Appartement neuf en vente, situé dans une nouvelle promotion en première ligne de plage à Gavà Mar. Ce magnifique logement fait partie d'une résidence contemporaine conçue pour offrir un confort, une intimité et une qualité de vie maximum, combinant architecture moderne, finitions haut de gamme et emplacement privilégié en bord de mer. La propriété se distingue par sa excellente distribution, sa grande luminosité, ses vues sur la mer et son jardin privé exceptionnel, en plus de disposer de zones communes complètes avec piscine.

En entrant, nous sommes accueillis par un hall élégant qui donne sur un vaste et lumineux espace de vie composé d’un salon-salle à manger avec cuisine ouverte, créant un espace moderne, fonctionnel et très agréable pour le quotidien. La cuisine est entièrement aménagée, avec un design moderne aux lignes épurées, une grande capacité de rangement et une finition laquée mate. Elle est équipée d’une plaque à induction, d’un four et d’un micro-ondes encastrés, ainsi que d’un lave-vaisselle, d’un réfrigérateur et d’un congélateur intégrés, offrant une intégration parfaite et un haut niveau de fonctionnalité.

L’espace nuit comprend 3 chambres, réparties en 2 chambres individuelles et 1 magnifique suite avec salle de bain privée. La résidence dispose également d’une seconde salle de bain complète, garantissant confort et intimité à tous les résidents. La salle de bain principale comprend un meuble suspendu avec lavabo sur plan et une douche, tandis que la seconde salle de bain dispose d’un meuble suspendu avec lavabo intégré. Les sanitaires et robinetteries sont de marques premiums, avec des finitions chromées et des solutions pensées pour l’économie d’eau.

Un des grands attraits de cette propriété est son magnifique jardin privé, idéal pour profiter de l’extérieur, du climat méditerranéen et de moments de détente face à la mer. La promotion comprend également une zone commune et une piscine communautaire extérieure sur le toit avec solarium, créant un cadre exclusif et parfaitement conçu pour le repos et le bien-être.

Parmi ses finitions figurent des sols en gres céramique de grande taille dans les zones intérieures, ainsi que des revêtements antidérapants en porcelaine sur les terrasses. La résidence dispose de fenêtres en aluminium laqué avec rupture de pont thermique et double vitrage type Climalit, garantissant une excellente isolation thermique et acoustique. La porte d’entrée est de sécurité, avec serrure haute sécurité et œilleton.

Concernant ses prestations techniques, l’appartement intègre un système de climatisation chaud/froid avancé par conduits dans les faux plafonds et grilles dans les pièces, ainsi que la production de chauffage et d’eau chaude par aérothermie. De plus, il dispose d’un système de ventilation mécanique avec récupération de chaleur, améliorant considérablement la qualité de l’air intérieur et l’efficacité énergétique.

La propriété dispose également d’un système domotique Jung complet, permettant la gestion générale de la climatisation, des capteurs de température et de CO₂, la programmation horaire, la pré-installation pour volets roulants motorisés et la gestion via écran tactile et application mobile. Elle intègre aussi un système de sécurité avec centrale d’alarme, détecteurs de mouvement, de fumée et d’inondation, avec alerte au concierge.

Le promoteur a conçu le projet avec des matériaux de haute qualité et des solutions constructives de dernière génération. La fondation et la structure sont en béton armé, la façade dispose d’un système d’isolation thermique continue, et la cloison intérieure incorpore isolation thermique et acoustique. Cela contribue à un haut niveau de confort et à une excellente certification énergétique A/A en consommation et émissions de CO₂.

L’immeuble possède des ascenseurs au design moderne avec accès direct à tous les étages, un parking et des caves. Les places de stationnement disposent de points de recharge pour véhicules électriques. De plus, les logements disposent d’un vidéophone, de prises TV et data dans toutes les pièces et le salon, ainsi qu’une antenne collective conforme à la réglementation.

Situé dans l’un des quartiers les plus exclusifs du littoral barcelonais, en première ligne de plage à Gavà Mar, cet appartement représente une opportunité unique pour ceux qui recherchent un logement neuf avec jardin privé, vue sur la mer et d’excellentes zones communes, dans un cadre privilégié et parfaitement connecté.

ZONE : GAVÀ MAR

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Le prix de vente affiché ne comprend ni les taxes ni les frais juridiques. L'acheteur est redevable de l'Impôt sur les Transmissions Patrimoniales (ITP) au taux en vigueur, ainsi que des frais de notaire et d'enregistrement de la propriété.
API 2982/BCN AICAT 1424

Consommation énergétique: En cours kWh/m² Année