Ce duplex neuf est situé dans le cadre privilégié de Sant Andreu de Llavaneres, à seulement 7 minutes en voiture des plages exquises du Maresme, telles que Platja de les Barques, Platja del Balís, Platja dels Tres Micos et le Port Balís. De plus, il est entouré de trois monuments d'intérêt historique : Can Casals, Can Morera et Can Amat, et pour les amateurs de sport, la zone offre plusieurs options pour pratiquer le golf et la nautique, la meilleure offre sportive locale.

Le complexe résidentiel dispose d'un parking privé et bénéficie d'une excellente connectivité, aussi bien par les transports publics, avec diverses lignes d'autobus à proximité, que par route, grâce à des autoroutes qui offrent un accès rapide aux localités voisines et à Barcelone.

Cette résidence possède une superficie généreuse de 135m2 avec un total de quatre chambres. Le salon-salle à manger spacieux et la cuisine lumineuse donnent accès à la terrasse de 25m2. Dans la zone de repos, se trouvent une chambre en suite avec salle de bain privée, deux chambres doubles et une chambre simple. Au total, deux salles de bains complètent la distribution du logement.

Le duplex est en parfait état, avec des finitions de haute qualité. Les sols intérieurs sont en gres porcelaïque dans une teinte gris clair attrayante, tandis que les terrasses sont revêtues de céramique résistante adaptée à l'extérieur. Les plafonds sont ornés de plaques de plâtre laminé, ce qui donne un aspect moderne et soigné. La cuisine est entièrement équipée avec des armoires modulaires et une colonne intégrant four et micro-ondes.

Pour assurer un confort optimal, le logement dispose d’un système de production d’eau chaude et de climatisation par une pompe à chaleur hybride aérothermique qui fonctionne efficacement à basse température. De plus, il possède un chauffage par le sol et la climatisation avec distribution de l’air via des conduits dans le faux plafond et des sorties d’air par des grilles en aluminium élégantes.

Cette propriété neuve à vendre constitue une opportunité unique de vivre dans un environnement côtier de premier ordre, avec tout le confort moderne et un design contemporain.

Au prix du bien immobilier, il faut obligatoirement ajouter le coût de la place de parking + la cave.

ZONE : Sant Andreu de Llavaneres. TRANSPORTS PUBLICS : Renfe (R1), Bus (C20, C22), Autoroute (C-32 / C-31 / B-20).

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Le prix de vente affiché ne comprend ni les taxes ni les frais juridiques. L'acheteur est redevable de l'Impôt sur les Transmissions Patrimoniales (ITP) au taux en vigueur, ainsi que des frais de notaire et d'enregistrement de la propriété.
API 2982/BCN AICAT 1424

Consommation énergétique: A kWh/m² Année