Spacieuse maison unifamiliale de 242 m² construite, située à Vallpineda, l'une des urbanisations les plus exclusives de Sitges, idéale pour ceux qui recherchent tranquillité, intimité et qualité de vie près de la mer. La communauté offre une surveillance 24h, des zones sportives, un restaurant et un supermarché, et se trouve dans une rue particulièrement calme, à quelques minutes à pied du centre de Sitges et de la plage.

La propriété se répartit sur trois niveaux, avec une organisation fonctionnelle et des espaces grands et lumineux. Au rez-de-chaussée, un agréable hall d'entrée donne accès à un WC de courtoisie et à une chambre double avec vue sur la mer, idéale comme chambre d'amis ou bureau. Le salon-salle à manger, très lumineux grâce à ses grandes fenêtres, s'ouvre directement sur le jardin et la piscine, créant un espace parfait pour le quotidien ainsi que pour le loisir et les réunions. Depuis cette pièce, on accède à une terrasse extérieure conçue comme zone de détente. La cuisine est indépendante, équipée d’un coin repas, d’un cellier et d’une buanderie, offrant confort et fonctionnalité. Tout l'étage bénéficie d'une abondante lumière naturelle et est équipé, comme le reste de la maison, de chauffage et de climatisation.

Au premier étage, on trouve une chambre double actuellement aménagée en bureau, une salle de bain complète et la suite principale, qui dispose d’un accès à une terrasse privée avec vue sur la mer, apportant un plus de confidentialité et de confort.

L'étage inférieur abrite deux autres chambres doubles, une grande cave, un WC pour invités, un garage pour une voiture et un espace supplémentaire pour moto ou vélos, ainsi qu'une zone de stockage pratique.

L’extérieur est conçu pour profiter pleinement du climat méditerranéen, avec un stationnement extérieur pour deux voitures, une piscine semi-couverte orientée sud, une salle à manger d'été avec barbecue et plusieurs zones ouvertes entourant la maison, idéales pour la détente et la vie en plein air.

TRANSPORT : proche des arrêts de bus urbain et interurbain (SL1, 72, 74, 76), ainsi que de la gare de Sitges avec R2 et R2 Sud de Rodalies Renfe, connectant directement Barcelone et le centre de Sitges.

Pour des raisons de sécurité, les données complètes seront fournies exclusivement sur demande préalable et après la signature d'un accord de confidentialité (NDA).
Le prix de vente affiché ne comprend ni les taxes ni les frais juridiques. L'acheteur est redevable de l'Impôt sur les Transmissions Patrimoniales (ITP) au taux en vigueur, ainsi que des frais de notaire et d'enregistrement de la propriété.
API 2982/BCN AICAT 1424

Consommation énergétique: En cours kWh/m² Année

Caractéristiques de la propriété

Vivre dans la zone

Environnement:

✓ Quartier résidentiel calme et élégant, entouré d'espaces verts et doté d'un caractère urbain sophistiqué.

Profil des résidents:

✓ Domination de familles et de professionnels recherchant qualité de vie et intimité, avec quelques résidents internationaux.

Avantages de vivre ici:

✓ Grande sécurité et tranquillité dans un environnement naturel, à environ 5 minutes en voiture du centre de Sitges et de ses plages, avec un accès facile aux espaces verts et aux parcs. L'offre gastronomique et de loisirs dans la région est variée, et la connexion avec Barcelone est facilitée par les transports en commun et les routes proches.

Connectivité et services

✓ Transport : À 250 mètres se trouve la gare de Sitges; plusieurs lignes de bus urbain et interurbain disponibles à environ 300 mètres; accès principaux par la C-32 et la N-340 à moins de 1 km.
✓ Écoles ou centres éducatifs : À environ 200 mètres se trouve le Collège La Joya; l'Institut Joan Sales à environ 400 mètres; Université de Barcelone - Campus à Sant Pere de Ribes à environ 5 km.
✓ Hôpitaux, centres de santé et pharmacies : À environ 300 mètres se trouve le Centre de Santé de Sitges; Pharmacie Santa Bàrbara à moins de 100 mètres; Hôpital Sant Joan de Déu à environ 10 km à Barcelone.
✓ Supermarchés et commerces essentiels : À environ 150 mètres se trouve le supermarché Bonpreu; magasins de proximité et commerces locaux dans les environs, dans un rayon de 200 mètres.