Appartement à vendre de 207 m², situé dans un élégant bâtiment datant de 1900 avec service de conciergerie, dans l'un des quartiers les plus exclusifs et prisés de Barcelone. Ce logement spectaculaire combine le charme du modernisme catalan avec une rénovation au design contemporain, se démarquant par sa distribution spacieuse et fonctionnelle, offrant confort, luminosité et caractère à chaque espace.

En entrant, nous sommes accueillis par un grand salon-salle à manger lumineux, idéal pour profiter d'un environnement élégant, accueillant et sophistiqué. Cet espace s'ouvre à l'extérieur par des balcons avec vue sur la emblématique Casa Francesc Farreras, apportant lumière naturelle, espace et une agréable connexion avec l'environnement urbain. Partiellement intégré à cette zone, nous trouvons une cuisine semi-ouverte entièrement équipée, conçue pour combiner fonctionnalité, design et confort au quotidien.

La zone de nuit comprend un total de 3 chambres doubles, dont 2 en suite, toutes pensées pour offrir espace, confort et intimité. La superbe suite principale, d'environ 50 m², dispose d'une cheminée élégante, d'une galerie vitrée et d'une vue sur la patio tranquille de l'Eixample, devenant un véritable refuge de paix en plein centre-ville.

Les finitions de la propriété sont haut de gamme, combinant éléments originaux soigneusement conservés, tels que la volta catalane, des vitraux centenaires et des sols inspirés du mosaïque hydraulique, avec des prestations contemporaines de design. La double orientation permet à la lumière naturelle d'inonder la résidence tout au long de la journée, apportant une sensation agréable d'espace, de chaleur et de bien-être.

L'immeuble, une élégante construction historique de 1900, conserve le caractère noble propre à l'architecture barcelonaise de l'époque et dispose d'un service de conciergerie, offrant confort, sécurité et distinction.

Située dans l'un des quartiers les plus exclusifs de Barcelone, la résidence bénéficie d'un environnement urbain privilégié, entourée de bâtiments emblématiques, commerces, restaurants et une excellente offre de services, ainsi que de magnifiques connexions avec les transports publics. Une propriété unique pour ceux qui recherchent une maison neuve avec histoire, caractère et finitions haut de gamme dans l'une des adresses les plus désirées de la ville.

ZONE : Dreta de l’Eixample, Barcelone.

TRANSPORTS EN COMMUN : Métro L3 et L5 Diagonal, FGC Provença, et plusieurs lignes de bus sur Passeig de Gràcia, Rambla de Catalunya et avenue Diagonal.

Certificat d'Habitabilité: CHB0318451****
Certificat Énergétique: 2M5Q8****
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Le prix de vente affiché ne comprend ni les taxes ni les frais juridiques. L'acheteur est redevable de l'Impôt sur les Transmissions Patrimoniales (ITP) au taux en vigueur, ainsi que des frais de notaire et d'enregistrement de la propriété.
API 2982/BCN AICAT 1424

Consommation énergétique: B 42.53 kWh/m² Année

Émissions de CO₂: B 8.86 CO2/m² Année