Bureau de 454 m² à louer, situé au rez-de-chaussée du prestigieux haut de Passeig de Gràcia, à côté des Jardinets. Situé au rez-de-chaussée d’un immeuble historique entièrement rénové, cet espace constitue une excellente opportunité pour les entreprises recherchant visibilité, prestige et fonctionnalité dans l’un des quartiers les plus exclusifs de Barcelone.

Il dispose de deux accès indépendants : l’un sur le Passeig de Gràcia avec une façade vitrée de 7 mètres (3 ouvertures), et l’autre sur la rue Sant Miquel avec une façade de 5 mètres (2 ouvertures). Tout l’espace se situe au rez-de-chaussée, avec une légère déclivité à l’arrière résolue par un petit escalier.

- 454 m² construits, entièrement au rez-de-chaussée
- Hauteur libre sous plafond : 3,16 m
- Hauteur sous faux plafond : réception 2,70 m, couloirs 2,54 m, salles 2,65–2,75 m
- Réception avec salle d’attente et mobilier
- 6 grandes salles
- 9 petites salles
- 15 salles de type box avec lavabo
- Salle de réunion
- Salle technique (rack)
- Espace office avec salle de bain PMR
- 2 petits entrepôts
- 2 salles de bains (dont une accessible PMR)
- Local rénové, en bon état
- Sols en céramique effet parquet gris
- Cloisons en plaques de plâtre et verre
- Portes coulissantes
- Éclairage encastré
- Climatisation par conduits (machines en toiture)
- Système d’alarme
- Entrée secondaire
- Porte de sécurité
- 5 vitrines
- Conduit d’extraction de fumée installé

Situé dans l’un des quartiers les plus prisés de Barcelone, au cœur de l’Eixample et sur l’illustre Passeig de Gràcia, ce local bénéficie d’un environnement urbain dynamique, d’un passage piéton constant et d’une grande visibilité. Entouré de boutiques de luxe, de bureaux professionnels, de restaurants haut de gamme, de consulats et d’hôtels emblématiques, il offre une image parfaite pour les marques premium, les bureaux de représentation ou les espaces commerciaux haut de gamme.

ZONE : Eixample – La Dreta de l’Eixample
TRANSPORT : Métro Diagonal (L3, L5), FGC Gràcia (L6, L7), Bus et Bicing

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API 2982/BCN AICAT 1424

Consommation énergétique: En cours kWh/m² Année