Appartement neuf en vente, situé dans une nouvelle promotion en première ligne de mer à Gavà Mar. Ce magnifique logement fait partie d'une résidence contemporaine conçue pour offrir un confort maximal, de l'intimité et une qualité de vie exceptionnelle, combinant architecture moderne, finitions haut de gamme et un emplacement privilégié en bord de mer. La propriété se distingue par sa distribution impeccable, sa grande luminosité, ses vues sur la mer et son jardin privé fantastique, en plus de disposer de vastes espaces communs avec piscine.

À l'entrée, un hall élégant donne accès à un grand espace de vie lumineux comprenant un salon-salle à manger avec cuisine ouverte, créant un espace moderne, fonctionnel et très agréable au quotidien. La cuisine est entièrement meublée, avec un design moderne aux lignes épurées, beaucoup de rangement et une finition en laque mate. Elle est équipée d'une plaque à induction, d’un four et micro-ondes intégrés, ainsi que d’un lave-vaisselle, d’un réfrigérateur et d’un congélateur intégrés, offrant une parfaite intégration et un haut niveau de fonctionnalité.

La zone de nuit comprend 3 chambres, réparties en 2 chambres simples et 1 magnifique chambre en suite avec salle de bain privée. La résidence dispose également d'une deuxième salle de bain complète, garantissant confort et intimité pour tous les résidents. La salle de bain principale comprend un meuble suspendu avec lavabo sur plan et une cabine de douche, tandis que la salle de bain secondaire dispose d’un meuble suspendu avec lavabo intégré. Les sanitaires et robinetteries sont de marques premium, avec des finitions chromées et des solutions pour économiser l’eau.

Un des grands atouts de cette propriété est son jardin privé fantastique, idéal pour profiter de l’extérieur, du climat méditerranéen et de moments de détente agréables face à la mer. La résidence dispose également d’un espace commun et d’une piscine extérieure sur le toit avec solarium, créant un environnement exclusif et parfaitement pensé pour le repos et le bien-être.

Parmi ses finitions, on trouve des sols en gres porcelané de grande taille dans les zones intérieures, ainsi qu’un carrelage antidérapant en terrazzo sur les terrasses. La résidence dispose de fenêtres en aluminium laqué avec rupture de pont thermique et double vitrage type Climalit, garantissant une excellente isolation thermique et acoustique. La porte d’entrée est de sécurité, avec serrure de haute sécurité et œilleton.

Concernant ses performances techniques, la résidence intègre un système de climatisation chaud/froid avancé par gaines dans un faux plafond et grilles dans les pièces, ainsi que la production de chauffage et d’eau chaude par aérothermie. Elle bénéficie également d’un système de ventilation mécanique avec récupération de chaleur, améliorant notablement la qualité de l’air intérieur et l’efficacité énergétique.

La propriété dispose aussi d’un système domotique Jung complet, permettant de contrôler la climatisation, des capteurs de température et CO₂, la programmation horaire, la préinstallation pour des volets roulants motorisés et la gestion via une écran tactile et une application mobile. Elle intègre également un système de sécurité avec centrale d’alarme, détecteurs de mouvement, de fumée et d’inondation, avec alerte pour le concierge.

La promotion est conçue avec des matériaux de haute qualité et des solutions constructives de dernière génération. La fondation et la structure sont en béton armé, la façade bénéficie d’un système d’isolation thermique continue, et la cloison intérieure intègre une isolation thermique et acoustique. Tout cela contribue à un haut niveau de confort et à une excellente certification énergétique A/A en consommation et émissions de CO₂.

L’immeuble dispose d’ascenseurs au design moderne avec accès direct à tous les étages, parking et caves. Les places de parking sont équipées de points de recharge pour véhicules électriques. De plus, les appartements sont dotés d’un vidéophone, de prises TV et données dans toutes les pièces et le salon, ainsi que d’une antenne collective conforme à la réglementation.

Situé dans l’un des quartiers les plus exclusifs du littoral barcelonais, en première ligne de la plage de Gavà Mar, cet appartement représente une opportunité unique pour ceux qui recherchent un logement neuf avec jardin privé, vue sur la mer et d’excellentes zones communes, dans un environnement privilégié et parfaitement connecté.

SECTEUR : GAVÀ MAR

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Le prix de vente affiché ne comprend ni les taxes ni les frais juridiques. L'acheteur est redevable de l'Impôt sur les Transmissions Patrimoniales (ITP) au taux en vigueur, ainsi que des frais de notaire et d'enregistrement de la propriété.
API 2982/BCN AICAT 1424

Consommation énergétique: En cours kWh/m² Année