Appartement neuf en vente, situé dans une nouvelle promotion en première ligne de plage à Gavà Mar. Ce magnifique logement fait partie d'une résidence contemporaine conçue pour offrir un maximum de confort, d'intimité et de qualité de vie, combinant architecture moderne, finitions haut de gamme et emplacement privilégié en bord de mer. La propriété se distingue par sa superbe distribution, sa grande luminosité, sa vue sur la mer et son jardin privé fantastique, ainsi que par ses espaces communs avec piscine.

En entrant, on trouve un hall d'accueil élégant qui donne sur une vaste et lumineuse zone de jour composée d’un salon-salle à manger avec cuisine ouverte, créant un espace moderne, fonctionnel et très agréable au quotidien. La cuisine est entièrement meublée, avec un design épuré, une grande capacité de rangement et une finition laquée mate. Elle est équipée d’une plaque à induction, d’un four et d’un micro-ondes encastrés, ainsi que d’un lave-vaisselle, d’un réfrigérateur et d’un congélateur intégrés, offrant une intégration parfaite et un haut niveau de fonctionnalité.

La zone de nuit comprend 3 chambres, réparties en 2 chambres simples et une magnifique chambre en suite avec salle de bain privée. La propriété dispose également d’une deuxième salle de bain complète, garantissant confort et intimité pour tous les résidents. La salle de bain principale comprend un meuble suspendu avec lavabo sur plan et une douche, tandis que la salle de bain secondaire dispose d’un meuble suspendu avec lavabo intégré. Les sanitaires et robinetteries sont de marques de premier ordre, avec des finitions chromées et des solutions pensée pour économiser l’eau.

L’un des grands attraits de cette propriété est son jardin privé exceptionnel, idéal pour profiter de l’extérieur, du climat méditerranéen et de moments de détente face à la mer. La promotion propose également une zone communautaire et une piscine collective en toiture avec solarium, créant un environnement exclusif et parfaitement conçu pour la détente et le bien-être.

Parmi ses finitions, on trouve des sols en grès cérame de grande taille dans les espaces intérieurs, ainsi qu’un revêtement antidérapant en grès cérame sur les terrasses. La résidence dispose de menuiseries extérieures en aluminium laqué avec rupture de pont thermique et double vitrage type Climalit, garantissant une excellente isolation thermique et acoustique. La porte d’entrée est de sécurité, avec serrure haute sécurité et œilleton.

Côté techniques, la maison intègre un système avancé de climatisation chaud/froid par conduits dans le faux plafond et grilles dans les pièces, ainsi que la production de chauffage et d’eau chaude via l’aérothermie. Elle dispose également d’un système de ventilation mécanique avec récupération de chaleur, améliorant notablement la qualité de l’air intérieur et l’efficacité énergétique.

La propriété possède aussi un système domotique complet Jung, permettant la gestion globale de la climatisation, des capteurs de température et CO₂, la programmation horaire, une préinstallation pour rideaux motorisés et une gestion via écran tactile et application mobile. Elle intègre aussi un système de sécurité avec centrale d’alarme, détecteurs de mouvement, capteurs de fumée et inondation, avec alerte au concierge.

La promotion a été conçue avec des matériaux de haute qualité et des solutions constructives de dernière génération. La fondation et la structure sont en béton armé, la façade dispose d’un système d’isolation thermique continue, et la cloison intérieure comprend une isolation thermique et acoustique. Tout cela contribue à un niveau élevé de confort et à une excellente certification énergétique A/A en consommation et émissions de CO₂.

L’immeuble dispose d’ascenseurs modernes avec accès direct à tous les étages, parking et caves. Les places de stationnement ont une borne de recharge pour véhicules électriques. De plus, les logements sont équipés d’un vidéophone, de prises de télévision et de données dans toutes les pièces et le salon, ainsi que d’une antenne collective conforme à la réglementation.

Situé dans l’un des quartiers les plus exclusifs du littoral barcelonais, en première ligne de plage à Gavà Mar, cet appartement représente une opportunité unique pour ceux qui recherchent un logement neuf avec jardin privé, vue sur la mer et d’excellentes zones communes, dans un environnement privilégié et parfaitement connecté.

SECTEUR : GAVÀ MAR

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Le prix de vente affiché ne comprend ni les taxes ni les frais juridiques. L'acheteur est redevable de l'Impôt sur les Transmissions Patrimoniales (ITP) au taux en vigueur, ainsi que des frais de notaire et d'enregistrement de la propriété.
API 2982/BCN AICAT 1424

Consommation énergétique: En cours kWh/m² Année