Située au cœur du Parc Naturel de la Zone Volcanique de La Garrotxa, cette propriété extraordinaire s'élève au sein d'une impressionnante ferme forestière et agricole de 400 hectares, offrant un refuge exclusif en pleine nature. Depuis ses 870 mètres d'altitude, les vues panoramiques couvrent la Vallée de Núria et le Puigmal jusqu'à la côte méditerranéenne, conférant au paysage une valeur paysagère inestimable. L'accès est pratique grâce à une route entièrement asphaltée depuis la route nationale jusqu'à la bifurcation d'entrée de la ferme, il ne reste plus qu'à terminer les 400 derniers mètres jusqu'à la résidence principale.

Actuellement, la ferme est en parfait état, permettant de projeter une magnifique résidence d'environ 800 m², répartie sur trois étages plus sous-sol, avec piscine et un jardin spectaculaire. Cette ferme abrite une masie du XIVe siècle soigneusement restaurée, s'étendant sur 2 400 m² construits. La propriété est conçue pour offrir une expérience de vie incomparable, avec un total de 6 chambres, ainsi que 7 salles de bains complètes, salle de fitness, sauna, salle de cinéma et de jeux, une cuisine énorme très équipée, salon avec cheminée, ascenseur, salle de repassage, local chaudière, 5 terrasses et espace barbecue. Tout cela avec la technologie audiovisuelle et énergétique la plus avancée.

Parmi ses commodités, on trouve le chauffage par le sol et la climatisation dans toutes les pièces. Elle dispose de deux cuisines : une cuisine principale de 90 m² et une autre pour le service, conçues pour répondre aux besoins quotidiens ainsi qu'à des événements de grande envergure. L'espace extérieur comprend un vaste parking pouvant accueillir 8 véhicules et une zone aménagée pour l'atterrissage d'hélicoptères. Le bien-être et les loisirs sont assurés avec des installations telles qu'une salle de cinéma, une salle de sport, une salle de massages et une spectaculaire piscine d'eau salée. De plus, les cinq terrasses et l'espace barbecue permettent de profiter du calme du cadre et de ses vues incomparables.

Pour les amateurs de nature et de vie active, la ferme offre également un potager, une zone de chasse privée et un parcours de golf rustique. La sécurité est une priorité, avec un système de vidéoprotection avancé, alarme et porte d'entrée électrique. Plusieurs pièces de stockage, une chaufferie entièrement équipée, buanderie et logement de service indépendant de 110 m² complètent cette propriété.

La propriété est vendue sans meubles, le coût d’acquisition étant en sus de ce prix. Un terrain adjacent pouvant accueillir la construction d’une autre masie avec 8 chambres supplémentaires peut également être acquis.

Cette propriété représente une opportunité unique, que ce soit comme résidence privée, comme hôtel en activité ou comme projet exclusif de spa. Un lieu où luxe, intimité et environnement naturel cohabitent en parfaite harmonie.

La zone volcanique de La Garrotxa est l’un des joyaux naturels les plus singuliers de Catalogne. Avec plus de 40 cônes volcaniques et une vingtaine de coulées de lave, elle offre un paysage impressionnant rempli de contrastes, forêts luxuriantes, sentiers balisés et villages médiévaux au charme inégalé. C’est un environnement idéal pour ceux qui recherchent la déconnexion, les activités en plein air et une qualité de vie marquée par la tranquillité, la nature et l’authenticité rurale, tout cela à proximité de Gérone et bien relié avec Barcelone et la Costa Brava.

Cette propriété unique est proposée à la vente avec trois possibilités d’utilisation différentes, adaptées à divers types d’investisseurs ou propriétaires. En premier lieu, comme résidence privée exclusive, comme décrit au début : une ferme de grande beauté paysagère et valeur écologique, parfaite pour ceux recherchant une intimité totale et une vie en pleine connexion avec la nature. En second lieu, la propriété abrite actuellement un hôtel rural en activité, reconnu pour son charme, son environnement privilégié et sa capacité à offrir une expérience de paix et de déconnexion. Avec des chambres spacieuses, des espaces communs accueillants et des vues inégalables, El Ventós dispose d’une clientèle fidèle et d’une réputation consolidée, ce qui en fait un investissement attractif dans le secteur du tourisme haut de gamme.

Enfin, il existe un grand potentiel pour reconvertir le complexe en un centre de bien-être de référence, en exploitant les valeurs qui rendent cette ferme si spéciale : ses 400 hectares privés, le silence, la pureté de l’air et la force de l’environnement naturel. L’espace offre des conditions idéales pour développer un projet axé sur le repos, la santé et l’équilibre corps-esprit, avec des installations pouvant facilement être adaptées pour inclure des zones de spa, des salles de thérapie, des programmes de retraite ou des expériences holistiques. Peu d’endroits peuvent offrir un tel niveau d’intimité, de beauté naturelle et d’authenticité, ce qui fait de cette propriété une opportunité exceptionnelle pour réaliser un projet de vie ou d’affaire vraiment singulier.

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Le prix de vente affiché ne comprend ni les taxes ni les frais juridiques. L'acheteur est redevable de l'Impôt sur les Transmissions Patrimoniales (ITP) au taux en vigueur, ainsi que des frais de notaire et d'enregistrement de la propriété.
API 2982/BCN AICAT 1424

Consommation énergétique: En cours kWh/m² Année