Situé dans le charmant quartier de Font d'en Fargues, dans le district d'Horta-Guinardó, l'un des endroits les plus tranquilles avec les meilleures vues de Barcelone, nous trouvons ce spectaculaire duplex de 220 m², avec deux balcons et deux terrasses, dont une de 40 m² qui se distingue par son espace, sa luminosité et un design pensé pour profiter du confort et de la nature à parts égales.

La propriété se répartit sur deux niveaux et offre une expérience de vie unique, avec une abondance de lumière naturelle, des matériaux de qualité et des vues panoramiques impressionnantes sur le parc de Collserola et la mer Méditerranée.

Au premier étage, on trouve une grande entrée qui donne accès à une chambre avec salle de bain complète, équipée d'une douche. La cuisine ouverte de SANTOS, moderne et fonctionnelle, s'intègre parfaitement dans le grand salon-salle à manger, qui dispose d'une cheminée et d'une véranda en verre transformée en espace de bureau, idéal pour le télétravail ou pour profiter de la tranquillité de l'environnement. Les grandes fenêtres inondent tout le niveau de lumière naturelle, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.

En montant à l'étage supérieur, on découvre une grande suite principale avec salle de bain complète comprenant baignoire et douche. Depuis le lit, on accède directement à une spectaculaire terrasse privée de 40 m², équipée d'une douche extérieure, parfaite pour profiter du soleil ou se détendre au coucher du soleil avec vue sur la mer et la montagne. À cet étage, se trouve également une seconde terrasse-solarium située au sommet de la résidence, offrant une vue à 360° sur toute la ville de Barcelone.

Ce logement d'exception allie élégance, design contemporain et fonctionnalité, devenant une opportunité unique pour ceux qui recherchent une maison spacieuse, lumineuse et au caractère, entourée par la nature et à quelques minutes du centre.

Font d'en Fargues est un quartier résidentiel calme et bien desservi, offrant tous les services nécessaires —écoles, commerces, centres sportifs et zones vertes—, ainsi qu'une ambiance familiale et sécurisée. Son emplacement permet de profiter de la tranquillité de la montagne sans renoncer à la vie urbaine.

ZONE : Horta-Guinardó – Font d’en Fargues TRANSPORTS EN COMMUN : Métro proche (L4 – Guinardó | Hôpital Sant Pau, L5 – Horta ou El Carmel), autobus (lignes 19, 39, 45, 117, 185, V23, V25 et H6) et Bicing.

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Le prix de vente affiché ne comprend ni les taxes ni les frais juridiques. L'acheteur est redevable de l'Impôt sur les Transmissions Patrimoniales (ITP) au taux en vigueur, ainsi que des frais de notaire et d'enregistrement de la propriété.
API 2982/BCN AICAT 1424

Consommation énergétique: F 236 kWh/m² Année

Émissions de CO₂: E 46 CO2/m² Année