Bureau de 504 m² à louer en plein Rambla de Catalunya, Barcelona

Description de la propriété

Bureau décloisonné de 504 m² à louer situé en plein Rambla de Catalunya, à L’Eixample – La Dreta de l’Eixample, l’un des quartiers les plus prestigieux, centraux et emblématiques de Barcelone. Il se trouve dans un environnement établi et très bien desservi, entouré de commerces, restaurants, hôtels, services, transports publics et équipements, idéal pour les entreprises à la recherche d’une adresse emblématique avec une excellente image d’entreprise.

Le bureau se situe dans un immeuble historique moderniste entièrement réhabilité afin d’offrir des espaces modernes, efficaces et fonctionnels, tout en conservant son essence architecturale d’origine. L’immeuble dispose de deux sous-sols destinés au stationnement, d’une certification LEED Gold, d’une conciergerie 24h/24 et de 3 ascenseurs. De plus, il dispose d’un office et d’une terrasse meublés comme services communs de l’immeuble.

L’espace dispose d’une surface de 504 m² et comprend 2 terrasses extérieures totalisant 71 m², apportant une abondante lumière naturelle et des espaces extérieurs de grande valeur pour l’usage quotidien du bureau. L’étage se distingue par son amplitude, sa luminosité et sa polyvalence, offrant un environnement de travail confortable, représentatif et adapté aux besoins actuels de toute activité professionnelle.

Le bureau dispose d’installations et de finitions de haute qualité, comprenant 6 toilettes, dont 2 adaptées, un système de climatisation chaud/froid par conduits, un éclairage LED suspendu, des sols en parquet et des fenêtres ouvrantes. Un bureau singulier, lumineux et efficace, situé dans un immeuble emblématique de Barcelone et pensé pour les entreprises qui recherchent image, confort, durabilité et un emplacement imbattable.

Le quartier se distingue par son intense activité économique, commerciale et professionnelle. Rambla de Catalunya est l’un des axes les plus reconnus de la ville, avec une large offre de boutiques, restaurants, hôtels, services et équipements. Sa proximité avec Passeig de Gràcia, Plaça Catalunya et Gran Via de les Corts Catalanes apporte une excellente connectivité et une image d’entreprise de premier ordre, en plein cœur de l’Eixample barcelonais.

-Bureau de 504 m² à louer

-Emplacement en plein Rambla de Catalunya

-Immeuble entièrement réhabilité

-Certification LEED Gold

-Conciergerie 24h/24

-3 ascenseurs

-Office et terrasse meublés comme services communs

-Deux sous-sols destinés au stationnement

-2 terrasses extérieures

-71 m² de terrasses extérieures

-6 toilettes

-2 toilettes adaptées

-Système de climatisation chaud/froid par conduits

-Éclairage LED suspendu

-Sols en parquet

-Fenêtres ouvrantes

-Abondante lumière naturelle

-Bureau lumineux, efficace et représentatif

-Emplacement central, prestigieux et très bien desservi

-Le prix n’inclut pas les charges de copropriété ni l’IBI

ZONE : Eixample – La Dreta de l’Eixample

TRANSPORT PUBLIC : Métro Catalunya (L1/L3) et Passeig de Gràcia (L2/L3/L4), FGC/Rodalies à Plaça Catalunya et bus 7, 22, 24, 39, 47, 54, 67, H10 et V15 aux arrêts à proximité.

Certificat Énergétique: 2FM9T****
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