Exclusif appartement neuf à vendre, situé dans une nouvelle promotion en première ligne de plage à Gavà Mar. Ce magnifique logement fait partie d'une résidence contemporaine conçue pour offrir un confort maximal, de l'intimité et une qualité de vie optimale, alliant architecture moderne, finitions haut de gamme et situation privilégiée en bord de mer. La propriété se distingue par sa distribution idéale, sa grande luminosité, ses vues sur la mer et son magnifique jardin privé, tout en bénéficiant de vastes espaces communs avec piscine.

En entrant, on est accueilli par un hall d'entrée élégant qui donne sur un vaste espace de vie lumineux constitué d'un salon-salle à manger avec cuisine ouverte, créant un espace moderne, fonctionnel et agréable au quotidien. La cuisine est entièrement équipée, avec un design actuel aux lignes épurées, une grande capacité de rangement et une finition en laque mate. Elle comprend une plaque à induction, un four et un micro-ondes encastrés, ainsi qu’un lave-vaisselle, un réfrigérateur et un congélateur intégrés, offrant une parfaite intégration et un haut niveau de fonctionnalité.

L'espace nuit comprend 3 chambres, réparties en 2 chambres individuelles et 1 magnifique suite avec salle de bain privée. Le logement dispose également d'une seconde salle de bain complète, garantissant confort et intimité à tous les résidents. La salle de bain principale comprend un meuble suspendu avec lavabo sur plan, une douche à l'italienne, tandis que la seconde salle de bain dispose également d’un meuble suspendu avec lavabo intégré. Les sanitaires et robinetteries sont de marques de première qualité, avec des finitions chromées et des solutions conçues pour économiser l’eau.

L’un des grands attraits de cette propriété est son magnifique jardin privé, idéal pour profiter de l’extérieur, du climat méditerranéen et de moments de détente face à la mer. La promotion dispose également d’un espace communautaire avec piscine extérieure sur le toit et solarium, créant un environnement exclusif, pensé pour le repos et le bien-être.

Les finitions incluent des sols en gres porcelainé de grande taille dans les espaces intérieurs, et un revêtement antidérapant en gres dans les terrasses. Le logement dispose de menuiserie extérieure en aluminium laqué avec rupture de pont thermique et double vitrage type Climalit, garantissant une excellente isolation thermique et acoustique. La porte d’entrée est de sécurité, avec serrure de haute sécurité et judas.

Concernant ses performances techniques, le logement intègre un système de climatisation réversible par conduits en faux plafond avec grilles dans toutes les pièces, ainsi que production de chauffage et d’eau chaude par aérothermie. Il est aussi équipé d’un système de ventilation mécanique avec récupération de chaleur, améliorant notablement la qualité de l’air intérieur et l’efficacité énergétique.

La propriété dispose également d’un système domotique complet Jung, permettant le contrôle général de la climatisation, des capteurs de température et CO₂, la programmation horaire, une pré-installation pour rideaux motorisés et une gestion via écran tactile et application mobile. Elle inclut aussi un système de sécurité avec centrale d’alarme, détecteurs de mouvements, de fumée et de fuites d’eau, avec alerte pour le concierge.

La promotion a été conçue avec des matériaux de haute qualité et des solutions de construction dernière génération. La fondation et la structure sont en béton armé, la façade dispose d’un système d’isolation thermique continue, et le cloisonnement intérieur comprend isolation thermique et acoustique. Tout cela contribue à un confort élevé et à une excellente certification énergétique A/A en consommation et émissions de CO₂.

L’immeuble comporte des ascenseurs modernes avec accès direct à tous les étages, garage et caves. Les places de parking disposent de points de recharge pour véhicules électriques. De plus, les appartements disposent d’un vidéophone, de prises TV et internet dans toutes les pièces et le salon, et d’une antenne collective conforme à la réglementation.

Situé dans l’un des quartiers les plus exclusifs du littoral barcelonais, en première ligne de plage à Gavà Mar, cet appartement offre une opportunité unique pour ceux qui recherchent un logement neuf avec jardin privé, vue sur la mer et de superbes espaces communs, dans un environnement privilégié et parfaitement connecté.

ZONE : GAVÀ MAR

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Le prix de vente affiché ne comprend ni les taxes ni les frais juridiques. L'acheteur est redevable de l'Impôt sur les Transmissions Patrimoniales (ITP) au taux en vigueur, ainsi que des frais de notaire et d'enregistrement de la propriété.
API 2982/BCN AICAT 1424

Consommation énergétique: En cours kWh/m² Année