Appartement neuf exclusif en vente, situé dans une nouvelle promotion en première ligne de plage à Gavà Mar. Cette magnifique résidence fait partie d'un complexe contemporain conçu pour offrir un maximum de confort, d'intimité et de qualité de vie, alliant architecture moderne, finitions haut de gamme et emplacement privilégié en bord de mer. La propriété se distingue par sa excellente distribution, sa grande luminosité, ses vues sur la mer et son jardin privé exceptionnel, ainsi que par ses zones communes complètes avec piscine.

En entrant, vous êtes accueilli par un hall élégant qui mène à un espace jour spacieux et lumineux composé d'un séjour-salle à manger avec cuisine ouverte, créant un espace moderne, fonctionnel et très agréable pour le quotidien. La cuisine est entièrement aménagée avec un design épuré, une grande capacité de stockage et une finition laquée mate. Elle est équipée d'une plaque à induction, d’un four et d’un micro-ondes intégrés, ainsi que d’un lave-vaisselle, d’un réfrigérateur et d’un congélateur intégrés, offrant une intégration parfaite et une grande fonctionnalité.

La zone de nuit comprend 3 chambres, réparties en 2 chambres simples et 1 magnifique suite avec salle de bain privative. La résidence dispose également d'une deuxième salle de bain complète, garantissant confort et intimité à tous les résidents. La salle de bain principale comprend un meuble suspendu avec lavabo sur plan et douche, tandis que la salle de bain secondaire dispose d’un meuble suspendu avec lavabo encastré. Les sanitaires et robinetteries sont de marques renommées, avec des finitions chromées et des solutions pensées pour économiser l'eau.

L’un des grands attraits de cette propriété est son jardin privé exceptionnel, idéal pour profiter de l'extérieur, du climat méditerranéen et de moments de détente agréables face à la mer. La promotion dispose également d’un espace communal et d’une piscine extérieure sur le toit avec solarium, créant un environnement exclusif et parfaitement pensé pour la détente et le bien-être.

Parmi ses finitions, on trouve des sols en gres céramique de grande dimension dans les espaces intérieurs, ainsi qu’un revêtement antidérapant en porcelaine sur les terrasses. La résidence est équipée de fenêtres extérieures en aluminium laqué avec rupture de pont thermique et double vitrage type Climalit, garantissant une excellente isolation thermique et acoustique. La porte d'entrée est de sécurité, avec serrure de haute sécurité et œilleton.

Concernant ses performances techniques, la maison intègre un système de climatisation froid / chaud avancé avec conduits dans le faux plafond et grilles dans les pièces, ainsi que la production de chauffage et d’eau chaude par aérothermie. Elle dispose également d’un système de ventilation mécanique avec récupération de chaleur, améliorant considérablement la qualité de l'air intérieur et l'efficacité énergétique.

La propriété comprend aussi un système domotique complet Jung, permettant la gestion générale de la climatisation, des capteurs de température et de CO₂, la programmation horaire, la préinstallation pour rideaux motorisés et la gestion via écran tactile et application mobile. Elle possède aussi un système de sécurité avec centrale d’alarme, détecteurs de mouvement, de fumée et d'inondation, avec alerte pour le concierge.

La promotion a été conçue avec des matériaux de haute qualité et des solutions constructives de dernière génération. La fondation et la structure sont en béton armé, la façade est équipée d’un système d’isolation thermique continue, et la cloison intérieure intègre une isolation thermique et acoustique. Tout cela contribue à un niveau élevé de confort et à une excellente certification énergétique A/A en consommation et en émissions de CO₂.

L'immeuble dispose d’ascenseurs design modernes avec accès direct à tous les étages, parking et caves. Les places de stationnement disposent d’un point de recharge pour véhicules électriques. De plus, les appartements disposent d’un vidéophone, de prises TV et Internet dans toutes les chambres et le salon, ainsi que d’une antenne collective conforme à la réglementation.

Situé dans l’un des quartiers les plus exclusifs du littoral barcelonais, en première ligne de plage à Gavà Mar, cet appartement représente une opportunité unique pour ceux qui recherchent un logement neuf avec jardin privé, vue sur la mer et d’excellentes zones communes, dans un environnement privilégié et parfaitement connecté.

Pour des raisons de sécurité, les données complètes seront fournies exclusivement sur demande préalable et après la signature d'un accord de confidentialité (NDA).
Le prix de vente affiché ne comprend ni les taxes ni les frais juridiques. L'acheteur est redevable de l'Impôt sur les Transmissions Patrimoniales (ITP) au taux en vigueur, ainsi que des frais de notaire et d'enregistrement de la propriété.
API 2982/BCN AICAT 1424

Consommation énergétique: En cours kWh/m² Année