Duplex en attique de 86 m² situé dans un immeuble classé du XXe siècle avec ascenseur, en plein cœur de La Rambla de Catalunya et à quelques pas de l'avenue Diagonal, dans le prestigieux Quadrat d'Or. Ce magnifique logement se distingue par sa rénovation intégrale soignée, sa distribution fonctionnelle sur deux étages et son excellente luminosité, grâce à son orientation sud et est.

En accédant au logement, nous sommes accueillis par un élégant hall qui donne sur un agréable espace jour, composé d’un grand salon-salle à manger, lumineux et confortable, idéal pour profiter aussi bien du quotidien que de moments de détente ou de réunions. Sur ce même étage, on trouve une cuisine indépendante entièrement équipée, avec espace de lavage, conçue pour offrir praticité et confort maximaux. De plus, ce niveau possède un WC complet.

À l’étage supérieur, se trouve l’espace nuit, composé de 2 chambres doubles de dimensions généreuses, conçues pour garantir confort et tranquillité. Sur cet étage, on trouve également une salle de bain complète avec douche et hydromassage, apportant un confort et une fonctionnalité supplémentaires.

La résidence a été rénovée avec des matériaux de qualité et un style contemporain, optimisant l’entrée de lumière naturelle et créant une agréable sensation d’espace dans toutes ses pièces. Elle est également équipée de chauffage individuel et de climatisation, garantissant une température optimale toute l’année.

Située au septième étage d’un immeuble de caractère en bon état, cette propriété combine le charme architectural classique avec les commodités modernes, dans l’un des quartiers les plus emblématiques et prisés de Barcelone.

Entourée de commerces, restaurants, services et excellentes liaisons de transport, cette habitation représente une opportunité idéale pour ceux qui souhaitent vivre avec style et confort au cœur de la ville.

ZONE : Antiga Esquerra de L'Eixample

TRANSPORTS EN COMMUN : Accès proche à la station de métro L3 et L5 Diagonal, train Provença, plusieurs lignes de bus telles que 6, 7, 22, 24, N24, 33, 34, 67, entre autres, et Bicing.

Certificat d'Habitabilité: CHB0253332****
Certificat Énergétique: 4KCK4****
Pour des raisons de sécurité, les données complètes seront fournies exclusivement sur demande préalable et après la signature d'un accord de confidentialité (NDA).
Le prix de vente affiché ne comprend ni les taxes ni les frais juridiques. L'acheteur est redevable de l'Impôt sur les Transmissions Patrimoniales (ITP) au taux en vigueur, ainsi que des frais de notaire et d'enregistrement de la propriété.
API 2982/BCN AICAT 1424

Consommation énergétique: F 221.41 kWh/m² Année

Émissions de CO₂: E 37.51 CO2/m² Année