Cette ferme répartie sur deux étages est conçue pour offrir confort et fonctionnalité. Au rez-de-chaussée, on trouve un vaste salon-salle à manger et un coin salon chaleureux, tous deux équipés de cheminées. Ensuite, il y a une grande cuisine indépendante entièrement équipée, ainsi qu’une chambre froide pratique et une réserve. L’entrée principale donne accès à un hall spacieux qui confère une touche royale à la maison. Sur ce même étage, se trouve une salle de bain complète.

Le premier étage est destiné à la zone de repos et comporte cinq chambres doubles, toutes extérieures, garantissant une excellente luminosité et des vues dégagées. L’une d’elles possède une cheminée, apportant un charme particulier. De plus, cet étage comprend une salle de bain avec douche, facilement accessible depuis toutes les chambres.

L’extérieur de la propriété est conçu pour profiter du cadre environnant et dispose de nombreuses commodités. Il y a un garage-cave pour deux véhicules, un barbecue, un abri à bois, une pergola d’été et une piscine avec une petite maison de 25 m², parfaite pour se détendre durant les mois chauds. En plus, le terrain comprend deux puits de grande décharge, un bâtiment destiné à l’écurie ou au stockage agricole, un poulailler et un jardin potager clôturé, idéal pour cultiver des légumes et des plantes aromatiques. Pour les amateurs de sport, la propriété dispose d’un fronton.

La ferme combine des matériaux nobles et des détails architecturaux traditionnels qui lui confèrent caractère et authenticité. Les sols en bois et en grès catalan renforcent le charme rustique de la maison, tandis que les plafonds avec voûte catalana et les poutres apparentes apportent une touche distinguée et chaleureuse. Elle possède du double vitrage, garantissant un confort thermique et acoustique, ainsi que plusieurs cheminées qui renforcent l’atmosphère chaleureuse et accueillante.

Construite de manière ouverte sur quatre côtés, la ferme bénéficie d’une excellente luminosité et d’intimité, avec une vue imprenable sur la vallée et la montagne. C’est une propriété unique, idéale pour ceux qui cherchent une maison avec histoire, entourée par la nature, mais avec un accès facile aux services urbains.

Avec 300 m² de surface construite et un terrain rustique de 27 500 m², elle est située au centre-ville de Vallgorguina, un village pittoresque situé près du parc naturel de Montnegre et du Corredor. Son emplacement privilégié permet de profiter de la tranquillité de l’environnement naturel sans renoncer à la commodité des services à proximité. Elle est à seulement 6 km de l’autoroute A-7, facilitant l’accès à différentes localités. La côte est à 10 km, idéale pour les amateurs de plage, et Barcelone se trouve à 45 km, offrant une large gamme d’activités culturelles et de loisirs.

ZONE : Vallgorguina (Vallées Orientales). TRANSPORT : Bus.

Certificat Énergétique: X91PL****
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Le prix de vente affiché ne comprend ni les taxes ni les frais juridiques. L'acheteur est redevable de l'Impôt sur les Transmissions Patrimoniales (ITP) au taux en vigueur, ainsi que des frais de notaire et d'enregistrement de la propriété.
API 2982/BCN AICAT 1424

Consommation énergétique: A kWh/m² Année