Exclusif appartement neuf à vendre, situé dans une nouvelle promotion en première ligne de plage à Gavà Mar. Ce magnifique logement fait partie d'une résidence moderne conçue pour offrir un maximum de confort, de privacité et de qualité de vie, combinant architecture contemporaine, finitions haut de gamme et un emplacement privilégié en bord de mer. La propriété se distingue par sa excellente distribution, sa grande luminosité, ses vues sur la mer et son superbe jardin privé, en plus de disposer d'espaces communs complets avec piscine.

En entrant, nous sommes accueillis par un hall élégant qui donne accès à un vaste espace de vie lumineux composé d’un salon-salle à manger avec cuisine ouverte, créant un espace moderne, fonctionnel et très agréable pour le quotidien. La cuisine est entièrement aménagée, avec un design épuré, une grande capacité de rangement et une finition en laque mate. Elle est équipée d’une plaque à induction, d’un four et d’un micro-ondes encastrés, ainsi que d’un lave-vaisselle, d’un réfrigérateur et d’un congélateur intégrés, offrant une parfaite intégration et un haut niveau de fonctionnalité.

L’espace nuit comprend 3 chambres, réparties en 2 chambres simples et 1 magnifique suite avec salle de bain privée. La résidence dispose également d’une deuxième salle de bain complète, garantissant confort et intimité à tous les résidents. La salle de bain principale comprend une armoire suspendue avec lavabo sur plan et une cabine de douche, tandis que la salle de bain secondaire dispose d’un meuble suspendu avec lavabo intégré. Les sanitaires et robinets sont de première marque, avec des finitions chromées et des solutions conçues pour l’économie d’eau.

L’un des grands attraits de cette propriété est son fantastique jardin privé, idéal pour profiter de l’extérieur, du climat méditerranéen et de moments agréables de détente face à la mer. La promotion dispose aussi d’un espace commun avec piscine extérieure sur le toit équipé d’un solarium, créant un environnement exclusif parfaitement pensé pour la détente et le bien-être.

Parmi ses finitions, on retrouve des sols en grès cérame de grands formats dans les zones intérieures ainsi que des revêtements antidérapants en grès cérame sur les terrasses. La résidence est équipée de menuiserie extérieure en aluminium laqué avec rupture de pont thermique et double vitrage type Climalit, garantissant une excellente isolation thermique et acoustique. La porte d’entrée est de sécurité, avec serrure haute sécurité et œilleton.

Concernant ses prestations techniques, la résidence dispose d’un système avancé de climatisation chaud/froid par gaines dissimulées dans le faux plafond et grilles dans les pièces, ainsi que de la production de chauffage et d’eau chaude via l’aérothermie. De plus, elle est équipée d’un système de ventilation mécanique avec récupération de chaleur, ce qui améliore considérablement la qualité de l’air intérieur et l’efficacité énergétique.

La propriété comprend également un système domotique Jung complet, permettant le contrôle global de la climatisation, des capteurs de température et CO₂, la programmation horaire, la préinstallation pour volets motorisés et la gestion via écran tactile et application mobile. Elle intègre aussi un système de sécurité avec centrale d’alarme, détecteurs de mouvement, fumée et inondation, avec alerte pour le concierge.

La promotion a été conçue avec des matériaux de haute qualité et des solutions constructives de dernière génération. La fondation et la structure sont en béton armé, la façade dispose d’un système d’isolation thermique continue, et la cloison intérieure intègre isolation thermique et acoustique. Tout cela contribue à un niveau élevé de confort et à une excellente certification énergétique A/A en consommation et émissions de CO₂.

L’immeuble dispose d’ascenseurs au design moderne avec accès direct à tous les étages, parking et espaces de stockage. Les places de parking sont équipées d’une station de recharge pour véhicule électrique. De plus, les appartements disposent d’un vidéophone, de prises TV et données dans toutes les chambres et le salon, ainsi que d’une antenne collective conforme à la réglementation.

Situé dans l’un des quartiers les plus exclusifs de la côte barcelonaise, en première ligne de plage à Gavà Mar, cet appartement représente une opportunité unique pour ceux qui recherchent une résidence neuve avec jardin privé, vues sur la mer et d’excellentes zones communes, dans un environnement privilégié et parfaitement connecté.

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Le prix de vente affiché ne comprend ni les taxes ni les frais juridiques. L'acheteur est redevable de l'Impôt sur les Transmissions Patrimoniales (ITP) au taux en vigueur, ainsi que des frais de notaire et d'enregistrement de la propriété.
API 2982/BCN AICAT 1424

Consommation énergétique: En cours kWh/m² Année