Dans un environnement privilégié, entouré de vignes et de nature, nous découvrons cette spectaculaire ferme classée de 1900 avec 500m2 de superficie dans la maison principale et près de 400 m2 correspondant à la maison de fermiers située au cœur de l'Alt Penedès.
Profitez d’un emplacement exceptionnel : proche d’un centre urbain avec d’excellentes connexions vers Barcelone et des localités emblématiques comme Vilafranca del Penedès, Sitges ou Vilanova i la Geltrú.
La résidence principale, répartie sur deux étages, conserve le caractère traditionnel des fermes catalanes et offre des espaces spacieux et polyvalents : plusieurs salons, cuisines, accès direct au jardin avec barbecue, cinq chambres, trois salles de bain, salle de jeux, terrasses avec vue dégagée et un grenier idéal pour le stockage.
En tant que constructions annexes, la propriété comprend une maison de fermiers, composée de trois chambres, deux salles de bain, une cuisine ouverte avec accès extérieur, deux salons, un débarras et un garage.
De plus, le domaine dispose d’une cave entièrement équipée et d’une zone de stockage agricole destinée à l’exploitation viticole et à la production propre, ce qui renforce son potentiel en tant que projet œnologique ou agritouristique.
Une propriété unique, idéale à la fois pour un usage résidentiel exclusif ou pour développer un projet de tourisme rural, activités thérapeutiques ou initiatives durables, selon le plan d’usages disponible.
Plus de 14ha de terrains viticoles avec la variété de raisin Xarel·lo à portée.
La surface construite se répartit comme suit :

Ferme résidentielle
- Rez-de-chaussée : 445 m2
- Premier étage : 354 m2
- Sous toiture : 180 m2
Total : 979 m2

Autres utilisations de la ferme
- Zone CUPS : 117 m2
- Zone de vente et porches : 127 m2
- Garage agricole : 135 m2
Total : 379 m2

Résidence de fermiers
- Rez-de-chaussée : 52,70 m2
- Premier étage : 52,70 m2
Total : 105,40 m2

Autres utilisations pour les fermiers
- Salles de bain : 10,35 m2
- Dépôt : 3,95 m2
- Grenier : 3,50 m2
Total : 17,80 m2

Cave construite
- Cave : 443 m2
Total : 443 m2

Zone sportive
- Piscine : 84 m2
Total : 84 m2

Surface totale construite : 2 008,20 m2

Certificat Énergétique: Y3LHZ****
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Le prix de vente affiché ne comprend ni les taxes ni les frais juridiques. L'acheteur est redevable de l'Impôt sur les Transmissions Patrimoniales (ITP) au taux en vigueur, ainsi que des frais de notaire et d'enregistrement de la propriété.
API 2982/BCN AICAT 1424

Consommation énergétique: E 204 kWh/m² Année

Émissions de CO₂: E 43 CO2/m² Année