partie d'un complexe contemporain conçu pour offrir un confort optimal, de l'intimité et une qualité de vie supérieure, combinant architecture moderne, finitions haut de gamme et une localisation privilégiée en bord de mer. La propriété se distingue par sa distribution exceptionnelle, sa grande luminosité, ses vues sur la mer et son jardin privé magnifique, en plus de proposer des espaces communautaires équipés d'une piscine.

À l'entrée, un hall élégant vous accueille et donne sur un espace de vie spacieux et lumineux composé d’un salon-salle à manger avec cuisine ouverte, créant un espace moderne, fonctionnel et très agréable au quotidien. La cuisine est entièrement équipée, avec un design épuré, une grande capacité de rangement et une finition laquée mate. Elle comprend une plaque à induction, un four et un micro-ondes intégrés, ainsi qu’un lave-vaisselle, un réfrigérateur et un congélateur intégrés, offrant une intégration parfaite et une grande fonctionnalité.

L'espace nuit comprend 3 chambres, réparties en 2 chambres simples et une magnifique suite avec salle de bain privée. La résidence dispose également d'une seconde salle de bain complète, garantissant confort et intimité à tous les habitants. La salle de bain principale comporte un meuble suspendu avec lavabo sur plan et une douche, tandis que la seconde salle de bain dispose d’un meuble suspendu avec lavabo intégré. Les sanitaires et robinetteries sont de marques de premier ordre, avec des finitions chromées et des solutions conçues pour l’économie d’eau.

L’un des grands attraits de cette propriété est son jardin privé magnifique, idéal pour profiter de l’extérieur, du climat méditerranéen et de moments de détente face à la mer. Le complexe offre aussi une zone commune avec piscine extérieure sur le toit équipée d’un solarium, créant un environnement exclusif pensé pour la détente et le bien-être.

Les finitions comprennent des sols en grès cérame de grande taille dans les zones intérieures et des pavés antidérapants en terrasse. La maison dispose d’un menuiserie extérieure en aluminium laqué à rupture de pont thermique et de double vitrage de type Climalit, garantissant une excellente isolation thermique et acoustique. La porte d’entrée est de sécurité, équipée d’une serrure haute sécurité et d’une œilleton.

Techniquement, l’appartement intègre un système de climatisation chaud/froid avancé via des conduits dans le faux plafond et des grilles dans les pièces, ainsi que la production de chauffage et d’eau chaude par aérothermie. Il dispose aussi d’un système de ventilation mécanique avec récupération de chaleur, améliorant la qualité de l’air intérieur et l’efficacité énergétique.

La propriété possède également un système domotique complet Jung, permettant le contrôle de la climatisation, des capteurs de température et CO₂, la programmation horaire, une pré-installation pour rideaux motorisés et la gestion via écran tactile et application mobile. Elle est équipée d’un système de sécurité avec centrale d’alarme, détecteurs de mouvement, de fumée et d’inondation, avec alerte pour le concierge.

Le complexe a été conçu avec des matériaux de haute qualité et des solutions constructives de dernière génération. La fondation et la structure sont en béton armé, la façade bénéficie d’un système d’isolation thermique continue, et la cloison intérieure intègre une isolation thermique et acoustique. Tout cela contribue à un niveau élevé de confort et à une excellente certification énergétique A/A en consommation et émissions de CO₂.

Le bâtiment dispose d’ascenseurs au design moderne avec accès direct à tous les étages, garage et celliers. Les places de parking sont équipées de points de recharge pour véhicules électriques. De plus, les appartements disposent d’un vidéophone, de prises TV et Ethernet dans toutes les pièces et le salon, ainsi que d’une antenne collective conforme à la réglementation.

Situé dans l’un des quartiers les plus exclusifs du littoral barcelonais, en première ligne de plage à Gavà Mar, cet appartement représente une opportunité unique pour ceux qui recherchent une résidence neuve avec jardin privé, vues sur la mer et d’excellentes zones communes, dans un environnement privilégié et parfaitement connecté.

ZONE : GAVÀ MAR

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Le prix de vente affiché ne comprend ni les taxes ni les frais juridiques. L'acheteur est redevable de l'Impôt sur les Transmissions Patrimoniales (ITP) au taux en vigueur, ainsi que des frais de notaire et d'enregistrement de la propriété.
API 2982/BCN AICAT 1424

Consommation énergétique: En cours kWh/m² Année