Bureau décloisonné de 482 m² en plein cœur de l’Eixample, Barcelona

Description de la propriété

Bureau décloisonné de 482 m² à louer situé sur la Gran Via de les Corts Catalanes, en plein cœur de l’Eixample de Barcelone, entre Passeig de Gràcia et Plaça Tetuán. Il bénéficie d’un emplacement stratégique, central et très bien desservi, au sein de l’une des zones les plus actives sur le plan économique, commercial et professionnel de la ville.

Le bureau se trouve dans un immeuble exclusivement dédié aux bureaux, avec une façade entièrement vitrée, 2 ascenseurs et un service de conciergerie. L’immeuble offre une image d’entreprise moderne et représentative, idéale pour les sociétés qui souhaitent s’installer dans un environnement professionnel, visible et bien connecté.

L’espace dispose d’une superficie de 482 m² et d’une distribution décloisonnée, ce qui permet d’adapter l’étage selon les besoins de chaque activité, que ce soit pour des zones de travail ouvertes, des salles de réunion, des bureaux fermés ou des espaces collaboratifs. Ses fenêtres ouvrantes donnant sur l’extérieur et sur la rue apportent une abondante lumière naturelle dans tous les espaces.

Le bureau dispose de bonnes finitions et de caractéristiques techniques prêtes pour le développement d’une activité professionnelle, notamment un éclairage fluorescent encastré dans faux plafond, une climatisation individuelle par gaines et par split, des détecteurs d’incendie, une installation de fibre optique, le câblage voix/données et une alimentation électrique déjà mise en service. De plus, il comprend des sols en moquette et en parquet.

Le quartier se distingue par son excellente connectivité et son intense activité professionnelle. Situé sur la Gran Via elle-même, l’un des principaux axes de connexion de Barcelone et de ses environs, le bureau est entouré de restaurants, hôtels, commerces, services et équipements. Sa proximité avec Passeig de Gràcia, Plaça Tetuán et le centre-ville offre un emplacement stratégique pour les entreprises à la recherche de présence, d’accessibilité et d’une image d’entreprise de tout premier niveau.

-Bureau décloisonné de 482 m² à louer

-En plein cœur de l’Eixample de Barcelone

-Entre Passeig de Gràcia et Plaça Tetuán

-Immeuble exclusivement dédié aux bureaux

-Façade entièrement vitrée

-2 ascenseurs

-Service de conciergerie

-Distribution décloisonnée

-Fenêtres ouvrantes avec orientation extérieure sur rue

-Abondante lumière naturelle

-Éclairage fluorescent encastré dans faux plafond

-Climatisation individuelle par gaines et par split

-Détecteurs d’incendie

-Fibre optique

-Installation voix/données

-Alimentation électrique déjà mise en service

-Sols en moquette et en parquet

-Zone centrale et d’affaires

-Entouré de restaurants, hôtels, commerces et services

-Excellente mobilité et connectivité

-Bureau fonctionnel, lumineux et représentatif

-Emplacement stratégique et très bien desservi

-Le prix n’inclut pas les charges de copropriété ni l’IBI.

ZONE : Eixample - La Dreta de l'Eixample

TRANSPORT PUBLIC : Métro Girona (L4) et Tetuán (L2), et bus 7, 50, 54, 62, H12, N72, N73 et N82 aux arrêts proches.

Certificat Énergétique: TC928****
Pour des raisons de sécurité, les données complètes seront fournies exclusivement sur demande préalable et après la signature d'un accord de confidentialité (NDA).
API 2982/BCN - AICAT 1424