Appartement rénové à vendre de 101 m² avec 3 chambres et balcon près du Parc Güell, Barcelona

Description de la propriété

Appartement à vendre de 101 m² près du Parc Güell, dans le quartier de Gràcia, l'un des secteurs les plus charmants, demandés et offrant une meilleure qualité de vie à Barcelone. Ce chaleureux logement se distingue par une luminosité exceptionnelle, des vues dégagées et une distribution pratique et fonctionnelle, offrant confort, espace et polyvalence dans chaque pièce.

En entrant, nous sommes accueillis par un salon-salle à manger spacieux et lumineux de concept ouvert, idéal pour profiter d’un environnement confortable, calme et accueillant. Intégré à cette zone, on trouve une cuisine américaine moderne entièrement équipée, conçue avec un mobilier sur mesure en chêne et laqué mat, alliant fonctionnalité, design et élégance, offrant tout le nécessaire au quotidien.

La zone de nuit comprend un total de 3 chambres, pensées pour s’adapter à la fois à un couple nécessitant de l’espace supplémentaire, qu’à une famille ou à ceux souhaitant disposer d’un bureau à domicile. De plus, le logement dispose d’une salle de bain complète, très fonctionnelle, ventilée par une fenêtre donnant sur la cour intérieure, ainsi qu’une espace buanderie indépendante qui apporte plus de confort.

La propriété a été entièrement rénovée en 2021 dans un style contemporain et chaleureux, en soignant chaque détail pour créer une ambiance confortable et esthétiquement cohérente. Ses finitions sont de haute qualité, avec un mobilier sur mesure dans la cuisine, les portes et les armoires, combinant chêne et laqué mat, ce qui confère un niveau de design elevé. Elle bénéficie également d’un système de climatisation avec air conditionné dans la zone de jour et de chauffage au gaz, garantissant une température agréable toute l’année.

Un des grands attraits de l’appartement est sa configuration carrée très bien optimisée, avec peu d’espace perdu dans les couloirs, permettant une distribution fluide et efficace. Il offre également un accès à une grande terrasse communautaire, idéale pour se détendre dehors. Les vues ouvertes et directes sur le Parc Güell procurent une sensation constante d’espace et de connexion avec la nature, ce qui est exceptionnel en pleine ville.

Situé dans le quartier de Gràcia, le logement bénéficie d’un environnement résidentiel calme et bien connecté, proche de Vila de Gràcia et de tous ses commerces, restaurants et vie de quartier. Le secteur dispose d’excellentes connexions par métro, lignes L3 et L4, plusieurs lignes de bus, un accès facile à la Ronda de Dalt et à la Ronda del Mig, ainsi que de tous les services nécessaires pour le quotidien, y compris centres de santé, installations sportives et grands espaces verts. Un logement prêt à emménager, idéal comme résidence principale avec une bonne qualité de vie ou comme investissement solide dans l’un des quartiers les plus demandés de Barcelone.

Certificat d'Habitabilité: CHB0239111****
Certificat Énergétique: TLKSV****
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Le prix de vente affiché ne comprend ni les taxes ni les frais juridiques. L'acheteur est redevable de l'Impôt sur les Transmissions Patrimoniales (ITP) au taux en vigueur, ainsi que des frais de notaire et d'enregistrement de la propriété.
API 2982/BCN AICAT 1424