Appartement exclusif neuf à vendre, situé dans une nouvelle promotion en première ligne de plage à Gavà Mar. Ce magnifique logement fait partie d'une résidence contemporaine conçue pour offrir un confort maximal, de l'intimité et une qualité de vie exceptionnelle, alliant architecture moderne, finitions haut de gamme et emplacement privilégié au bord de la mer. La propriété se distingue par sa distribution idéale, sa grande luminosité, ses vues sur la mer et son jardin privé fantastique, en plus de zones communes complètes avec piscine.

En entrant, nous accueillons un élégant hall qui donne sur un espace de vie spacieux et lumineux composé d’un salon-salle à manger avec cuisine ouverte, créant un espace moderne, fonctionnel et très agréable pour le quotidien. La cuisine est entièrement meublée, avec un design moderne aux lignes épurées, une grande capacité de rangement et une finition en laque mate. Elle est équipée d’une plaque à induction, d’un four et d’un micro-ondes encastrés, ainsi que d’un lave-vaisselle, d’un réfrigérateur et d’un congélateur intégrés, offrant une parfaite intégration et un haut niveau de fonctionnalité.

La zone nuit dispose de 3 chambres, réparties en 2 chambres simples et 1 magnifique suite avec salle de bain privée. Le logement dispose également d’une deuxième salle de bain complète, garantissant confort et intimité pour tous les résidents. La salle de bain principale comprend un meuble suspendu avec lavabo sur plan de travail et une douche à l’italienne, alors que la salle de bain secondaire possède un meuble suspendu avec lavabo intégré. Les sanitaires et robinets sont de marques de premier choix, avec des finitions chromées et des solutions pensant à l’économie d’eau.

L’un des grands attraits de cette propriété est son jardin privé fantastique, idéal pour profiter de l’extérieur, du climat méditerranéen et de moments agréables de détente face à la mer. La promotion dispose également d’un espace commun et d’une piscine communautaire extérieure en toiture avec solarium, créant un environnement exclusif et parfaitement conçu pour la détente et le bien-être.

Parmi ses finitions, on trouve des sols en grès cérame de grande taille dans les espaces intérieurs, ainsi qu’un revêtement antidérapant en grès cérame sur les terrasses. La résidence dispose de menuiserie extérieure en aluminium laqué avec rupture de pont thermique et double vitrage type Climalit, garantissant une excellente isolation thermique et acoustique. La porte d’entrée est de sécurité, avec une serrure haute sécurité et un œilleton.

En termes de performances techniques, le logement intègre un système de climatisation froid / chaud avancé via des conduits dans le faux plafond et des grilles dans les pièces, ainsi que la production de chauffage et d’eau chaude par aérotérmie. De plus, il dispose d’un système de ventilation mécanique avec récupération de chaleur, améliorant notablement la qualité de l’air intérieur et l’efficacité énergétique.

La propriété dispose aussi d’un système domotique complet Jung, permettant le contrôle général de la climatisation, des capteurs de température et CO₂, la programmation horaire, la pré-installation pour des rideaux motorisés et la gestion via écran tactile et application mobile. Elle intègre également un système de sécurité avec centrale d’alarme, détecteurs de mouvement, de fumée et d’inondation, avec alerte pour le concierge.

La promotion a été conçue avec des matériaux de haute qualité et des solutions constructives de dernière génération. La fondation et la structure sont en béton armé, la façade bénéficie d’un système d’isolation thermique continue, et la cloison intérieure intègre une isolation thermique et acoustique. Tout cela contribue à un haut niveau de confort et à une excellente certification énergétique A/A en consommation et émissions de CO₂.

L’immeuble dispose d’ascenseurs au design moderne avec accès direct à tous les étages, parking et caves. Les places de parking disposent de points de recharge pour véhicules électriques. De plus, les logements sont équipés d’un vidéophone, de prises TV et données dans toutes les chambres et le salon, ainsi que d’une antenne collective conforme à la réglementation.

Situé dans l’une des zones les plus exclusives du littoral barcelonais, en première ligne de la plage à Gavà Mar, cet appartement représente une opportunité unique pour ceux qui recherchent un logement neuf avec jardin privé, vue sur la mer et d’excellentes zones communes, dans un environnement privilégié et parfaitement connecté.

SECTEUR : GAVÀ MAR

Pour des raisons de sécurité, les données complètes seront fournies exclusivement sur demande préalable et après la signature d'un accord de confidentialité (NDA).
Le prix de vente affiché ne comprend ni les taxes ni les frais juridiques. L'acheteur est redevable de l'Impôt sur les Transmissions Patrimoniales (ITP) au taux en vigueur, ainsi que des frais de notaire et d'enregistrement de la propriété.
API 2982/BCN AICAT 1424

Consommation énergétique: En cours kWh/m² Année